北京農(nóng)民房買賣合同范本

北京農(nóng)民房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同當(dāng)事人：賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于北京市的農(nóng)民房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限至____年。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修等全部?jī)r(jià)值。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）自辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等符合本合同約定。3.2甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用和維護(hù)手冊(cè)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。5.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后，依法承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)證明材料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同當(dāng)事人：賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方服務(wù)提供商：（以下簡(jiǎn)稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于北京市的農(nóng)民房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，負(fù)責(zé)提供房屋交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易流程咨詢、合同文件起草等。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，確保房屋交易價(jià)格的公平合理。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供交易流程的咨詢服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3甲方有權(quán)要求丙方起草并審核合同文件，確保合同條款的合法性和合理性。2.4甲方在交易過(guò)程中有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后，依法承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的稅費(fèi)。3.4乙方不得以任何理由要求退還已支付的定金。3.5乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、起草合同文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.3丙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2丙方未按照約定提供服務(wù)或未確保甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)證明材料第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供房屋價(jià)值評(píng)估、交易流程咨詢、合同文件起草等服務(wù)，從而確保交易價(jià)格的公平合理，交易過(guò)程的順利進(jìn)行，以及合同條款的合法性和合理性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導(dǎo)。甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保房屋交易價(jià)格的公平合理，交易過(guò)程的順利進(jìn)行，以及合同條款的合法性和合理性。通過(guò)第三方主體丙方的介入，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方作為房屋的所有者，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，合理使用和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房屋交易的目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同當(dāng)事人：賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方服務(wù)提供商：（以下簡(jiǎn)稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下位于北京市的農(nóng)民房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，負(fù)責(zé)提供房屋交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易流程咨詢、合同文件起草等。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，確保房屋交易價(jià)格的公平合理。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供交易流程的咨詢服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)要求丙方起草并審核合同文件，確保合同條款的合法性和合理性。2.4乙方在交易過(guò)程中有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。2.5乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用和維護(hù)手冊(cè)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等符合本合同約定。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.4甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用和維護(hù)手冊(cè)。3.5甲方不得以任何理由要求乙方支付超出本合同約定的費(fèi)用。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、起草合同文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.3丙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2丙方未按照約定提供服務(wù)或未確保甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)證明材料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導(dǎo)。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保房屋交易價(jià)格的公平合理，交易過(guò)程的順利進(jìn)行，以及合同條款的合法性和合