房屋分割協(xié)議書房屋分割協(xié)議書

房屋分割協(xié)議書房屋分割協(xié)議書合同編號：__________房屋分割協(xié)議書甲方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全所有權(quán)；2.乙方為甲方的親屬/關(guān)聯(lián)方，有意向購買/分割部分房屋份額；3.雙方就房屋分割事宜達(dá)成一致，并自愿簽訂本協(xié)議。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋分割1.甲乙雙方同意將位于________________的房屋進(jìn)行分割。2.甲方同意將房屋分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，分別由甲方和乙方所有。3.甲方擁有分割后的房屋的一部分，乙方擁有另一部分。二、房屋分割后的所有權(quán)1.甲方和乙方對分割后的房屋擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，各自享有所有權(quán)和使用權(quán)。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋分割手續(xù)，包括但不限于申請房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和處置各自擁有的房屋部分。三、房屋分割后的使用權(quán)1.雙方按照分割后的房屋所有權(quán)比例享有使用權(quán)。2.雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔和安全，承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。四、房屋分割后的管理1.雙方應(yīng)共同商討并決定房屋的管理事宜，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.雙方應(yīng)按照分割后的房屋所有權(quán)比例分擔(dān)管理費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同解決房屋管理中出現(xiàn)的問題，協(xié)商解決爭議。五、房屋分割后的轉(zhuǎn)讓和繼承1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將房屋部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方需將房屋部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.在房屋分割后，如發(fā)生繼承事宜，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的具體金額雙方應(yīng)共同商定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.房產(chǎn)證申請表4.土地使用權(quán)證申請表5.房屋分割設(shè)計(jì)圖紙6.房屋分割施工許可證7.物業(yè)管理協(xié)議8.維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表9.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.繼承公證書二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)對方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋部分給第三方。2.未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害。3.未按照約定分擔(dān)管理費(fèi)用。4.未按照約定解決房屋管理中的問題。5.未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋分割：將一棟房屋分割為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立部分的所有權(quán)和使用權(quán)的劃分。2.所有權(quán)：房屋的絕對權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：房屋的使用和居住權(quán)。4.管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等與房屋管理相關(guān)的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋分割過程中的施工問題：與施工方溝通，確保施工質(zhì)量，遵守施工期限。2.房產(chǎn)證辦理問題：咨詢律師或相關(guān)專業(yè)人士，確保證件齊全，合規(guī)辦理。3.物業(yè)管理爭議：雙方共同協(xié)商，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解，制定合理的物業(yè)管理方案。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)倖栴}：根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商，確定合理的費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.房屋轉(zhuǎn)讓問題：在轉(zhuǎn)讓前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員間分割共同擁有的房屋。2.