2024版房產(chǎn)抵押的借款合同

2024版房產(chǎn)抵押的借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途1.甲方借款用于：__________。第三條借款期限1.甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條借款利率1.借款年利率為____%，按月計(jì)息。第五條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。2.甲方應(yīng)按約定的還款日將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第六條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。第七條抵押權(quán)的設(shè)立1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條借款的提前還款1.甲方如提前還款，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。2.提前還款的利息計(jì)算方式為：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，日利率為____%。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款利率的____%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還款金額的____%收取違約金。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還款金額的____%收取違約金。第十條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方授權(quán)委托書

3.抵押物評估報(bào)告

4.抵押登記申請表

5.貸款申請表

6.還款計(jì)劃表

7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過合同約定的還款日。

2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，將借款用于非合同約定的用途。

3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：未能在合同約定的時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要資金并同意按照約定還款的甲方。

2.貸款人：指提供資金并同意按照約定的利率和期限向甲方貸款的乙方。

3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由借款人提供并經(jīng)貸款人接受的用于設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收罰息，也可與甲方協(xié)商提前收回借款。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還款金額的百分比收取違約金。

3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未還款金額的百分比收取違約金。

4.抵押物價值下降：甲方應(yīng)保證抵押物的價值不受損失，如抵押物價值下降，甲方需提供相應(yīng)的擔(dān)