物業(yè)維護(hù)合同

物業(yè)維護(hù)合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條維護(hù)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用和功能完好。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，包括樓道、電梯、消防設(shè)施等。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的綠化環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理，包括綠化帶、景觀設(shè)施等。2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和秩序。第三條維護(hù)管理期限3.1本合同的維護(hù)管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條維護(hù)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的維護(hù)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2維護(hù)管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付維護(hù)管理費(fèi)用。第五條違約行為及認(rèn)定5.1乙方未按照約定履行維護(hù)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。5.2甲方未按照約定支付維護(hù)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律名詞及解釋6.1物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)地址的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、公共設(shè)施等。6.2維護(hù)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)、維修、保潔、安全保衛(wèi)等工作。6.3維護(hù)管理費(fèi)用：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)管理所需的費(fèi)用。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1本合同執(zhí)行中如遇到問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類物業(yè)的維護(hù)管理，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。本合同附件包括：9.1物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容清單9.2物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)表9.3物業(yè)維護(hù)管理期限變更協(xié)議9.4物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日以上為物業(yè)維護(hù)合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合請(qǐng)注意審閱各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)尋求專業(yè)法律人士的建議。《篇二》合同編號(hào)：_______甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，現(xiàn)將甲乙雙方及第三方之間關(guān)于甲方物業(yè)的維護(hù)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條維護(hù)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用和功能完好。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，包括樓道、電梯、消防設(shè)施等。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的綠化環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理，包括綠化帶、景觀設(shè)施等。2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和秩序。第三條第三方的主體職責(zé)及權(quán)利3.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)管理情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.2第三方有權(quán)要求乙方維護(hù)管理相關(guān)的文件和資料，以便進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.3第三方在評(píng)估和監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的維護(hù)管理不符合合同約定，有權(quán)要求乙方改正。第四條維護(hù)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的維護(hù)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2維護(hù)管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付維護(hù)管理費(fèi)用。第五條違約行為及限制條款5.1乙方未按照約定履行維護(hù)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。5.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在維護(hù)管理過程中，不得侵犯甲方物業(yè)內(nèi)的業(yè)主權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.4第三方未按照約定進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方權(quán)利及利益保障條款6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)管理情況進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方按照合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)。6.2甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)管理相關(guān)的文件和資料，以便進(jìn)行查閱和核實(shí)。6.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)管理費(fèi)用。第七條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類物業(yè)的維護(hù)管理，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。本合同附件包括：8.1物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容清單8.2物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)表8.3物業(yè)維護(hù)管理期限變更協(xié)議8.4物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過獨(dú)立的評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方的維護(hù)管理行為符合合同約定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確乙方的職責(zé)和權(quán)利，以及增設(shè)違約及限制條款，確保甲方物業(yè)得到良好的維護(hù)管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，現(xiàn)將甲乙雙方及第三方之間關(guān)于甲方物業(yè)的維護(hù)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條維護(hù)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用和功能完好。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，包括樓道、電梯、消防設(shè)施等。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的綠化環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理，包括綠化帶、景觀設(shè)施等。2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和秩序。第三條第三方的主體職責(zé)及權(quán)利3.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)管理情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.2第三方有權(quán)要求乙方維護(hù)管理相關(guān)的文件和資料，以便進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.3第三方在評(píng)估和監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的維護(hù)管理不符合合同約定，有權(quán)要求乙方改正。第四條乙方的權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取維護(hù)管理費(fèi)用，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護(hù)管理費(fèi)用，保障乙方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。4.3乙方在維護(hù)管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付維護(hù)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并有權(quán)解除合同。5.2甲方未按照約定維護(hù)管理所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。5.3甲方在合同期限內(nèi)，不得單方面解除合同，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類物業(yè)的維護(hù)管理，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。本合同附件包括：7.1物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容清單7.2物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用明細(xì)表7.3物業(yè)維護(hù)管理期限變更協(xié)議7.4物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________