2024版機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)政府采購合同

2024版機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)政府采購合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（單位全稱）乙方：（單位全稱）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目政府采購事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方單位物業(yè)服務(wù)，包括住宅小區(qū)、辦公樓、公共設(shè)施等區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方單位的要求，提供安全、整潔、優(yōu)美的物業(yè)環(huán)境，確保甲方單位員工和業(yè)主的正常工作和生活秩序。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。二、服務(wù)期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，如甲方單位需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)在合同期滿前__個(gè)月內(nèi)，與甲方單位協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供服務(wù)期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可按實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（4）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×__%。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到____級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）辦公樓物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到____級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到____級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督制度，甲方單位有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)；逾期超過__個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿自動(dòng)終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單4.乙方單位物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范文件6.保密協(xié)議7.乙方物業(yè)管理人員資格證書復(fù)印件8.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：逾期超過__個(gè)月的，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：違反合同約定的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.政府采購：指政府為了履行公共職能，使用財(cái)政資金購買貨物、工程和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、辦公樓、公共設(shè)施等區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方單位逾期支付服務(wù)費(fèi)用：乙方單位可以暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方單位支付違約金。2.乙方單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：甲方單位可以要求乙方單位整改，并有權(quán)解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.合同變更或終止：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或終止事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于政府機(jī)關(guān)