融資租賃公司簡介范文

融資租賃公司簡介范文第一篇融資租賃公司簡介范文第一篇LNG船舶融資簡介

一、LNG船簡介

LNG為液化天然氣船（LiquifiedNaturalGascarrier）的簡稱，主要運(yùn)輸液化天然氣。液化天然氣的主要成分是甲烷，為便于運(yùn)輸，通常采用在常壓下極低溫（－165℃）冷凍的方法使其液化。LNG船是在162攝氏度(-162)低溫下運(yùn)輸液化氣的專用船舶，是一種“海上超級(jí)冷凍車”，被喻為世界造船“皇冠上的明珠”，目前只有美國、中國、日本、韓國和歐洲的少數(shù)幾個(gè)的船廠能夠建造。

二、本項(xiàng)目簡介

本項(xiàng)目的投資方為國內(nèi)一家貨運(yùn)代理公司，是中國石油和中建材各大項(xiàng)目運(yùn)輸?shù)闹髁ξ锪鞣?wù)商，在業(yè)內(nèi)享有極高聲譽(yù)。目前投資方已經(jīng)與中石油的下屬控股公司簽訂了長達(dá)10年包運(yùn)LNG的合作條款，該項(xiàng)目能夠?yàn)橥顿Y方帶來十分可觀的收益，因此，投資方目前需要建造一艘40000m3LNG船。目前一艘40000m3LNG船的造價(jià)約為6億5千萬元。投資方為此需要融資。

三、

融資方式

融資租賃公司簡介范文第二篇融資租賃盡職調(diào)查可以委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行部分或全部信息的調(diào)查，對于比較重要或法律關(guān)系復(fù)雜的融資租賃交易，可以利用律師執(zhí)業(yè)技能、專業(yè)知識(shí)以及法律賦予的調(diào)查取證的特權(quán)，進(jìn)行律師盡職調(diào)查，形成全面、專業(yè)、規(guī)范的律師盡職調(diào)查報(bào)告，供信用評估時(shí)參考。下面這份融資租賃盡職調(diào)查報(bào)告，僅供參考。

一、概況

企業(yè)歷史沿革簡述（設(shè)立時(shí)間，控股股東，注冊資本與實(shí)收資本，相關(guān)變化情況等）。

企業(yè)經(jīng)營范圍及主業(yè)、資質(zhì)等。

上年末及最新一期主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

二、基本素質(zhì)

結(jié)論性評價(jià)【相當(dāng)于每個(gè)環(huán)節(jié)的分析結(jié)論】。

控股股東（實(shí)際控制人）的變化情況；目前的控股股東或?qū)嶋H控制人財(cái)務(wù)及經(jīng)營實(shí)力、行業(yè)地位，以及能夠在資金、業(yè)務(wù)、技術(shù)和管理、品牌等方面給予企業(yè)的支持。

企業(yè)在控股股東或?qū)嶋H控制人體系內(nèi)的地位，體系內(nèi)的主要關(guān)聯(lián)交易對企業(yè)資金和經(jīng)營業(yè)績的影響。

企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的設(shè)置及其合理性；分支機(jī)構(gòu)及對外股權(quán)投資情況（相關(guān)性、控制力等）。

人員素質(zhì)。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)【以能否適應(yīng)企業(yè)經(jīng)營管理需要為判斷標(biāo)準(zhǔn)】；企業(yè)從業(yè)人員整體素質(zhì)。【以能否滿足技術(shù)、經(jīng)營、生產(chǎn)及主要業(yè)務(wù)流程規(guī)范化管理為判斷標(biāo)準(zhǔn)】

主要內(nèi)部控制制度建設(shè)及實(shí)施情況?！局攸c(diǎn)關(guān)注資金管理、預(yù)算管理、重大決策流程、對外擔(dān)保管理等方面】

三、經(jīng)營分析

（一）經(jīng)營環(huán)境

結(jié)論性評價(jià)意見。

政策環(huán)境（宏觀政策、區(qū)域政策）：產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策、稅收政策、行業(yè)監(jiān)管等【重點(diǎn)關(guān)注新近出臺(tái)的政策對企業(yè)經(jīng)營管理的影響】。

