建筑方案設(shè)計招標(biāo)文件(非常完善)

目錄招標(biāo)公告-------------------------------------------------------------------------------------------3第一章投標(biāo)須知-------------------------------------------------------------------------------------5一、投標(biāo)須知前附表--------------------------------------------------------------------------------二、投標(biāo)須知------------------------------------------------------------------------------------------

（一）總則--------------------------------------------------------------------------------------------（二）招標(biāo)文件說明---------------------------------------------------------------------------------（三）投標(biāo)文件的編寫-----------------------------------------------------------------------------（四）投標(biāo)文件的提交-----------------------------------------------------------------------------（五）開標(biāo)-------------------------------------------------------------------------------------------（六）評標(biāo)-------------------------------------------------------------------------------------------（七）授予合同--------------------------------------------------------------------------------------（八）其他--------------------------------------------------------------------------------------------第二章設(shè)計條件及格式---------------------------------------------------------------------------第三章投標(biāo)文件及格式----------------------------------------------------------------------------一、商務(wù)部分-----------------------------------------------------------------------------------------（一）投標(biāo)函格式----------------------------------------------------------------------------------投標(biāo)函附表--------------------------------------------------------------------------------------------（二）法定代表人授權(quán)委托書--------------------------------------------------------------------（三）設(shè)計費投標(biāo)報價表--------------------------------------------------------------------------（四）項目分項投資估算表-----------------------------------------------------------------------（五）資格后審資料--------------------------------------------------------------------------------近三年類似項目的設(shè)計業(yè)績-----------------------------------------------------------------------附件三、正在進行設(shè)計的項目一覽表-----------------------------------------------------------附件四、擬投入本項目設(shè)計人員匯兌表--------------------------------------------------------附件五、擬投入本項目的主要設(shè)計人簡歷表--------------------------------------------------（六）服務(wù)承諾--------------------------------------------------------------------------------------（七）其它資料---------------------------------------------------------------------------------------二、技術(shù)部分------------------------------------------------------------------------------------------（一）設(shè)計說明---------------------------------------------------------------------------------------（二）設(shè)計方案圖冊--------------------------------------------------------------------------------（三）設(shè)計圖紙展板--------------------------------------------------------------------------------（四）其他可選擇的技術(shù)文件---------------------------------------------------------------------第四章評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法----------------------------------------------------------------------------一、總則------------------------------------------------------------------------------------------------二、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及說明---------------------------------------------------------------------------------招標(biāo)公告1、****置業(yè)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）中的****項目，已由**市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)。現(xiàn)決定對該項目的設(shè)計進行國內(nèi)公開招標(biāo)。2、項目概況：2.1項目批準(zhǔn)單位名稱：**市發(fā)展和改革委員會項目批準(zhǔn)文號：規(guī)劃批準(zhǔn)文號：2.2建設(shè)地點：**區(qū)域內(nèi)2.3總建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃用地總面積**畝，其中：實用面積**畝、代征城市道路**畝、代征城市公共綠地**畝。項目總建筑面積**萬平方米2.4總投資額：**億元人民幣2.5建設(shè)內(nèi)容：生產(chǎn)基地、科研基地及配套生活基地，并提供與大型住宅社區(qū)的綜合性服務(wù)設(shè)施2.6設(shè)計周期：35日歷天3、招標(biāo)范圍：**項目用地建筑方案設(shè)計4、對投標(biāo)申請人資質(zhì)要求：（1）具有建筑設(shè)計甲級資質(zhì)（2）項目負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計人員具有小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計相關(guān)經(jīng)驗，并具備一級注冊建筑師資格證書（3）不含境外港澳臺的設(shè)計單位5、招標(biāo)文件售價：人民幣**元，圖紙資料費**元，售后不退。由各投標(biāo)單位自行到招標(biāo)代理單位領(lǐng)取。6、投標(biāo)申請人可于**年**月**日至**年**月**日，上午8：00至12：00時，下午14：00時至18：00時（北京時間，節(jié)假日不休息），持法人營業(yè)執(zhí)照（副本）、工程設(shè)計資質(zhì)證書（副本）、法人授權(quán)委托書和被委托人身份證明，到**處獲取招標(biāo)文件和相關(guān)資料。7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合休投標(biāo)。招標(biāo)人：**置業(yè)有限公司（蓋章）地址：郵政編碼：聯(lián)系人：聯(lián)系xx：傳真：E-mail:￣投標(biāo)須知一、投標(biāo)須知前附表1、招標(biāo)基本情況項號條款號內(nèi)容說明與要求11.1項目名稱**項目一期建筑方案設(shè)計21.1建設(shè)地點31.1一期建設(shè)規(guī)模項目規(guī)劃用地總面積**畝，其中：一期實用面積**畝。項目一期總建筑面積**萬平方米，其中中高層住宅**萬平方米，高層住宅**萬平方米，配套公建**萬平方，地下車庫**萬平方。4招標(biāo)人（和招標(biāo)代理機構(gòu)）5項目審批文件（立項或可研報告）后附文件復(fù)印件6規(guī)劃批準(zhǔn)文件后附文件復(fù)印件7投標(biāo)周期**年**月**日**時**分起發(fā)售招標(biāo)文件，投標(biāo)截止時間為**年**月**日是**時**分，共計**日歷天。81.2招標(biāo)范圍項目地塊建筑方案設(shè)計，設(shè)計深度要求附后，并要求提供項目投資估算表。由中標(biāo)人進行項目部分或全部施工圖設(shè)計92.1投標(biāo)人資質(zhì)等級要求（1）具有建筑設(shè)計甲級資質(zhì)（2）項目負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計人員具有小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計相關(guān)經(jīng)驗，并具備一級注冊建筑師資格證書。（3）不含境外港澳臺的設(shè)計單位102.2資格審查方式資格后審113.1投標(biāo)預(yù)備會議投標(biāo)預(yù)備會議時間：**年**月**日**時地點：123.2踏勘現(xiàn)場集合時間：集合地點：聯(lián)系人：xx：135.16.2投標(biāo)人疑問及澄清接收疑問截止時間：**年**月**日**時招標(biāo)人澄清發(fā)出時間：**年**月**日**時投標(biāo)人收到確認(rèn)時間：24小時內(nèi)1411.1方案費計價及特殊的報價規(guī)定方案費計價標(biāo)準(zhǔn)：建筑設(shè)計方案不單獨支付費用。招標(biāo)人承諾委托中標(biāo)人進行項目一期部分施工圖設(shè)計，比例不少于項目一期建筑面積的60%，該部分施工圖設(shè)計費為300萬元；室外施工圖設(shè)計不再另行支付費用。投標(biāo)人報價超出300萬即為廢標(biāo)。