農(nóng)民買賣土地合同范本

農(nóng)民買賣土地合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承包經(jīng)營的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、土地位置、面積及用途1.甲方同意將其位于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村的承包經(jīng)營土地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。該土地面積為____平方米，四至界限詳見附件一。2.乙方取得該土地使用權(quán)后，僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費的____%；（2）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，乙方每月按____元向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費的剩余部分，直至全額支付完畢。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間及手續(xù)1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該土地的合法使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對土地的承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓費。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。五、合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付土地轉(zhuǎn)讓費的剩余部分，并按約定向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件一《土地位置、面積及四至界限》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：土地位置、面積及四至界限（此處附上相關(guān)地圖、說明等材料）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并為了充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟效益，甲乙雙方同意將甲方位于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村的承包經(jīng)營土地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并引入丙方作為第三方監(jiān)督及保障合同的履行。為確保各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地位置、面積及用途1.甲方同意將其承包經(jīng)營的農(nóng)村土地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，該土地面積為____平方米，具體位置和四至界限詳見附件一。2.乙方取得該土地使用權(quán)后，僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方和丙方同意后方可進行。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.丙方作為獨立的第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行不定期檢查，并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為時，有權(quán)要求其改正，并在必要時向甲方和乙方提出賠償要求。4.丙方有權(quán)獲得甲方支付的監(jiān)督費用，具體金額和支付方式詳見附件二。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.甲方應(yīng)保證其對土地的承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費的剩余部分。3.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供監(jiān)督報告，并按照合同約定向丙方支付監(jiān)督費用。四、乙方違約及限制條款1.乙方應(yīng)按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓費。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。2.乙方如違反合同約定的土地用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付土地轉(zhuǎn)讓費的剩余部分，并按約定向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同附件一《土地位置、面積及四至界限》和附件二《丙方監(jiān)督費用支付協(xié)議》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：土地位置、面積及四至界限（此處附上相關(guān)地圖、說明等材料）附件二：丙方監(jiān)督費用支付協(xié)議（此處附上丙方監(jiān)督費用的具體支付方式和金額等材料）第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為獨立的第三方監(jiān)督機構(gòu)，可以提供公正、客觀的監(jiān)督和評估，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。此外，丙方的介入還有助于解決合同履行過程中的爭議和問題，確保合同的順利執(zhí)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次土地轉(zhuǎn)讓合同中，甲方作為賣方，其主要目的是確保乙方能夠按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費，并按照約定的用途合理利用土地資源。甲方為主導(dǎo)的目的在于保護甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠獲得應(yīng)有的經(jīng)濟利益。同時，通過引入第三方主體丙方，甲方可以更好地監(jiān)督乙第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并為了充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟效益，甲乙雙方同意將甲方位于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村的承包經(jīng)營土地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并引入丙方作為第三方監(jiān)督及保障合同的履行。為確保各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地位置、面積及用途1.甲方同意將其承包經(jīng)營的農(nóng)村土地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，該土地面積為____平方米，具體位置和四至界限詳見附件一。2.乙方取得該土地使用權(quán)后，僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方和丙方同意后方可進行。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.丙方作為獨立的第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行不定期檢查，并要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為時，有權(quán)要求其改正，并在必要時向乙方和甲方提出賠償要求。4.丙方有權(quán)獲得乙方支付的監(jiān)督費用，具體金額和支付方式詳見附件二。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)1.乙方應(yīng)按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓費。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。2.乙方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費的剩余部分。3.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供監(jiān)督報告，并按照合同約定向丙方支付監(jiān)督費用。四、甲方違約及限制條款1.甲方應(yīng)保證其對土地的承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.甲方如違反合同約定的土地用途，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方和丙方同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付土地轉(zhuǎn)讓費的剩余部分，并按約定向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同附件一《土地位置、面積及四至界限》和附件二《丙方監(jiān)督費用支付協(xié)議》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：土地位置、面積及四至界限（此處附上相關(guān)地圖、說明等材料）附件二：丙方監(jiān)督費用支付協(xié)議（此處附上丙方監(jiān)督費用的具體支付方式和金額等材料）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次土地轉(zhuǎn)讓合同中，乙方作為買方，其主要目的是確保甲方能夠按照合同約定