競爭環(huán)境（行業(yè)）：行業(yè)或區(qū)域基本數(shù)據(jù)與變化趨勢，競爭模式、態(tài)勢及主要競爭對手簡要分析?！局攸c(diǎn)強(qiáng)調(diào)與企業(yè)主業(yè)的相關(guān)性】

（二）經(jīng)營狀況

結(jié)論性評價(jià)意見。

介紹企業(yè)經(jīng)營模式（基本業(yè)務(wù)、經(jīng)營歷史、客戶群、供應(yīng)商、主營業(yè)務(wù)份額）。

企業(yè)竟?fàn)幠芰Γ範(fàn)巸?yōu)勢。

經(jīng)營穩(wěn)定性（企業(yè)成立期限、主業(yè)經(jīng)營年限，所處生命周期）。

經(jīng)營成長性（銷售增長、利潤增長、資產(chǎn)增長）。

企業(yè)面臨的主要經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。

（投融資分析）

融資分析：目前融資現(xiàn)狀、目前融資成本、未來融資需求，企業(yè)相應(yīng)的融資計(jì)劃以及融資計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的可能性評價(jià)。

投資分析：投資項(xiàng)目介紹、預(yù)期投資收益、投資風(fēng)險(xiǎn)。

（三）發(fā)展前景

公司自身的發(fā)展策略、發(fā)展后勁、股東支持。

公司近期的財(cái)務(wù)和經(jīng)營狀況變化趨勢。

結(jié)合行業(yè)趨勢、特征和企業(yè)自身未來的項(xiàng)目投資計(jì)劃、發(fā)展方向及長遠(yuǎn)規(guī)劃做前景分析等。

四、財(cái)務(wù)分析

（一）財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)

結(jié)論性評價(jià)意見?！矩?cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的合理性，資產(chǎn)質(zhì)量，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大小及債權(quán)受保障程度】

總資本與總資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析：資本金實(shí)力與負(fù)債經(jīng)營程度；資本的固化形態(tài)；資本結(jié)構(gòu)與資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的匹配程度?！举Y產(chǎn)負(fù)債率，資本固定化比率】

債務(wù)結(jié)構(gòu)分析：債務(wù)的期限結(jié)構(gòu)及其合理性；具有明確歸還期限的債務(wù)（剛性債務(wù)）占比及債務(wù)彈性。銀行借款在債務(wù)及總資本中的占比，短借長用情況，以及所有者權(quán)益對銀行債權(quán)的保障程度?！緝糍Y產(chǎn)與年末貸款余額比率】

資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析：對企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步分析，并分析判斷企業(yè)主要資產(chǎn)的質(zhì)量狀況，如通過對應(yīng)收賬款（賬齡分析）、固定資產(chǎn)（專用化程度——越高變現(xiàn)能力越差等）、存貨（結(jié)構(gòu)與成本計(jì)量，以銷售規(guī)?；蚪?jīng)營模式的匹配程度）、投資（結(jié)合收益與現(xiàn)金回流情況）等的分析，進(jìn)而對整體資產(chǎn)質(zhì)量作出判斷?！竟潭ㄙY產(chǎn)凈值率】

（二）償債能力

結(jié)論性評價(jià)意見?！酒髽I(yè)資產(chǎn)流動(dòng)性的強(qiáng)弱，現(xiàn)金流量的充沛程度，盈利對付息的保障程度，或有負(fù)債的潛在影響，以及綜合考慮上述因素后對企業(yè)償債能力強(qiáng)弱的判斷意見】

流動(dòng)性：【承上啟下：結(jié)合前一部分負(fù)債水平及資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的合理性】資產(chǎn)流動(dòng)性分析；實(shí)際的流動(dòng)性壓力；流動(dòng)資產(chǎn)變現(xiàn)能力及存量貨幣資金的靜態(tài)規(guī)模。企業(yè)即期債務(wù)的償付壓力（重點(diǎn)關(guān)注短期剛性債務(wù)）。【流動(dòng)比率，速動(dòng)比率，現(xiàn)金比率】

現(xiàn)金流：【結(jié)合經(jīng)營狀況的分析】對企業(yè)經(jīng)營環(huán)節(jié)的現(xiàn)金獲取模式、賒銷管理、資金墊付等作出分析，進(jìn)而對其現(xiàn)金獲取能力以及所獲取現(xiàn)金抵償債務(wù)的能力進(jìn)行判斷。【經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入量與流動(dòng)負(fù)債余額比率】