特殊的報價規(guī)定：無1512報價采用的幣種人民幣1613.1投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止之日起：60日歷天1714.1投標(biāo)保證金額十萬元人民幣/投標(biāo)單位1815.1投標(biāo)人的備選方案不要求1916.1投票文件份數(shù)一份正本，六份副本2017.7技術(shù)部分編制要求具體的編制要求：投標(biāo)文件的技術(shù)部分至少應(yīng)包括：1總平面規(guī)劃布置圖2總體規(guī)劃設(shè)計方案及說明；單體建筑、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)計方案及說明；3設(shè)計說明；4主要設(shè)備、材料表及選型說明；5附屬建筑、附屬設(shè)備的選擇說明；6投資估算及說明；7設(shè)計文件編制計劃：制定設(shè)計編制大綱、人員和設(shè)備配置計劃、設(shè)計質(zhì)量和周期保證措施等；列出各專業(yè)遵循遵循的設(shè)計規(guī)定和規(guī)范；需要招標(biāo)人提供的設(shè)計基礎(chǔ)資料清單；8投標(biāo)人認(rèn)為必要的有關(guān)圖紙（3#圖幅，裝訂成冊）。2118.118.2投標(biāo)文件提交地點及截止時間2220.1開標(biāo)開標(biāo)時間：**年**月**日**時地點：2325.1設(shè)計方案陳述投標(biāo)人陳述時間：30分鐘；評標(biāo)委員會成員提問時間：10分鐘，總計：40分鐘。2426.2評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評估法，詳見第五章“評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法”2531.1設(shè)計責(zé)任保險中標(biāo)價格5%2633.1未中標(biāo)補償（1）中標(biāo)單位不補償設(shè)計費用；（2）對未中標(biāo)設(shè)計方案，第二、三名招標(biāo)人將分別給予兩萬元人民幣方案補償費，招標(biāo)人支付補償費后，獲得投標(biāo)人所提供方案的全部知識產(chǎn)權(quán)；（3）其余投標(biāo)單位費用自理，招標(biāo)人不再給予投標(biāo)2經(jīng)濟補償。二、投標(biāo)須知本項目設(shè)計招標(biāo)依據(jù)為《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、國家發(fā)展改革委員會等八部委《工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)辦法》、（原）國家計委等七部委《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》、建設(shè)部《建筑工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》和河南省實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法等有關(guān)清法律法規(guī)及規(guī)定。（一）總則1、項目概況及招標(biāo)范圍1.1項目概況和規(guī)模項目概況：項目位于。項目擬分三期建設(shè)，工程周期為五年。1.2招標(biāo)范圍本次設(shè)計招標(biāo)的范圍見投標(biāo)須知前附表：“招標(biāo)基本情況表”第8項。2、資格合格的投標(biāo)人投標(biāo)人應(yīng)符合下列全部條件：2.1在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的、具有法人資格的有能力提供招標(biāo)項目設(shè)計及其服務(wù)且具有投標(biāo)須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第9項要求的設(shè)計資格及類似項目的設(shè)計業(yè)績的設(shè)計企業(yè)。注：本次招標(biāo)不包括境外及港、澳、臺的設(shè)計企業(yè)。2.2資格審查方式見本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第10項。合格的投標(biāo)人必須是向招標(biāo)人購買招標(biāo)文件并登記備案的。其他未購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人無資格參加本次投標(biāo)。2.3投標(biāo)人在提交的投標(biāo)文件中須包括資格后審資料。只有最終通過資格審查的投標(biāo)人有可能成為本項目的中標(biāo)人。3、投標(biāo)預(yù)備會議及現(xiàn)場踏勘3.1招標(biāo)人將按照本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第11項規(guī)定的時間、地點組織投標(biāo)預(yù)備會議。會議的目的是澄清疑問，解答投標(biāo)人提出的與本次招標(biāo)有關(guān)的問題。投標(biāo)人應(yīng)派代表準(zhǔn)時參加。會議提出并解答的問題，招標(biāo)人應(yīng)以書面的形式提供給所胡投標(biāo)人，并做為招標(biāo)文件組成的一部分。3.2招標(biāo)人將按本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第12項所述時間，組織投標(biāo)人對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。3.3招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。3.4經(jīng)招標(biāo)人允許，投票人可為踏勘目的進入招標(biāo)人的項目現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。（二）招標(biāo)文件說明4、招標(biāo)文件的組成4.1本招標(biāo)文件包括以下內(nèi)容：第一章投標(biāo)須知第二章合同條件及格式第三章設(shè)計條件及技術(shù)要求第四章投標(biāo)文件及格式第五章評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法4.2除4.1內(nèi)容外，招標(biāo)人在投票截止時間15天前，以書面形式發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人的投標(biāo)人起約束作用。4.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件的要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)可能被拒絕，5、招標(biāo)文件的澄清5.1投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)按照本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第13項規(guī)定的截止時間前以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時間15日前以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第13項規(guī)定的時間內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，該澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。6、招標(biāo)文件的修改6.1招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時間15日前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進行必要的澄清或修改。6.2招標(biāo)文件的個性將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后按本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第13項規(guī)定的時間內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。6.3招標(biāo)文件和澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。6.4為使投標(biāo)文件在編制投標(biāo)文件時有充分的時間對招標(biāo)文件的澄清、修改，補充等內(nèi)容進行研究，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間，具體時間將在招標(biāo)文件的修改、補充通知中予以明確。（三）投標(biāo)文件的編寫7、投標(biāo)文件的編寫投標(biāo)文件、投標(biāo)交換的文件和往來信件應(yīng)以中文書寫。8、計量單位除工程規(guī)范中另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均應(yīng)使用中華人民共和國法定計量單位。9、投標(biāo)文件的組成9.1投標(biāo)文件由投標(biāo)函部分、商務(wù)部分（包括資格審查文件）的技術(shù)部分三部分組成。9.2投標(biāo)函部分主要包括下列內(nèi)容：9.2.1投標(biāo)函；9.2.2法定代表人授權(quán)委托書9.2.3合同條件響應(yīng)表；9.2.4投標(biāo)保證金交付證明；9.3商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容：9.3.1設(shè)計費投標(biāo)報價表；9.3.2項目分項投資估算表；9.3.3資格后審資料。（1）投標(biāo)申請人基本情況表（可加部分說明）；（2）近三年企業(yè)類似項目的設(shè)計業(yè)績及有關(guān)證明材料；（3）目前正在設(shè)計的項目一覽表；（4）項目設(shè)計組配備情況表；（5）主要設(shè)計人員簡表；（6）近三年主要設(shè)計人員業(yè)績及有關(guān)證明材料；（7）企業(yè)及主要設(shè)計人員榮譽及有關(guān)證明材料。9.3.4服務(wù)承諾書9.3.5投標(biāo)人認(rèn)為提交的其他資料9.4技術(shù)部分主要包括下列內(nèi)容：（詳見第二章“設(shè)計條件及技術(shù)要求”部分）10、投標(biāo)文件格式10.1投標(biāo)文件包括本須知第9條中的全部內(nèi)容。投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)使用招標(biāo)文件第三章“投標(biāo)文件及格式”所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴展）。11、投標(biāo)報價11.1本工程的投標(biāo)報價采用本須知投票須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第14項所規(guī)定的方式進行報價。（1）報價標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)采用（原）國家發(fā)展計劃委員會和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》（計價格[2002]10號）及相關(guān)工程設(shè)計收費規(guī)定進行報價。（2）報價內(nèi)容投標(biāo)報價為投標(biāo)人投標(biāo)文件中提出的各項支付金額的總和，其中包括招標(biāo)范圍規(guī)定的設(shè)計及其配套技術(shù)服務(wù)的所有費用。（投標(biāo)報價應(yīng)采用投標(biāo)函及其附表規(guī)定的格式）（3）報價的補充規(guī)定，見本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第14項11.2投標(biāo)人的投標(biāo)報價，應(yīng)是完成《規(guī)劃意見書》中規(guī)劃要求和合同條款上所列招標(biāo)范圍的全部，不得以任何理由予以重復(fù)，作為投標(biāo)人計算單價或總價的依據(jù)。除非招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以修改，投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件及招標(biāo)人提供的技術(shù)資料進行報價。任何有選擇的報價將不予接受。