2024房地產(chǎn)代銷合同

編號：__________2024精選房地產(chǎn)代銷合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024精選房地產(chǎn)代銷合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：房地產(chǎn)項目簡介2.1項目概況2.2項目位置與交通2.3項目規(guī)劃與設計2.4項目配套設施第三章：代銷范圍與責任3.1代銷范圍3.2代銷責任3.3代銷期限第四章：銷售價格與付款方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績指標5.2傭金計算5.3傭金支付時間及方式第六章：廣告與推廣6.1廣告宣傳策略6.2推廣活動安排6.3宣傳費用承擔第七章：客戶服務與售后保障7.1客戶咨詢服務7.2售后保障措施7.3客戶投訴處理第八章：合作溝通與協(xié)調(diào)8.1合作溝通機制8.2協(xié)調(diào)解決問題8.3合同變更與解除第九章：違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式9.3法律適用及管轄第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章：合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充條款的格式與效力第十三章：其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2不可抗力13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章：附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的保管與復印件14.3合同的解除與終止后事宜合同編號2024JXFC001第一章：總則1.1合同主體及定義本合同中的“房地產(chǎn)項目”指的是甲方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目。1.2合同目的和原則甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過本合同明確雙方在房地產(chǎn)項目代銷過程中的權(quán)利和義務。1.3合同文件的組成（1）本合同；（2）附件一：房地產(chǎn)項目簡介；（3）附件二：代銷范圍與責任；（4）附件三：銷售價格與付款方式；（5）附件四：銷售業(yè)績與傭金；（6）附件五：廣告與推廣；（7）附件六：客戶服務與售后保障；（8）附件七：合作溝通與協(xié)調(diào)；（9）附件八：違約責任與爭議解決；（10）附件九：合同的生效、終止與解除；（11）附件十：保密條款；（12）附件十一：合同的修訂與補充；（13）附件十二：其他約定；（14）附件十三：附則。第二章：房地產(chǎn)項目簡介2.1項目概況項目名稱：__________項目性質(zhì)：__________規(guī)劃建筑面積：__________規(guī)劃戶數(shù)：__________2.2項目位置與交通項目位于__________，地處__________，交通便利，__________。2.3項目規(guī)劃與設計項目規(guī)劃由__________公司完成，設計理念為__________，建筑風格為__________。2.4項目配套設施項目配套設施包括：__________、__________、__________、__________等。第三章：代銷范圍與責任3.1代銷范圍乙方作為甲方的代銷商，負責__________范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目銷售工作。3.2代銷責任乙方應按照甲方的要求，進行__________，確保項目的順利銷售。3.3代銷期限本合同的代銷期限為__________，自合同生效之日起計算。第四章：銷售價格與付款方式4.1銷售價格房地產(chǎn)項目的銷售價格為每平方米__________元。4.2付款方式4.3付款時間買受人的付款時間為：__________。第五章：銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績指標乙方應確保房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績達到甲方設定的指標。5.2傭金計算乙方可享受銷售總額的__________%作為傭金。5.3傭金支付時間及方式甲方應在買受人付款后的__________日內(nèi)，按照約定方式支付傭金給乙方。第六章：廣告與推廣6.1廣告宣傳策略乙方應制定并實施房地產(chǎn)項目的廣告宣傳策略，以提高項目知名度。6.2推廣活動安排乙方應安排__________期的推廣活動，包括但不限于__________、__________等。6.3宣傳費用承擔宣傳費用由__________承擔。第八章：合作溝通與協(xié)調(diào)8.1合作溝通機制甲乙雙方應定期召開合作溝通會議，及時交流項目銷售情況、市場動態(tài)等信息。8.2協(xié)調(diào)解決問題雙方應共同努力，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.3合同變更與解除任何一方提出變更或解除合同，均應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代銷期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）違約方嚴重違反合同規(guī)定。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起__________年。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二章：合同的修訂與補充12.1修訂條件本合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2補充條款的格式與效力補充條款應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。第十三章：其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利等。13.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在任何情況下均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：附則14.1合同的簽署與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管與復印件雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本均無效。14.3合同的解除與終止后事宜合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。合同編號：2024JXFC001甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，應對項目的質(zhì)量、安全、進度等方面負責，并確保項目的合法合規(guī)。1.2甲方提供的資料和文件甲方應向乙方提供真實、完整、準確的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目批準文件、規(guī)劃設計文件、施工圖紙等。1.3甲方對銷售價格的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對房地產(chǎn)項目的銷售價格進行調(diào)整，并提前通知乙方。1.4甲方對項目的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設計、建設標準等進行變更，并提前通知乙方。1.5甲方對代銷商的更換權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)乙方代銷業(yè)績和甲方需求，決定是否更換代銷商。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的銷售目標乙方應根據(jù)甲方的要求，制定切實可行的銷售目標，并按照約定的時間節(jié)點完成銷售任務。2.2乙方的銷售渠道和宣傳推廣乙方應利用自身的銷售渠道和宣傳資源，進行房地產(chǎn)項目的銷售和宣傳推廣，提高項目的知名度和認可度。2.3乙方的客戶服務乙方應提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，解答客戶的疑問，處理客戶的問題，確?？蛻舻臐M意度。2.4乙方的銷售團隊和管理乙方應建立專業(yè)的銷售團隊，加強對銷售過程的管理，確保銷售工作的順利進行。2.5乙方的合規(guī)經(jīng)營乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入甲方和乙方同意，可以引入第三方中介機構(gòu)，協(xié)助進行房地產(chǎn)項目的銷售和宣傳推廣。3.2第三方中介的費用和責任第三方中介的費用和責任，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的選擇和更換甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇和更換第三方中介機構(gòu)。3.4第三方中介的合規(guī)經(jīng)營第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。3.5第三方中介的信息保護第三方中介應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與房地產(chǎn)項目相關(guān)的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目簡介2.附件二：代銷范圍與責任3.附件三：銷售價格與付款方式4.附件四：銷售業(yè)績與傭金5.附件五：廣告與推廣6.附件六：客戶服務與售后保障7.附件七：合作溝通與協(xié)調(diào)8.附件八：違約責任與爭議解決9.附件九：合同的生效、終止與解除10.附件十：保密條款11.附件十一：合同的修訂與補充12.附件十二：其他約定13.附件十三：附則二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間提供項目相關(guān)資料和文件未按約定價格提供銷售價格未按約定期限支付傭金未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定時間完成銷售業(yè)績未按約定進行廣告與推廣未提供合格的客戶服務與售后保障未遵守合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未按約定進行銷售和宣傳推廣未按約定承擔相關(guān)費用和責任泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密未遵守合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。4.代銷商：指乙方，負責房地產(chǎn)項目的銷售工作。5.甲方：指房地產(chǎn)項目的開發(fā)商。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)項目銷售和宣傳推廣的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達標原因分析：市場變化、銷售策略不當?shù)取＝鉀Q辦法：調(diào)整銷售策略、增加營銷活動、提高服務質(zhì)量。2.甲方未按約定提供資料和文件原因分析：甲方內(nèi)部管理問題、資料準備不充分等。解決辦法：提前溝通、甲方