宅基地轉讓的協(xié)議書范本(2024版)

宅基地轉讓的協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________宅基地轉讓的協(xié)議書范本（2024版）甲方（轉讓方）：身份證號碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：一、轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的該宅基地使用權及地上建筑物（如有）轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓該宅基地使用權及地上建筑物（如有）。二、轉讓價格2.1雙方確認，本次宅基地轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該宅基地的所有權及使用權轉移給乙方。3.2雙方應共同向相關政府部門申請辦理該宅基地的過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。四、權利與義務4.1甲方保證其對該宅基地享有完整的所有權和使用權，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方自轉讓之日起，享有該宅基地的使用權，并應遵守國家有關宅基地管理的法律法規(guī)。4.3乙方應在轉讓后繼續(xù)維護和管理該宅基地，確保其符合國家和地方的相關規(guī)定。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方無法按照本協(xié)議的約定交付該宅基地，甲方應退還已收取的轉讓款項，并支付相應的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.宅基地權屬證明文件

4.地上建筑物產(chǎn)權證明文件

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關文件

7.法律法規(guī)要求的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付宅基地，或交付的宅基地存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.乙方未按照約定支付轉讓款項。

3.甲方未履行對宅基地的維護和管理義務。

4.乙方未遵守國家有關宅基地管理的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設土地。

2.宅基地使用權：指農(nóng)民在宅基地上建設住宅及其附屬設施的權利。

3.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附屬設施。

4.過戶：指將宅基地使用權及地上建筑物的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權屬糾紛：在簽訂合同前，應詳細核實宅基地的權屬情況，必要時可向相關部門進行查詢。如發(fā)生權屬糾紛，應尋求法律途徑解決。

2.付款延遲：乙方延遲付款時，甲方應及時催告，并可依法要求支付違約金。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合政府部門辦理過戶手續(xù)，并提前了解相關流程和所需材料。如遇手續(xù)辦理緩慢，可向政府部門咨詢具體情況并尋求解決辦