11.3投標(biāo)人應(yīng)先到項目所在地踏勘，以充分了解項目位置、地質(zhì)地貌、氣候與水文條件、交通狀況、電力、上水、下水、熱力和天然氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施及任何其他足以影響其提交設(shè)計方案的可實現(xiàn)性和承包價的情況。任何因中標(biāo)人忽視或誤解項目基本情況，而使招標(biāo)人在項目實施過程中蒙受的損失，將由中標(biāo)人按一定比例對招標(biāo)人進行賠償。12、投標(biāo)貨幣12.1本工程投標(biāo)報價采用的幣種為見本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第15項13、投標(biāo)有效期13.1投標(biāo)有效期見本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第16項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。13.2在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其他投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的處長投標(biāo)擔(dān)保的有效期，在處長的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知第16條關(guān)于投標(biāo)擔(dān)保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。14、投標(biāo)保證金14.1投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件前5天，按有關(guān)規(guī)定提交本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第17項所規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部分。14.2投標(biāo)人應(yīng)按要求提交投標(biāo)保證金，并采用下列任何一種形式：授受投標(biāo)保證金的銀行及帳號：開戶名稱：開戶銀行：帳號：14.3對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。14.4未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂了工程設(shè)計合同后五個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）14.5中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人按本須知第30條規(guī)定簽訂合同并按本須知前附表第25項規(guī)定提交設(shè)計責(zé)任保險證明文件后五個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）14.6如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時，投標(biāo)保證金將被沒收：（1）中標(biāo)人因自身原因未能在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽訂設(shè)計合同；（2）中標(biāo)人應(yīng)提交設(shè)計責(zé)任保險而未能提交；（3）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期滿前撤回投標(biāo)。15、投標(biāo)人的備選方案15.1投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)滿足招標(biāo)文件的要求，除非本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第18項中允許投標(biāo)人提交備選方案，否則備選方案將不予考慮。如果允許投標(biāo)人提交備選方案，則執(zhí)行本須知第15.2款的規(guī)定。15.2如果本投標(biāo)須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第18項中允許投標(biāo)人提交備選方案，則投標(biāo)人除提交正式投標(biāo)文件外，還應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提交備選方案。備選方案應(yīng)包括設(shè)計方案、圖紙、投資估算表、備選方案報價書等滿足評標(biāo)需要的全部資料。16、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署16.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第19項要求提供投標(biāo)文件的份數(shù)。16.2投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。16.3投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投票人印章并經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章。由授權(quán)代表簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)簽署委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效。16.4投標(biāo)人如對投標(biāo)文件有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章。（四）投標(biāo)文件的提交17、投標(biāo)文件的修改裝訂、密封和標(biāo)記17.1投標(biāo)文件的裝訂要求：投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別膠結(jié)裝訂成冊，不得采用活頁等其它裝訂方式。投標(biāo)文件須編制目錄，并且逐頁標(biāo)注連續(xù)頁碼。17.2投標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)文件的正本和所有副本分別密封，并在密封袋上清楚的標(biāo)明“正本”或“副本”，然后將正副本密封在一個外封套內(nèi)。17.3在內(nèi)層和外層投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)：17.3.1寫明招標(biāo)人名稱和地址；17.3.2注明下列識別標(biāo)識：（1）招標(biāo)工程項目編號；（2）工程名稱；（3）年月日時以前不得開封。17.4除了按本須知第17.2款和第17.3款所要求的識別字樣外，在內(nèi)層投標(biāo)文件密封袋上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼，以便須知第18.2條規(guī)定情況發(fā)生時，招標(biāo)人可按內(nèi)層密封袋上標(biāo)明在投標(biāo)人地址將投標(biāo)文件原封退回。17.5如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第17.1款、第17.2款和第17.3款規(guī)定裝訂和注明標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。17.6所有投標(biāo)文件的內(nèi)層外密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章。17.7投標(biāo)文件的編制應(yīng)按本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第20項所規(guī)定的有關(guān)格式及要求填報，其中的設(shè)計方案、圖紙及其配套效果圖展板、模型、可投影播放的三維軟件等采用“暗標(biāo)”做法，要求在封面及正文中均不得出現(xiàn)投標(biāo)人的名稱和其他可識別投標(biāo)人的字符及徽標(biāo)等，否則按無效標(biāo)處理。17.8對設(shè)計方案、圖紙的打印格式、制作要求等見投標(biāo)須知前附表中規(guī)定，但不限于前規(guī)定。18、投標(biāo)文件的提交18.1投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第21項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標(biāo)文件。18.2投標(biāo)文件的截止時間見本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第21項規(guī)定，招標(biāo)人在投標(biāo)截止時間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。18.3招標(biāo)人可按本須知第6條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時間，均以延長后新的投標(biāo)截止時間為準(zhǔn)。18.4到投標(biāo)截止時間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個的，招標(biāo)人將貪污重新組織招標(biāo)。19、投標(biāo)文件的補充、修改與撤回19.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。19.2投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補充、修改，應(yīng)按本須知第17條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補充、修改”或“撤回”字樣。19.3在投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)人不得補充、修改投標(biāo)文件。19.4在投標(biāo)截止時間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。（五）開標(biāo)20、開標(biāo)20.1招標(biāo)人按本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第22項所規(guī)定的時間和地點公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人參加。20.2按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人。投標(biāo)文件有下列情況之一的投標(biāo)，招標(biāo)人不予接受；逾期送達(dá)的；未按招標(biāo)文件要求密封的未按要求提交投標(biāo)保證金的20.3開標(biāo)程序：20.3.1開標(biāo)由招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)主持；20.3.2由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公主機構(gòu)檢查并公證；20.3.3經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格、設(shè)計周期、是否提交了投標(biāo)保證金和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。20.4招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。20.5招標(biāo)人對開標(biāo)過程進行記錄，并存檔備查。（六）評標(biāo)21、評標(biāo)委員會與評標(biāo)21.1招標(biāo)人依法組建評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟專家組成，成員人數(shù)為9人，其中技術(shù)、經(jīng)濟專家人數(shù)不少于評標(biāo)專家總?cè)藬?shù)的2/3。本項目評標(biāo)委員會專家的產(chǎn)生方式符合國家和地方有關(guān)評標(biāo)專家生產(chǎn)方式的規(guī)定。