房屋買賣行紀(jì)合同2024年

房屋買賣行紀(jì)合同2024年通用合同編號：__________房屋買賣行紀(jì)合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方指定甲方的行為作為行紀(jì)人，代為出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對房屋所有權(quán)行使的情形。第二條行紀(jì)事項(xiàng)2.1乙方授權(quán)甲方作為行紀(jì)人，代理乙方出售上述房屋。2.2甲方應(yīng)按乙方的要求，以自己的名義辦理出售房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、談判協(xié)商、簽訂合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方報告房屋出售進(jìn)展情況，包括但不限于看房次數(shù)、客戶反饋、成交可能性等。第三條行紀(jì)費(fèi)用3.1甲方代理出售房屋，應(yīng)按實(shí)際成交價的2%向乙方支付行紀(jì)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在房屋實(shí)際成交后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方及買方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、權(quán)屬調(diào)查等手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方的通知，參與房屋出售的相關(guān)活動，包括但不限于看房、談判等。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等原因?qū)е路课莶荒苷３鍪?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋查驗(yàn)報告5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書6.行紀(jì)費(fèi)用支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供的房屋與約定的房屋不符。2.甲方未如實(shí)向乙方報告房屋出售進(jìn)展情況。3.乙方未按約定時間支付行紀(jì)費(fèi)用。4.乙方未按約定時間參與房屋出售的相關(guān)活動。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.行紀(jì)：指代理人以自己的名義，為委托人處理特定事務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證丟失，導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：補(bǔ)辦證書或提供其他證明文件。2.房屋存在租賃合同，影響出售。解決辦法：與承租人協(xié)商解除租賃合同，或按照租賃合同約定處理。3.房屋所有權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致無法出售。解決辦法：解決權(quán)屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.買方支付購房款后，房屋所有權(quán)尚未過戶至買方名下。解決辦法：按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，確保房屋過戶至買方名下。5.甲方未如實(shí)報告房屋出售進(jìn)展情況，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）為房屋所有人，希望出售房屋。2.乙方（買方）為房屋購買者，委托甲方代理出售房屋。3.甲乙雙方通過協(xié)商，達(dá)成房屋買賣行紀(jì)