2024版房地產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)

2024版房地產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)1.1名稱（全稱）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱（全稱）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條房地產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證編號(hào)：________________房產(chǎn)證面積：________________房產(chǎn)證地址：________________1.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)證過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其持有的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)證存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。4.3雙方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明文件及復(fù)印件

3.乙方身份證明文件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)證過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及復(fù)印件

6.房產(chǎn)證過(guò)戶完成的官方證明文件

7.本協(xié)議的簽字蓋章正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證，或房產(chǎn)證存在權(quán)利瑕疵。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方未按約定配合乙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方未按約定接受房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓，或拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.雙方未積極配合完成房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能完成。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)權(quán)證：指依法由房地產(chǎn)權(quán)利人持有的，證明其對(duì)特定房地產(chǎn)擁有權(quán)利的證書(shū)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買房產(chǎn)證的所有權(quán)所支付的金額。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)證上的權(quán)利人名稱由甲方變更為乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)證過(guò)戶所需時(shí)間較長(zhǎng)，解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)證存在權(quán)利瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，進(jìn)行全面審查，確保房產(chǎn)證無(wú)權(quán)利瑕疵。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款逾期，解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。

4.甲方未配合完成過(guò)戶手續(xù)，解決辦法：甲方應(yīng)履行合同義務(wù)，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)權(quán)利人（甲方）將其擁有的房產(chǎn)證全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人（乙方）。

2.房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓雙方希望通過(guò)書(shū)面協(xié)議明