21.2評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)對招標(biāo)文件進行審查、質(zhì)疑、評估和比較。22、評標(biāo)的內(nèi)容與程序22.1評標(biāo)的內(nèi)容包括對技術(shù)部分和商務(wù)部分的評審和比較。22.2評標(biāo)程序如下組建評標(biāo)委員會→評標(biāo)預(yù)備會→初步評審→詳細(xì)評標(biāo)→完成評標(biāo)報告評標(biāo)委員會按照本辦法，對進入詳細(xì)評標(biāo)的投標(biāo)文件進行獨立評標(biāo)打分，按評標(biāo)委員會成員分值算術(shù)計算出數(shù)值即為投標(biāo)人的得分，依據(jù)投標(biāo)人得分多少確定其排名次序。23、投標(biāo)及投標(biāo)文件的有效性23.1評標(biāo)過程中，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標(biāo)文件（廢標(biāo)），不再進入詳細(xì)評標(biāo)：23.1.1投標(biāo)文件未按照本須知第17條的要求裝訂、密封和標(biāo)記的；23.1.2投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章的，或有授權(quán)代表簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的；23.1.3未響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件；23.1.4投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；23.2投標(biāo)人有下列情況之一的，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理或被否決：23.2.1投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的；23.2.2與其他投標(biāo)人相互串通報價，或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的；23.2.3以向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；23.2.4以他人名義投標(biāo)，或者以其他方式弄虛作假；23.2.5設(shè)計文件規(guī)格不符合規(guī)定或不符合“暗標(biāo)”要求，出現(xiàn)了投標(biāo)人的名稱或其他可識別投標(biāo)人身份的字符、圖案、照片、徽標(biāo)等；23.2.6投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于300萬的；23.2.7投標(biāo)人未能通過資格審查的。24、對投標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定24.1評標(biāo)委員會將組織審查投標(biāo)文件是否完整，規(guī)定的設(shè)計方案是否提交，要求的投標(biāo)保證金是否已有效提供，文件是否恰當(dāng)?shù)睾炇稹?4.2評標(biāo)委員會將確定每一投標(biāo)人是否對招標(biāo)文件的要求作出了實質(zhì)性的響應(yīng)，而沒有重大偏離。實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)是指投標(biāo)符合招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離或保留。重大偏離或保留是指設(shè)計方案與經(jīng)批準(zhǔn)的《規(guī)劃設(shè)計意見書》主要技術(shù)指標(biāo)不一致，或影響到招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)范圍、設(shè)計質(zhì)量和要求，或限制了招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到提交實質(zhì)響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人的公平競爭地們。24.3評標(biāo)委員會判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)。24.4評標(biāo)委員會有權(quán)拒絕被確定為非實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)，投標(biāo)人不能通過修正或撤回不符合之處而使其投標(biāo)成為實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。25、投標(biāo)文件的陳述與澄清25.1如本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第23項規(guī)定采用方案陳述，評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人分別對其設(shè)計方案等技術(shù)文件的設(shè)計思想、理念進行介紹和說明，投標(biāo)人介紹時間和評標(biāo)委員會成員提問時間按表中規(guī)定的時間執(zhí)行。投標(biāo)人在對其設(shè)計方案等技術(shù)文件介紹時，不得介紹企業(yè)名稱、設(shè)計人員及設(shè)計過的項目、代表作品等內(nèi)容。評標(biāo)委員會成員提問時，不得提出帶有暗示性或誘導(dǎo)性的問題，也不得明確指出其投標(biāo)文件中的遺漏和錯誤。25.2如評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件有疑問，可以向投標(biāo)人發(fā)出書面質(zhì)疑函。投標(biāo)人應(yīng)對質(zhì)疑函中的問題進行逐一書面解答，并由招標(biāo)人授權(quán)代表簽字，按照評標(biāo)委員會要求的時間提交。如投標(biāo)人不提交對質(zhì)疑函的書面解答或其書面解答不為評標(biāo)委員會接受，其投標(biāo)有可能被拒絕。26、投標(biāo)文件的評估和比較26.1對所有實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，評標(biāo)委員會將采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則，按綜合評估法進行評審，確定投標(biāo)人的排名。26.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法依詳見本招標(biāo)文件第五章“招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法”。26.3評標(biāo)委員會依據(jù)本招標(biāo)文件第四章“評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法”，對投標(biāo)文件進行評審和比較，向投標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并依次推薦排名位于前一~三名的合格投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。26.4招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人，依據(jù)國家和地方現(xiàn)行法規(guī)確定中標(biāo)人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評標(biāo)委員會依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)直接確定中標(biāo)人。26.5評標(biāo)委員會經(jīng)評審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。27、評標(biāo)過程的保密27.1開標(biāo)后直至授予中標(biāo)人合同為止，評標(biāo)委員會成員和與評標(biāo)工作有關(guān)的工作人員不得透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況。27.2在投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評標(biāo)委員會施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。27.3中標(biāo)人確定，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料。（七）授予合同28、招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力28.1招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告拒絕不合格的投標(biāo)。29、中標(biāo)通知書29.1中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人將于15日內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提交招標(biāo)情況的書面報告。29.2管理部門收到招標(biāo)人的報告后，未提出疑意的，招標(biāo)人可向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。29.3招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時，將路標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，但不做解釋。30、設(shè)計合同的簽訂30.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面設(shè)計合同。30.2中標(biāo)人如因自身原因不按本投標(biāo)須知第30.1款的規(guī)定與招人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。30.3中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目的設(shè)計任務(wù)，不得將中標(biāo)項目的設(shè)計轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。31、設(shè)計責(zé)任保險31.1合同簽署后，如本須知附表“招標(biāo)基本情況表”第25項規(guī)定中標(biāo)人須提交設(shè)計責(zé)任保險的，中標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第25項規(guī)定向投標(biāo)人提交設(shè)計責(zé)任保險證明文件。31.2若中標(biāo)人不能按本須知第31.1款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由解除合同，并沒收其投標(biāo)保證金。實際設(shè)計過程中給招標(biāo)人造成的損失的，招標(biāo)人可以據(jù)此進行索賠。給招標(biāo)人造成的損失超過本須知前附表“招標(biāo)基本情況表”第25項規(guī)定提交設(shè)計責(zé)任保險數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。（八）其他32、未中標(biāo)投標(biāo)文件的返還32.1招標(biāo)人應(yīng)在將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人后七個工作日內(nèi)，返還未中標(biāo)人的投標(biāo)文件，但第二、三名投標(biāo)人的投標(biāo)文件不予返還。32.2招標(biāo)人或者中標(biāo)人采用其他未中標(biāo)人投標(biāo)文件中技術(shù)方案的，將征得該中標(biāo)人的書面同意，并支付合同的使用費。33、付款方式34.1本工程付款方式為：合同簽訂三日內(nèi)支付合同價20%的預(yù)付款，施工圖審查合格后三日內(nèi)支付合同價的70%，竣工驗收后十日內(nèi)支付剩余合同價的10%。設(shè)計條件及技術(shù)要求（設(shè)計任務(wù)書）一、規(guī)劃面積項目概況：項目位于***。