房地產(chǎn)購房協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)購房協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)購房協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于________________的房地產(chǎn)，具體情況如下：物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________物業(yè)類型：________________1.2乙方購買該標的房產(chǎn)的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。第二條購買價格2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣____元整（大寫：________________元整），支付方式為：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。2.2乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，向乙方交付標的房產(chǎn)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房產(chǎn)不存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的因素。如存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2標的房產(chǎn)在過戶后的____年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購買價格的____%。5.2本協(xié)議履行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.買賣雙方身份證明

3.標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

6.房屋交付確認書

7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴重影響居住使用的問題。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

3.乙方未按約定時間支付購房款。

4.乙方未按約定用途使用標的房產(chǎn)。

5.任何一方提供的證件、資料不真實，導(dǎo)致合同無法履行。

6.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：

1.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)。

2.定金：乙方在簽署本協(xié)議之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。

3.違約金：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，按照本協(xié)議約定計算。

4.過戶：將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

5.政策調(diào)整：指政府對房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策發(fā)生變化。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方交付的房產(chǎn)存在問題：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

5.政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的房