2024版售樓部售房合同協(xié)議書(shū)

2024版售樓部售房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)位于__________，房屋具體情況詳見(jiàn)附件一《房屋基本情況》。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為附件一中所列的房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金在乙方按約履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度，按時(shí)向甲方支付房款。具體付款進(jìn)度及金額詳見(jiàn)附件二《付款進(jìn)度及金額》。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付的具體時(shí)間、方式詳見(jiàn)附件三《交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記》。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、質(zhì)量及保修4.1甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方提供的房產(chǎn)，自交付之日起，按照附件四《質(zhì)量保修條款》進(jìn)行保修。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除或終止本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同附件一《房屋基本情況》、附件二《付款進(jìn)度及金額》、附件三《交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記》、附件四《質(zhì)量保修條款》均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一《房屋基本情況》房屋坐落房屋結(jié)構(gòu)房屋面積房屋用途2.附件二《付款進(jìn)度及金額》付款進(jìn)度付款金額3.附件三《交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記》交付時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記流程4.附件四《質(zhì)量保修條款》保修范圍保修期限保修責(zé)任二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：逾期交付達(dá)到合同約定的期限2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：不符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：逾期支付達(dá)到合同約定的期限4.甲方違反合同其他約定認(rèn)定：違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法定義：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)2.城市房地產(chǎn)管理法定義：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)3.定金定義：買(mǎi)賣(mài)合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)4.逾期交付定義：合同約定交付時(shí)間屆滿(mǎn)后，仍未能交付貨物或服務(wù)的行為5.逾期支付定義：合同約定支付時(shí)間屆滿(mǎn)后，仍未能支付價(jià)款的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延期交付房屋解決方案：按照合同約定向甲方索賠違約金，協(xié)商修復(fù)或重新交付房屋2.房屋質(zhì)量存在問(wèn)題解決方案：要求甲方按照質(zhì)量保修條款承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，嚴(yán)重情況下可要求退房3.乙方逾期支付房款解決方案：催告乙方支付房款，逾期支付部分按約定支付滯納金，必要時(shí)可解除合同4.產(chǎn)權(quán)登記遇到問(wèn)題解決方案：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照流程重新提交資料或申請(qǐng)更