項目擬分三期建設(shè)，工程周期為五年。項目總建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃用地總面積**畝，其中：實用面積**畝，代征城市道路**畝、代征城市道路**畝、代征城市公共綠化**畝。項目總建筑面積**萬平方米。二、規(guī)劃設(shè)計要求**項目屬于經(jīng)濟適用房用項目，建設(shè)方的宗旨是經(jīng)濟適用，技術(shù)先進，設(shè)計合理。要求設(shè)計單位做到精心設(shè)計，以經(jīng)濟實用為出發(fā)點，充分發(fā)揮各設(shè)計單位的技術(shù)優(yōu)勢，綜合考慮各方面因素，務(wù)必做到安全、實用，適當(dāng)美觀，從而達(dá)到從設(shè)計有效、合理控制工程造價的目的。三、戶型設(shè)計要求（1）多層住宅為一梯兩戶，建筑面積為75-80平方米，戶型為兩室一廳或兩室兩廳。（2）中高層住宅為一梯四戶，其中兩戶建筑面積為85平方米左右，戶型為兩室一廳；兩戶建筑面積為95平方米左右，戶型為三室一廳。（3）高層建筑①板式為一梯四戶，其中兩戶面積為100平方米左右，兩戶建筑面積為90平方米左右，戶型為三室一廳。②點式為一梯六戶，應(yīng)保證兩戶建筑面積為125平方米左右，戶型為三室兩廳，應(yīng)有良好的通風(fēng)與采光；另外，盡量保證兩戶為110平方米左右，兩戶為90平方米左右，以上四戶均按三室一廳考慮，應(yīng)保證至少一個主臥室朝陽。在戶型設(shè)計中要求設(shè)計單位根據(jù)職工實際生活習(xí)慣，盡量考慮布置生活陽臺。同時從節(jié)能及降低工程造價出發(fā)，要求板式住宅體型系數(shù)嚴(yán)格控制在0.2左右，點式住宅體型系數(shù)控制在0.3以下。本工程外墻采用涂料粉刷。四、配套規(guī)劃要求1、道路規(guī)劃設(shè)計：道路設(shè)計要求路徑合理、簡潔且靈活布置。出入口主干道寬度不小于8米，區(qū)域內(nèi)主干道不小于6米，單行線不小于3.5米。區(qū)域無車庫的建筑物，應(yīng)考慮組團停車場，停車位不低于總戶數(shù)的50%（可考慮建筑物周邊道路適當(dāng)加寬以增加停車位）。2、給排水規(guī)劃設(shè)計：給水設(shè)計要求水源合理可靠，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，盡可能多種方式相結(jié)合。初步擬定在項目東部河道附近選擇井位，以地下水作水源。管線布置依據(jù)地形、地勢合理規(guī)劃，管材選用經(jīng)濟可靠。管線設(shè)計考慮近遠(yuǎn)期項目規(guī)模相相合。排水設(shè)計要求合理分區(qū)，管線布置合理，污水排放應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。污水處理方式應(yīng)先進、經(jīng)濟，處理廠選址根據(jù)地勢、排水走向、方便管理、不影響大環(huán)境來設(shè)計。設(shè)中水處理站，中水回用于景觀及綠化用水。雨水設(shè)計按國家規(guī)劃設(shè)計。3、電力規(guī)劃設(shè)計：（1）強電系統(tǒng)：①原則設(shè)計要兼顧環(huán)境美觀與施工措施可行。設(shè)備選型要求技術(shù)先進，實際運行可靠，成本費用適中。②電源采用10KV電源供電，盡量采用地埋引入。③范圍包括建筑室內(nèi)電氣與室外變電所、供電線路、照明線路的設(shè)計。（2）弱電系統(tǒng)：按智能化住宅小區(qū)設(shè)計，符合“建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范”和“城市住宅建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)劃規(guī)范”要求及“建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理規(guī)定”相關(guān)要求。具體包括：①安全防范系統(tǒng)：出入口及周界防范報警系統(tǒng)；住戶報警系統(tǒng)；巡更管理系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；門禁對講系統(tǒng)。②信息管理系統(tǒng)：車輛管理系統(tǒng)；廣播與背景音樂系統(tǒng)。③信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：xx與有線電視系統(tǒng)；寬帶網(wǎng)絡(luò)。4、其他設(shè)置壓縮天然氣站，位置安全，管線至各用戶。五、其他要求（1）要求參加投標(biāo)的設(shè)計單位寫書面承諾，主要內(nèi)容包括兩方面：一是對中標(biāo)方案后續(xù)修改與審批，投標(biāo)人應(yīng)保證設(shè)計方案按照專家評審意見進行修改，并無償修改完善至城市規(guī)劃部門審批通過。并應(yīng)按照招標(biāo)人要求對戶型設(shè)計根據(jù)用戶要求進行設(shè)計完善通過為止。此要求是簽訂施工圖設(shè)計合同的前提必要條件；二是對中標(biāo)后的施工圖設(shè)計方面的一些要求，主要是對中標(biāo)后的施工圖設(shè)計方面的一些要求，應(yīng)至少包括以下主要內(nèi)容：設(shè)計費用、設(shè)計周期、后期服務(wù)方案等。招標(biāo)人有如下要求：方案設(shè)計招標(biāo)中標(biāo)單位做為施工圖設(shè)計主要候選單位，不支付方案設(shè)計費?？紤]將一期施工圖設(shè)計比例不少于60%交由方案中標(biāo)單位進行設(shè)計并支付相應(yīng)費用。剩余40%部分將邀請參與方案設(shè)計前三名設(shè)計單位根據(jù)審批后的建筑方案進行結(jié)構(gòu)選型分析并提供相應(yīng)經(jīng)濟指標(biāo)（主要包括建筑成本主材含量及分項概算），并對設(shè)計費用、設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計周期、售后服務(wù)寫出書面承諾，公司優(yōu)選兩家報價及承諾較為理想的設(shè)計單位進行談判。確定出一個合理的指標(biāo)作為施工圖設(shè)計的控制指標(biāo)，對審批后的施工圖由公司組織人員做出材料分析及施工圖預(yù)算。實際預(yù)算費用低于設(shè)計控制指標(biāo)的公司將給相關(guān)設(shè)計單位適當(dāng)獎勵，高于控制指標(biāo)的適當(dāng)扣除設(shè)計費。獎勵及扣除設(shè)計費的比例建議按減少或增加造價的5%執(zhí)行。扣除部分如超過設(shè)計費基數(shù)的50%公司將要求該設(shè)計單位重新設(shè)計施工圖紙并賠償建設(shè)方由于工期延誤造成的損失。（2）要求設(shè)計單位提供工程造價控制辦法，從以下幾個方面提出具體措施：建筑專業(yè)合同布置空間，合理選擇建筑材料，從各個環(huán)節(jié)降低工程造價；結(jié)構(gòu)專業(yè)機構(gòu)選型合理，避免薄弱環(huán)節(jié)杜絕超限建筑及構(gòu)件，明確建筑含鋼量（上部結(jié)構(gòu)部分）；設(shè)計專業(yè)做到選材合理，線路最短，充分考慮工程造價及運行成本。六、建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（方案設(shè)計階段）1.設(shè)計說明書1.1設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)1.1.1列出與工程設(shè)計有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖、項目的可行性研究報告、政府有關(guān)主管部門對立項報告的批文等。1.1.2設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3設(shè)計基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。1.1.4簡述建設(shè)單位和政府有關(guān)主管部門對項目設(shè)計的要求，如對總平面布置、建筑立面造型等。當(dāng)城市規(guī)劃對建筑高度胡限制時，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度（包括最高和最低高度限制）1.1.5委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項目和設(shè)備施設(shè)的配套情況。1.1.6工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（包括工程等級、結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、耐火等級、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。1.1.7列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，如住宅的套型、套數(shù)及每套的面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標(biāo)。當(dāng)工程項目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時，技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。1.2總平面設(shè)計說明1.2.1概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，以及在豎向設(shè)計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。1.2.2關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造（改建）方面的總體思想。1.3建筑設(shè)計說明1.3.1建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（日照、通風(fēng)、采光）等。1.3.2建筑功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設(shè)施（包括樓梯、電梯、自動扶梯）的布置。1.3.3建筑內(nèi)總交通組織、防火設(shè)計和安全疏散設(shè)計。1.3.4結(jié)構(gòu)設(shè)計說明1.4.1設(shè)計依據(jù)①本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；②建筑方提出和符合有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書面要求；③主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計有關(guān)的自然條件，包括風(fēng)荷載、雪荷載、地震基本情況及有關(guān)條件時概述工程地質(zhì)簡況等。1.4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計主要闡述以下內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)的安全等級、設(shè)計使用年限和建筑搞垮設(shè)防類別。上部結(jié)構(gòu)選型概述和新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的應(yīng)用情況。采用主要結(jié)構(gòu)材料及特殊材料。條件許可下闡述基礎(chǔ)選型。地下室的結(jié)構(gòu)做法及防水等級，當(dāng)有人防地下室時說明人防抗力等級需要特別說明的其他問題。1.6給水排水設(shè)計說明1.6.1給水設(shè)計：①水源情況簡述（包括自備水源及市政給水管網(wǎng)）；②用水量及耗熱量估算：總用水量（最高日、最大時），熱水設(shè)計小時耗熱量，消防水量；③給水系統(tǒng)：簡述系統(tǒng)供水方式；④消防系統(tǒng)：簡述消防系統(tǒng)種類，供水方式；⑤熱水系統(tǒng)：簡述熱源，供應(yīng)范圍及供應(yīng)方式；⑥中水系統(tǒng)：簡述設(shè)計依據(jù)，處理方法；循環(huán)冷卻水、重復(fù)用水及采取的其他節(jié)水節(jié)能措施；飲用凈水系統(tǒng)：簡述設(shè)計依據(jù)，處理方法等。