2024房地產(chǎn)代銷合同

編號(hào)：__________2024精選房地產(chǎn)代銷合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024精選房地產(chǎn)代銷合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目位置與交通2.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.4項(xiàng)目配套設(shè)施第三章：代銷范圍與責(zé)任3.1代銷范圍3.2代銷責(zé)任3.3代銷期限第四章：銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：銷售業(yè)績(jī)與傭金5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2傭金計(jì)算5.3傭金支付時(shí)間及方式第六章：廣告與推廣6.1廣告宣傳策略6.2推廣活動(dòng)安排6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第七章：客戶服務(wù)與售后保障7.1客戶咨詢服務(wù)7.2售后保障措施7.3客戶投訴處理第八章：合作溝通與協(xié)調(diào)8.1合作溝通機(jī)制8.2協(xié)調(diào)解決問題8.3合同變更與解除第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用及管轄第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章：合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充條款的格式與效力第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章：附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的保管與復(fù)印件14.3合同的解除與終止后事宜合同編號(hào)2024JXFC001第一章：總則1.1合同主體及定義本合同中的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指的是甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2合同目的和原則甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過本合同明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目代銷過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同文件的組成（1）本合同；（2）附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介；（3）附件二：代銷范圍與責(zé)任；（4）附件三：銷售價(jià)格與付款方式；（5）附件四：銷售業(yè)績(jī)與傭金；（6）附件五：廣告與推廣；（7）附件六：客戶服務(wù)與售后保障；（8）附件七：合作溝通與協(xié)調(diào)；（9）附件八：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決；（10）附件九：合同的生效、終止與解除；（11）附件十：保密條款；（12）附件十一：合同的修訂與補(bǔ)充；（13）附件十二：其他約定；（14）附件十三：附則。第二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目性質(zhì)：__________規(guī)劃建筑面積：__________規(guī)劃戶數(shù)：__________2.2項(xiàng)目位置與交通項(xiàng)目位于__________，地處__________，交通便利，__________。2.3項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃由__________公司完成，設(shè)計(jì)理念為__________，建筑風(fēng)格為__________。2.4項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等。第三章：代銷范圍與責(zé)任3.1代銷范圍乙方作為甲方的代銷商，負(fù)責(zé)__________范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售工作。3.2代銷責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行__________，確保項(xiàng)目的順利銷售。3.3代銷期限本合同的代銷期限為__________，自合同生效之日起計(jì)算。第四章：銷售價(jià)格與付款方式4.1銷售價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格為每平方米__________元。4.2付款方式4.3付款時(shí)間買受人的付款時(shí)間為：__________。第五章：銷售業(yè)績(jī)與傭金5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方設(shè)定的指標(biāo)。5.2傭金計(jì)算乙方可享受銷售總額的__________%作為傭金。5.3傭金支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在買受人付款后的__________日內(nèi)，按照約定方式支付傭金給乙方。第六章：廣告與推廣6.1廣告宣傳策略乙方應(yīng)制定并實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳策略，以提高項(xiàng)目知名度。6.2推廣活動(dòng)安排乙方應(yīng)安排_(tái)_________期的推廣活動(dòng)，包括但不限于__________、__________等。6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用由__________承擔(dān)。第八章：合作溝通與協(xié)調(diào)8.1合作溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)定期召開合作溝通會(huì)議，及時(shí)交流項(xiàng)目銷售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。8.2協(xié)調(diào)解決問題雙方應(yīng)共同努力，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.3合同變更與解除任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代銷期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）違約方嚴(yán)重違反合同規(guī)定。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起__________年。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章：合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2補(bǔ)充條款的格式與效力補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在任何情況下均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：附則14.1合同的簽署與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本均無效。14.3合同的解除與終止后事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。合同編號(hào)：2024JXFC001甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面負(fù)責(zé)，并確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。1.2甲方提供的資料和文件甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。1.3甲方對(duì)銷售價(jià)格的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。1.4甲方對(duì)項(xiàng)目的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，并提前通知乙方。1.5甲方對(duì)代銷商的更換權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)乙方代銷業(yè)績(jī)和甲方需求，決定是否更換代銷商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的銷售目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定切實(shí)可行的銷售目標(biāo)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)。2.2乙方的銷售渠道和宣傳推廣乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和宣傳資源，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和宣傳推廣，提高項(xiàng)目的知名度和認(rèn)可度。2.3乙方的客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答客戶的疑問，處理客戶的問題，確?？蛻舻臐M意度。2.4乙方的銷售團(tuán)隊(duì)和管理乙方應(yīng)建立專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)對(duì)銷售過程的管理，確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.5乙方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入甲方和乙方同意，可以引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和宣傳推廣。3.2第三方中介的費(fèi)用和責(zé)任第三方中介的費(fèi)用和責(zé)任，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的選擇和更換甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇和更換第三方中介機(jī)構(gòu)。3.4第三方中介的合規(guī)經(jīng)營(yíng)第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。3.5第三方中介的信息保護(hù)第三方中介應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.附件二：代銷范圍與責(zé)任3.附件三：銷售價(jià)格與付款方式4.附件四：銷售業(yè)績(jī)與傭金5.附件五：廣告與推廣6.附件六：客戶服務(wù)與售后保障7.附件七：合作溝通與協(xié)調(diào)8.附件八：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.附件九：合同的生效、終止與解除10.附件十：保密條款11.附件十一：合同的修訂與補(bǔ)充12.附件十二：其他約定13.附件十三：附則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料和文件未按約定價(jià)格提供銷售價(jià)格未按約定期限支付傭金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績(jī)未按約定進(jìn)行廣告與推廣未提供合格的客戶服務(wù)與售后保障未遵守合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定進(jìn)行銷售和宣傳推廣未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密未遵守合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.代銷商：指乙方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。5.甲方：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售和宣傳推廣的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)原因分析：市場(chǎng)變化、銷售策略不當(dāng)?shù)?。解決辦法：調(diào)整銷售策略、增加營(yíng)銷活動(dòng)、提高服務(wù)質(zhì)量。2.甲方未按約定提供資料和文件原因分析：甲方內(nèi)部管理問題、資料準(zhǔn)備不充分等。解決辦法：提前溝通、甲方