2024版房地產(chǎn)中介居間合作補(bǔ)充協(xié)議

2024版房地產(chǎn)中介居間合作補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供市場行情咨詢及買賣建議；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋掛牌及推廣；（3）根據(jù)甲方要求，為其尋找合適的買家；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行價格協(xié)商及交易條件的溝通；（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（6）提供交易過程中所需的其他輔助服務(wù)。1.2丙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的買賣協(xié)商。二、中介費用及支付方式2.1丙方為本次交易提供中介服務(wù)，應(yīng)收取中介費。雙方同意，中介費的計算方式為：2.2乙方應(yīng)承擔(dān)丙方的中介費用。乙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后五個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費。2.3中介費的支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的支付方式。三、保密條款3.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議項下的相關(guān)信息。四、違約責(zé)任4.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.買賣雙方身份證明3.中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋買賣合同6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書7.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費發(fā)票8.中介服務(wù)合同9.保密協(xié)議10.違約責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供的房屋與協(xié)議描述不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方未履行保密協(xié)議約定的義務(wù)。5.甲方在交易過程中提供的信息不真實、不準(zhǔn)確。6.乙方在交易過程中提供的信息不真實、不準(zhǔn)確。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的法律文件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：指丙方根據(jù)交易金額和服務(wù)內(nèi)容所確定的收費標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻：指真實反映標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀的圖片和視頻資料。5.房屋買賣合同：指甲乙雙方為購買、出售房屋而簽訂的書面合同。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書：指申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的書面文件。7.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費：指交易過程中應(yīng)繳納的契稅、印花稅等稅費。8.中介服務(wù)合同：指丙方與甲方、乙方之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費用等事項所簽訂的書面合同。9.保密協(xié)議：指甲乙丙三方就協(xié)議履行過程中所獲悉的敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)的書面協(xié)議。10.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房屋：協(xié)商延期交付；如延期超過約定時間，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付購房款：協(xié)商延期支付；如延期超過約定時間，甲方有權(quán)解除合同。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)：要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正；如無法補(bǔ)正，乙方有權(quán)解除合同。4.任何一方未履行保密協(xié)議約定的義務(wù)：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。5.甲方在交易過程中提供的信息不真實、不準(zhǔn)確：要求甲方改正；如無法改正，乙方有權(quán)解除合同。6.乙方在交易過程中提供的信息不真實、不準(zhǔn)確：要求乙方改正；如無法改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與賣方、買方就中介服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達(dá)成一致。2.賣方愿意出售房地產(chǎn)，買方愿意購買。3.買方需要中介機(jī)構(gòu)提供市場行情咨詢、尋找合適房源、協(xié)助價格談判等服務(wù)。4.買方、賣