1.6.2排水設(shè)計①排水體制，污、廢水及雨水的排放出路；②估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等；③排水系統(tǒng)說明及綜合利用④污、廢水的處理方法。1.6.3需要說明的其他問題。1.7通風(fēng)設(shè)計說明1.7.1通風(fēng)系統(tǒng)簡述。1.7.2防煙、排煙系統(tǒng)簡述。1.7.3方案設(shè)計新技術(shù)采用情況，節(jié)能環(huán)保措施和需要說明的其他問題。1.8投資估算編制說明及投資估算表1.8.1投資估算編制說明資料；1.8.2編制依據(jù)；1.8.3編制方法；1.8.4編制范圍（包括和不包括的工程項目與費用）；1.8.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；1.8.6其他必要說明的問題。2.投資估算表：投資估算表應(yīng)以一個單項工程為編制單元，由土建給排水、電氣、動力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。所有活動家具、設(shè)備均不包括在工程造價估算以內(nèi)。編制內(nèi)容可參照建筑工程概算文件的規(guī)定。在建設(shè)單位有可能提供工程建設(shè)其他費用時，可將工程建設(shè)其他費用和按適當(dāng)費率取定的預(yù)備費列入投資估算表，匯總成建設(shè)項目的總投資。3.設(shè)計圖紙3.1總平面設(shè)計圖紙3.1.1場區(qū)的區(qū)域位置3.1.2場地的范圍（用地和建筑物各角點的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線）。3.1.3場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的無奢望道路和建筑物，場地內(nèi)需保留的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存）現(xiàn)有地形與標(biāo)高、水體、不良地質(zhì)情況等）。3.1.4場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離。3.1.5擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時主要道路、廣場的控制標(biāo)高。3.1.6指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。3.1.7根據(jù)需要給繪制下列反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等）、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建設(shè)等。3.2建筑設(shè)計圖紙3.2.1平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：①平面的總尺寸、開間、進深尺寸或柱網(wǎng)尺寸（也可用比例尺表示）；②各主要使用房間的名稱；③結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置④各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；⑤室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路；⑥底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切位置和編號，并應(yīng)標(biāo)示指北針；⑦必要時繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置；⑧圖紙名稱、比例或比例尺。3.2.2立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面；各主要部位和最高點的標(biāo)高或文體建筑的總高度；當(dāng)與相鄰建筑（或原有建筑）有直接關(guān)系時，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的局部立面圖；圖紙名稱、比例或比例尺。3.2.3剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容：①剖面應(yīng)剖在高度的層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位；②各層標(biāo)高及室外地標(biāo)高，室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；③若遇有高度控制時，還應(yīng)標(biāo)明最高點的標(biāo)高；④剖面編號、比例或比例尺；⑤表現(xiàn)圖（透視圖或鳥瞰圖）。（初步設(shè)計階段）1.一般要求1.1初步設(shè)計文件1.1.1設(shè)計說明書，包括設(shè)計總說明，各專業(yè)設(shè)計說明。1.1.2有關(guān)專業(yè)的設(shè)計圖紙。1.1.3工程概算書。注：初步設(shè)計文件應(yīng)包括主要設(shè)備或材料表，主要設(shè)備或材料表可附在說明書中，或附在設(shè)計圖紙中，或單獨成冊。1.2初步設(shè)計文件的編排順序1.2.1封面：寫明項目名稱、編制單位，編制年月。1.2.2扉頁：寫明編制單位法定代表人。技術(shù)總負(fù)責(zé)人，項目總負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章。1.2.3設(shè)計文件目錄1.2.4設(shè)計說明書1..2.5設(shè)計圖紙。應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備專業(yè)（可單獨成冊）。1.2.6概算書（可單獨成冊）。注：另外單獨成冊的設(shè)計圖紙應(yīng)有圖紙總封面和圖紙目錄；各專業(yè)負(fù)責(zé)人的姓名和簽署也可在本專業(yè)設(shè)計說明的首頁上標(biāo)明。2.設(shè)計總說明2.1工程設(shè)計的主要依據(jù)2.1工程設(shè)計的主要依據(jù)（1設(shè)計中貫徹國家政策、法規(guī)。（2政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的批文、可行性研究報告、立項書、方案文件等的文號或名稱。（3工程所在地區(qū)的氣象、地理條件、建設(shè)場地的工程地質(zhì)條件。（4公用設(shè)施和交通運輸條件。（5規(guī)劃、用地、環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。（6建設(shè)單位提供的有關(guān)使用要求或生產(chǎn)工藝等資料。2.2工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計范圍（1工程設(shè)計的規(guī)模及項目組成。（2分期建設(shè)（應(yīng)說明近期，遠(yuǎn)期的工程）的情況。（3承擔(dān)的設(shè)計范圍與分工。2.3設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點（1采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。（2環(huán)境保護、防火安全、交通組織、用地分配、節(jié)能、安保、人防設(shè)置以及抗震設(shè)防等主要設(shè)計原則。（3根據(jù)使用功能要求，對總體布局和選用標(biāo)準(zhǔn)的綜合敘述。2.4總指標(biāo)（1部用地面積、總建筑面積等指標(biāo)。（2其他相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。2.5提請在設(shè)計審批時需解決或確定的主要問題（1有關(guān)城市規(guī)劃、紅線、拆遷和水、電等能源供應(yīng)的協(xié)作問題。（2總建筑面積、總概算（投資）存在的問題。（3設(shè)計選用標(biāo)準(zhǔn)方面的問題。（4主要設(shè)計基礎(chǔ)資料和施工條件落實情況等影響設(shè)計進度和設(shè)計文件批復(fù)時間的因素。2.6總說明中已敘述的內(nèi)容，在各專業(yè)說明中可不再重復(fù)。3、總平面3.1在初步設(shè)計階段，總平面專業(yè)的設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、根據(jù)合同約定的鳥瞰圖或模型。3.2設(shè)計說明書3.2.1設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料1）摘述方案設(shè)計依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容；2）有關(guān)主管部門對本工程批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件（道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)），以及對總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護、文物保護、分期建設(shè)等方面的特殊要求；3）本工程地形圖所采用的坐標(biāo)、高程系統(tǒng)；4）凡設(shè)計總說明中已闡述的內(nèi)容可從略。3.3.2場地概述1）說明場地所在地的名稱及在城市中的位置（簡述周圍自然與人文環(huán)境、道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施配套和供應(yīng)情況，以及四鄰原有和規(guī)劃的重要建筑物與構(gòu)筑物）；2）概述場地地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低標(biāo)高、總坡向、最大坡度和一般坡度等）；3）描述場地內(nèi)原有建筑物，構(gòu)筑物，以及保留、拆除的情況；4）摘述與總平面設(shè)計有關(guān)的自然因素，如地震、濕陷性或脹縮性土、地裂縫、巖溶、滑坡與其他地質(zhì)災(zāi)害。3.2.3總平面布置1）說明如何因地制宜，根據(jù)地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護等要求布置建筑物、構(gòu)筑物，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟合同性；2）說明功能分區(qū)原則、遠(yuǎn)近期結(jié)合的意圖、發(fā)展用地的考慮；3）說明室外空間的組織及其與四周環(huán)境的關(guān)系；4）說明環(huán)境景觀設(shè)計和綠地布置等。3.2.4豎向設(shè)計1）說明豎向設(shè)計的依據(jù)（如管道的標(biāo)高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情況）；2）說明豎向布置方式（平坡式或臺階式），地表雨水的排除方式（明溝或暗管）等；如采用明溝系統(tǒng)，還闡述其排放地點的地形與高程等情況；3）根據(jù)需要注明初平土方工程量。3.2.5交通組織1）說明人流和車流的組織、出入口、停車場（庫）的布置及停車數(shù)量的確定；2）消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置；3）說明道路的訂設(shè)計技術(shù)條件（如主干道和次干道的路面寬度、路面類型、最大及最小縱坡等）。3.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表。民用建筑主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號名稱單位數(shù)量備注1總建筑面積地上、地下部分可分列2總用地面積3建筑基底面積4道路廣場總面積含停車場面積并應(yīng)注明停車泊位數(shù)量5綠地總面積可加注公共綠地面積6容積率%（2）/（1）7建筑密度%（3）/（1）8綠地率%（5）/（1）9小汽車停車泊位數(shù)輛室內(nèi)、外應(yīng)分列10自行車停放數(shù)量輛注：1當(dāng)工程項目（如城市居住區(qū)）有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計規(guī)范時，技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)行。