晨曦家園物業(yè)管理服務(wù)合同

晨曦家園物業(yè)管理服務(wù)合同《篇一》合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)管理范圍：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、維修和管理；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合________________標準。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理服務(wù)費和專項維修基金。3.2物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準為每平方米每月________________元。3.3專項維修基金的收費標準為每平方米每月________________元。3.4物業(yè)服務(wù)費用自物業(yè)交付之日起計算，按月支付，預(yù)付三個月。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約行為及認定5.1雙方同意履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約行為的認定應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付違約利息等。第六條法律名詞及解釋6.1物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)地址的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠地、道路等。6.2物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、維修、管理、服務(wù)等活動。6.3物業(yè)管理服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。6.4專項維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的專項資金。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1執(zhí)行中遇到的問題應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。7.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。第八條應(yīng)用場景本合同適用于____________________（物業(yè)類型）的物業(yè)管理服務(wù)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________物業(yè)基本情況說明書物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理服務(wù)費用明細表專項維修基金使用管理規(guī)則物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范《篇二》合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理，丙方相關(guān)專業(yè)支持和服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)管理范圍：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、維修和管理；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，包括但不限于以下服務(wù)：（1）專業(yè)咨詢意見，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、財務(wù)管理等方面的咨詢；（2）技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、綠化種植養(yǎng)護等方面的技術(shù)支持；（3）人員培訓(xùn)，包括但不限于物業(yè)管理人員的專業(yè)培訓(xùn)、服務(wù)意識的提升等方面的培訓(xùn)支持。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理服務(wù)費和專項維修基金。4.2物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準為每平方米每月________________元。4.3專項維修基金的收費標準為每平方米每月________________元。4.4物業(yè)服務(wù)費用自物業(yè)交付之日起計算，按月支付，預(yù)付三個月。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲方支付，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費用支付方式與物業(yè)服務(wù)費用支付方式相同。第六條物業(yè)服務(wù)期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第七條違約行為及認定7.1雙方同意履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約行為的認定應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付違約利息等。第八條甲方權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。8.2甲方有權(quán)要求第三方專業(yè)支持和服務(wù)。8.3甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。8.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進行自行管理。第九條乙方及第三方限制條款9.1乙方及第三方應(yīng)嚴格按照合同約定服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。9.2乙方及第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。9.3乙方及第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方及業(yè)主的意見和建議。第十條應(yīng)用場景本合同適用于____________________（物業(yè)類型）的物業(yè)管理服務(wù)。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________物業(yè)基本情況說明書物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理服務(wù)費用明細表專項維修基金使用管理規(guī)則物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容說明書篇二結(jié)尾：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方專業(yè)支持和服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)管理的正常進行，同時通過約定乙方的違約及限制條款，保護甲方的利益?！镀泛贤幪枺篲______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理，丙方相關(guān)專業(yè)支持和服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)管理范圍：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、維修和管理；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，包括但不限于以下服務(wù)：（1）專業(yè)咨詢意見，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、財務(wù)管理等方面的咨詢；（2）技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、綠化種植養(yǎng)護等方面的技術(shù)支持；（3）人員培訓(xùn)，包括但不限于物業(yè)管理人員的專業(yè)培訓(xùn)、服務(wù)意識的提升等方面的培訓(xùn)支持。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理服務(wù)費和專項維修基金。4.2物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準為每平方米每月________________元。4.3專項維修基金的收費標準為每平方米每月________________元。4.4物業(yè)服務(wù)費用自物業(yè)交付之日起計算，按月支付，預(yù)付三個月。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由乙方支付，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費用支付方式與物業(yè)服務(wù)費用支付方式相同。第六條物業(yè)服務(wù)期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第七條違約行為及認定7.1雙方同意履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約行為的認定應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付違約利息等。第八條乙方權(quán)利條款8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。8.2乙方有權(quán)要求第三方專業(yè)支持和服務(wù)。8.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督和評價。8.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進行自行管理。第九條甲方及第三方限制條款9.1甲方及第三方應(yīng)嚴格按照合同約定服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。9.2甲方及第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方及業(yè)主的合法權(quán)益。9.3甲方及第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方及業(yè)主的意見和建議。第十條應(yīng)用場景本合同適用于____________________（物業(yè)類型）的物業(yè)管理服務(wù)。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：__________