2、計算容積率時，不包括±0.00以下地下建筑面積。3.2.7提請在設(shè)計審批時解決或確定的主要問題。特別是涉及總平面設(shè)計中的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)方面有待解決的問題，應(yīng)闡述其情況及建議處理辦法。3.3.3設(shè)計圖紙區(qū)域位置圖（根據(jù)需要繪制）。2總平面圖1）保留的地形和地物；2）測量坐標(biāo)網(wǎng)，坐標(biāo)值，場地范圍的測量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線、建筑紅線或用地界線；3）場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)或定位尺寸）和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距；4）建筑物、構(gòu)筑物的位置（人防工程、地下車庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表示），其中主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標(biāo)注坐標(biāo)（或定位尺寸）、名稱（或編號）、層數(shù)；5）道路、廣場的主要坐標(biāo)（或定位尺寸），停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意；6）綠化、景觀及休閑設(shè)施的布置示意；7）指北針或風(fēng)玫瑰圖；8）主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表，該表也可列于設(shè)計說明內(nèi)；9）說明欄內(nèi)注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期、坐標(biāo)及高程系統(tǒng)名稱（如為場地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時，應(yīng)說明其與測量坐標(biāo)網(wǎng)的換算關(guān)系），補充圖例及其他必要的說明等。3豎向布置圖1）場地范圍的測量坐標(biāo)值（或注尺寸）；2）場地四鄰的道路、地面、水面、及其關(guān)鍵性標(biāo)高；3）保留的地形、地物；4）建筑物、構(gòu)筑物的名稱（或編號）、主要建筑物和構(gòu)筑物的室內(nèi)外設(shè)計標(biāo)高；5）主要道路、廣場的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和終點的設(shè)計標(biāo)高，以及場的控制性標(biāo)高；6）用箭頭或等高線表示地面坡向，并表示出護坡、擋土墻、排水溝等；7）指北針；8）注明：尺寸單位、比例、補充圖例；9）本圖可視工程的具體情況與總平面圖合并；10）根據(jù)需要利用豎向布置圖繪制土方圖及計算初平土方工程量。4建筑4.1初步設(shè)計階段，建筑專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書和設(shè)計圖紙。4.2設(shè)計說明書1設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求1）摘述設(shè)計任務(wù)書和其他依據(jù)性資料中與建筑本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容；2）表述建筑類別和耐火等級，抗震設(shè)防烈度、人防等級、防水等級及適用規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3）簡述建筑節(jié)能和建筑智能化等要求。2設(shè)計說明1）概述建筑物使用功能和工藝要求，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對設(shè)計方案調(diào)整的原因、內(nèi)容；2）簡述建筑的功能分區(qū)，建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關(guān)系；3）簡述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯、自動扶梯）的布局，以及所采用的電梯、自動扶梯的功能，數(shù)量和噸們、速度等參數(shù)；4）綜述防火設(shè)計中的建筑分類、耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無障礙，節(jié)能，智能化、人防等設(shè)計情況和所采取的特殊技術(shù)措施；5）主要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)包括能反映建筑規(guī)模和總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、旅館的房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的門診人次和住院部的病床數(shù)、車庫的停車位數(shù)量等；3對子項工程中的單間子項可用建筑項目主要特征表作綜合說明。4對需分期建設(shè)的工程，說明分期建設(shè)內(nèi)容和對續(xù)建、擴建的設(shè)想及相關(guān)措施。5幕墻工程、特殊屋面工程及其它需要另告委托設(shè)計、加工的工程內(nèi)容的必要說明。6需提請審批時解決的問題或確定的事項以及其它需要說明的問題。7必要的計算資料的說明簡圖。4.3設(shè)計圖紙1平面圖1）標(biāo)明承重結(jié)構(gòu)的軸線，軸線編號，定位尺寸和總尺寸；2）繪出主要結(jié)構(gòu)的建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門窗（幕墻）、天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭（及其上空）、夾層、平臺、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水明溝等的位置；當(dāng)圍護結(jié)構(gòu)為幕墻時，應(yīng)標(biāo)明幕墻與主休結(jié)構(gòu)的定位關(guān)系；3）表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置；4）表示建筑平面或空間的防火分區(qū)和防火分區(qū)分隔位置和面積，宜單獨成圖；5）標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；6）指明指北針（畫在底層平面）；7）標(biāo)明剖切線及編號；8）繪出有特殊要求或標(biāo)準(zhǔn)的廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖；9）列出各類建筑設(shè)計規(guī)范要求計算的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（也可在說明中列出）；10）標(biāo)明圖紙名稱、比例。2立面圖應(yīng)選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明：1）兩端的軸線和編號；2）立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見部分，如門窗（幕墻）、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂、平臺、欄桿、坡道、臺階和主要裝飾線腳等；3）平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口（女兒墻）、室外地面等主要標(biāo)高或高度；4）圖紙名稱、比例。3剖面圖剖面應(yīng)剖在層高、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜的部位（如中庭與鄰近的樓層或錯層部位），剖面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清楚的標(biāo)示出剖到或看到的各相關(guān)部分內(nèi)容，并應(yīng)表示：1）主要內(nèi)、外承重墻、柱的軸線，軸線編號；2）主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、樓板、屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱、內(nèi)外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺、雨篷、陽臺、地溝、地坑、臺階、坡道等；3）各層樓地面和室外標(biāo)高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?，各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等；4）圖紙名稱、比例。4對于緊鄰的原有建筑，應(yīng)給出其局部的平、立、剖面。5結(jié)構(gòu)5.1在初步設(shè)計階段結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)有說明書和必要時提供結(jié)構(gòu)布置圖。5.2設(shè)計說明書1設(shè)計依據(jù)1）本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)；2）相應(yīng)的工程地質(zhì)勘察報告及主要內(nèi)容，包括：工程所在地區(qū)的地震基本烈度、建筑場地類別、地基液化判別；工程地質(zhì)和水文地質(zhì)簡況、地基土凍脹性和融陷情況，著重場地的特殊地質(zhì)條件分別予以說明：當(dāng)無勘察報告或已有工程地質(zhì)勘察報告不能滿足設(shè)計要求時，應(yīng)明確提出勘察或補充勘察要求；3）采用的設(shè)計荷載，包含工程所在地的風(fēng)荷載和雪荷載、樓（屋）面使用荷載、其他特殊的荷載；4）建設(shè)方對設(shè)計提出的符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書面要求；5）批準(zhǔn)的方案設(shè)計文件。2設(shè)計說明1）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級和設(shè)計使用年限、建筑抗震設(shè)防烈度和設(shè)防類別；2）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級，地基處理方案及基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)埋置深度及持力層名稱；若采用樁基時，應(yīng)說明樁的類型、樁端持力層及進入持力層的深度。3）上部結(jié)構(gòu)選型；4）伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置；5）地下室的結(jié)構(gòu)做法和防水等級，當(dāng)有人防地下室時說明人防的抗力等級；6）為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理；7）主要結(jié)構(gòu)件材料的選用；8）高層建筑和大型公共建筑的主要結(jié)構(gòu)特征參數(shù)和采用的計算程序及計算模型；9）新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的采用；10）采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集；11）施工特殊要求；12）其他需要說明的內(nèi)容。3提請在設(shè)計審批時需解決或確定的主要問題。5..3設(shè)計圖紙（較復(fù)雜的工程提供）1標(biāo)準(zhǔn)層、特殊樓層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；條件許可時提供基礎(chǔ)平面圖。2特殊結(jié)構(gòu)部位的構(gòu)造簡圖。5.4內(nèi)部作業(yè)1與建筑及其他專業(yè)配合，確定結(jié)構(gòu)型式及布置。2提出能為編制概算所需的結(jié)構(gòu)簡圖及附加的文字說明。3對高層建筑、大型公共建筑和復(fù)雜的建（構(gòu)）筑物應(yīng)作必要的計算工作，計算書經(jīng)校審后保存。6建筑電氣6.1初步設(shè)計階段，建筑電氣專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要電氣設(shè)備表、計算書（供內(nèi)部使用及存檔）。6.2設(shè)計說明書1設(shè)計依據(jù)1）建筑概況：一度說明建筑類別、性質(zhì)、面積、層數(shù)、高度等；2）相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計資料；3）建設(shè)方提供的有關(guān)職能部門（如：供電部門、消防部門、通信部門、公安部門等）認(rèn)定的工程設(shè)計資料，建設(shè)方設(shè)計要求；4）本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)。2設(shè)計范圍1）根據(jù)設(shè)計任務(wù)書和有關(guān)設(shè)計資料說明本專業(yè)的設(shè)計工作內(nèi)容和分工；2）本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)。3變、配電系統(tǒng)1）確定負(fù)荷等級和各類負(fù)荷容量；2）確定供電電源及電壓等級，電源由何處引來，電源數(shù)量及回路數(shù)、專用線或非專用線、電纜埋地或架空、近遠(yuǎn)期發(fā)展情況；3）備用電源和應(yīng)急電源容量確定原則及性能要求，有自備發(fā)電機時，說明啟動方式及與市電網(wǎng)關(guān)系；4）高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式及運行方式；正常工作電源與備用電源之間的關(guān)系；母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)運行和切換方式；變壓器之間低壓側(cè)聯(lián)絡(luò)方式；重要負(fù)荷的供電方式；5）變、配電站的位置、數(shù)量、容量（包括設(shè)備安裝容量、計算有功、無功、視在容量、變壓器臺數(shù)、容量）及型式（戶內(nèi)、戶外或混合）；設(shè)備技術(shù)條件和選型要求；6）繼電保護裝置的設(shè)置；7）電能計量裝置：采用高壓或低壓；專用柜或非專用柜（滿足供電部門要求和建設(shè)方內(nèi)部核算要求）；監(jiān)測儀表的配置情況；8）功率因數(shù)補償方式：說明功率因數(shù)是否達(dá)到供用電規(guī)則的要求，應(yīng)補償量和采取的補償方式和補償前后的結(jié)果；9）操作電源和信號：說明高壓設(shè)備操作電源和運行信號裝置配置情況；10）工程供電：高、低壓進出線路的型號及敷設(shè)方式。4配電系統(tǒng)1）電源由何處引來、電壓等級、配電方式；對重要負(fù)荷和特別重要負(fù)荷及其它負(fù)荷的供電措施；2）選用導(dǎo)線、電纜。母干線的材質(zhì)和型號，敷設(shè)方式；、3）開關(guān)、插座、配電箱、控制箱等配電設(shè)備選型及安裝方式；4）電動機啟動及控制方式的選擇。5照明系統(tǒng)1）照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)；2）光源及燈具的選擇、照明燈具的安裝及控制方式；3）室外照明的種類（如路燈、庭院燈、草坪燈、地?zé)?、泛光照明、水下照明等）、電壓等級、光源選擇及其控制方法等；4）照明線路的選擇及敷設(shè)方式（包括室外照明線路的選擇和接地方式）。6熱工檢測及自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)1）按工藝要求說明熱工檢測及自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)的組成；2）自動化儀表的選擇；3）儀表控制盤，臺選型及安裝；4）線路選擇及敷設(shè)；5）儀表控制盤、臺的接地。7火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1）按建筑性質(zhì)確定保護等級及系統(tǒng)組成；2）消防控制室位置的確定的要求；3）火災(zāi)探測器、報警控制器，手動報警按扭，控制臺（柜）等設(shè)備的選擇；4）火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制要求，控制邏輯關(guān)系及控制顯示要求；5）火災(zāi)應(yīng)急廣播及消防通信概述；6）消防主電源、備用電源供給方式，接地及接地電阻要求；7）線路選型及敷設(shè)方式；8）當(dāng)有智能化系統(tǒng)集成要求時，應(yīng)說明火災(zāi)自動報警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動關(guān)系。9）應(yīng)急照明的電源型式，燈具配置，線路選擇及敷設(shè)方式，控制方式等。8通信系統(tǒng)1）對工程中不同性質(zhì)的xx用戶和專線，分別統(tǒng)計其數(shù)量；2）xx站總配線設(shè)備及其容量的選擇和確定；3）xx站交、直流供電方案；4）xx站站址的確定及對土建的要求；5）通信線路容量的確定及線路網(wǎng)絡(luò)組成和敷設(shè)；6）對市話中繼線器的設(shè)計分工，線路敷設(shè)和引入位置的確定；7）室內(nèi)配電及敷設(shè)要求；8）防電磁脈沖接地、工作接地方式及接地電阻要求。9有線電視系統(tǒng)1）系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成，用戶輸出口電平值的確定；2）節(jié)目源選擇；3）機房位置、前端設(shè)備配置；4）用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式，用戶終端數(shù)量的確定。10閉路電視系統(tǒng)1）系統(tǒng)組成‘2）控制室的位置及設(shè)備的選擇；3）傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；4）電視制作系統(tǒng)組成及主要設(shè)備選擇。11有線廣播系統(tǒng)1）系統(tǒng)組成2）輸出功率。饋送方式和用戶線路敷設(shè)的確定；3）廣播設(shè)備的選擇，并確定廣播室位置；4）導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。12擴聲和同聲傳譯系統(tǒng)1）系統(tǒng)組成；2）設(shè)備選擇及聲源布置的要求；3）確定機房位置；4）同聲傳譯方式；5）導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。13呼叫信號系統(tǒng)1）系統(tǒng)組成及功能要求（包括有線或無線）；2）導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；3）設(shè)備選型。14安全技術(shù)防范系統(tǒng)1）系統(tǒng)防范等級、組成和功能要求；2）保安監(jiān)控及探測區(qū)域的劃分、控制、顯示及報警要求；3）攝像機、探測器安裝位置的確定；4）訪客對講、巡更、門禁等子系統(tǒng)配置及安裝；5）機房位置的確定；6）設(shè)備選型、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。15綜合布線系統(tǒng)1）根據(jù)工程項目的性質(zhì)、功能、環(huán)境條件和近、遠(yuǎn)期用戶要求確定綜合布線的類型及配置標(biāo)準(zhǔn)；2）系統(tǒng)組成及設(shè)備選型；3）總配線架、樓層配線架及信息終端的配置；4）導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。16建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)及系統(tǒng)集成1）系統(tǒng)組成、監(jiān)控點數(shù)、及其功能要求；2）設(shè)備選型；3）導(dǎo)體選擇及敷設(shè)要求。17信息網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)1）系統(tǒng)組成、功能及用戶終端接口的要求；2）導(dǎo)體選擇及敷設(shè)要求。18車庫管理系統(tǒng)1）系統(tǒng)組成及功能要求；2）監(jiān)控室設(shè)置；3）導(dǎo)體選擇及敷設(shè)要求。19智能化系統(tǒng)集成1）集成形式及要求；2）設(shè)備選擇。22建筑物防雷1）確定防雷類別；2）防直接雷擊、防側(cè)擊、防雷擊電磁脈沖、防高電位侵入和措施；3）當(dāng)利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做接閃器、引下線、接地裝置時，應(yīng)說明采取的措施的要求。20接地及安全1）本工程各系統(tǒng)要求接地的種類及接地電阻要求；2）總等電位、局部等電位的設(shè)置要求；3）接地裝置要求，當(dāng)接地裝置需作特殊處理時應(yīng)采取的措施、方法等；4）安全接地及特殊接地的措施。21需提請在設(shè)計審批時解決或確定的主要問題6.3設(shè)計圖紙1電氣總平面圖（僅有單體設(shè)計時，可無此項內(nèi)容）1）標(biāo)示建（構(gòu)）筑物名稱、容量、高、低壓線路及其它系統(tǒng)線路走向，回路編號，導(dǎo)線及電纜型號規(guī)格，架空線桿位置，路燈、庭院燈的桿們（路燈、庭院燈可不繪線路），重復(fù)接地點等；2）變、配電站位置、編號和變壓器容量；3）比例、指北針。2變、配電系統(tǒng)1）高、低壓供電系統(tǒng)圖：注明開關(guān)柜編號，型號及回路編號、一次回路設(shè)備型號、設(shè)備容量、計算電流、補償容量、導(dǎo)體型號規(guī)格、用戶名稱、二次回路方案編號；2）平面布置圖：應(yīng)包括高、低壓開關(guān)柜、變壓器、母干線、發(fā)電機、控制屏、直流電源及信號屏等設(shè)備平面布置和主要尺寸，圖紙應(yīng)有比例；3）標(biāo)示房間層高、地溝位置，標(biāo)高（相對標(biāo)高）。3配電系統(tǒng)（一般中繪制內(nèi)部作業(yè)草圖，不對外出圖）主要干線平面布置圖，豎向干線系統(tǒng)圖（包括：電及照明干線、變配電站的配出回路及回路編號）。4照明系統(tǒng)對于特殊建筑，如大型體育場館、大型影劇院等，有條件時應(yīng)繪制照明平面圖。該平面圖應(yīng)包括燈位（應(yīng)急燈）、燈具規(guī)格，配電箱（或控制箱）位，不需連線。5火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖；2）消防控制室設(shè)備布置平面圖。6通信系統(tǒng)1）xx系統(tǒng)圖；2）站房設(shè)備布置圖。7防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)一般不出圖紙，特殊工程中出現(xiàn)視平面圖，接地平面圖。其他系統(tǒng)1）各系統(tǒng)所屬系統(tǒng)圖2）各控制室設(shè)備平面布置圖（若在相應(yīng)系統(tǒng)圖中說明清楚時，可不出此圖）。6.4主要設(shè)備表注明設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量。6.5設(shè)計計算書（供內(nèi)部使用及存檔）1用電設(shè)備負(fù)荷計算2變壓器選型計算。3電纜選型計算。4系統(tǒng)短路電流計算。5防雷類別計算及避雷針保護范圍計算。6各系統(tǒng)計算結(jié)果尚應(yīng)標(biāo)示在設(shè)計說明或相應(yīng)圖紙中。7因條件不具備不能進行計算的內(nèi)容，應(yīng)在初步設(shè)計中說明，并應(yīng)在施工圖設(shè)計時補算。7給水排水7.1初步設(shè)計階段，給水排水專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備表、計算書（內(nèi)部使用并存檔）。7.2設(shè)計說明書1設(shè)計依據(jù)1）摘錄設(shè)計總說明所列批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料中與本專業(yè)設(shè)計有關(guān)的內(nèi)容；2）本工程采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；3）其他專業(yè)提供的本工程設(shè)計資料，工程可利用的市政條件。2設(shè)計