對企業(yè)投資環(huán)節(jié)的現(xiàn)金流量狀況作出分析，重點(diǎn)關(guān)注現(xiàn)金流出的方向是擴(kuò)大再生產(chǎn)還是戰(zhàn)略（策略）投資，關(guān)注擴(kuò)大再生產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)出效果；//對企業(yè)融資環(huán)節(jié)的現(xiàn)金流量狀況進(jìn)行簡單分析?！痉腔I資性現(xiàn)金凈流入量與流動(dòng)負(fù)債余額比率，非籌資性現(xiàn)金凈流入量與負(fù)債總額比率】

付息的保障分析：企業(yè)盈利對債務(wù)利息的保障程度。【利息保障倍數(shù)】

或有負(fù)債：擔(dān)保（結(jié)合基本素質(zhì)分析中的擔(dān)保管理），承諾【大額租金支付、質(zhì)量等】，訴訟，以及商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)等?；蛴胸?fù)債所形成的潛在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?！緭?dān)保比率】

（三）經(jīng)營能力及效益

結(jié)論性評價(jià)意見?！酒髽I(yè)主業(yè)的成長性，周轉(zhuǎn)效率，經(jīng)營效益的體現(xiàn)，以及資產(chǎn)收益水平的高低】

經(jīng)營質(zhì)量與效率：主營業(yè)務(wù)收入的增長趨勢，主營業(yè)務(wù)現(xiàn)金回籠情況及其變化趨勢，應(yīng)收賬款、存貨等主要資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率（需要結(jié)合企業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)，營業(yè)周期等展開分析）?！局鳡I收入現(xiàn)金率，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度，存貨周轉(zhuǎn)速度，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度】

經(jīng)營效益：按照《利潤表》結(jié)構(gòu)，從主營業(yè)務(wù)利潤（需要進(jìn)行產(chǎn)品或地區(qū)結(jié)構(gòu)分析）、營業(yè)利潤到利潤總額、凈利潤逐層進(jìn)行分析。主要通過年度間變化趨勢，變化趨勢的一致性等分析評價(jià)，進(jìn)而對企業(yè)的盈利能力作出判斷。需要關(guān)注關(guān)聯(lián)交易對企業(yè)經(jīng)營效益的影響。【毛利率，營業(yè)利潤率】

資產(chǎn)收益水平：結(jié)合上段分析以及資本結(jié)構(gòu)分析，對企業(yè)的財(cái)務(wù)杠桿運(yùn)用效果進(jìn)行分析評價(jià)?！緝糍Y產(chǎn)收益率，總資產(chǎn)報(bào)酬率】

五、資金用途及方案簡介

（一）融資資金用途

（二）租賃方案簡介

租賃融資額、租賃期限、租賃利率、付款總額、保證金/首付款、租金計(jì)算方式、各期租金（含利息）、支付方式等。

六、標(biāo)的物介紹及可處置性分析

（一）標(biāo)的物介紹

（二）可處置性分析

評估租賃標(biāo)的物市場價(jià)值、在承租人生產(chǎn)經(jīng)營中的作用，并做可處置性分析?！境凶馊送俗猓m(xù)租，留購；出租人處置變現(xiàn)，二次出租；設(shè)備制造商回購等】

七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范措施

結(jié)論性評價(jià)意見。

項(xiàng)目存在的主要風(fēng)險(xiǎn)；（政策變動(dòng)，資產(chǎn)重組，債務(wù)重組，關(guān)聯(lián)資產(chǎn)交易，控股股東變化，增減資事項(xiàng)，高管人員變動(dòng)，安全與技術(shù)事故，重大質(zhì)量糾紛，重大訴訟等或有事項(xiàng)）

主要風(fēng)險(xiǎn)防控措施；

擔(dān)保方案及分析：擔(dān)保方案；擔(dān)保方介紹（基本情況、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、信用狀況）；擔(dān)保能力分析。

其他風(fēng)險(xiǎn)防控措施（此項(xiàng)可選擇）；

項(xiàng)目后續(xù)跟進(jìn)管理措施。

八、項(xiàng)目收益預(yù)測

影響合同收益的因素有：租賃融資額、租賃期限、每期月數(shù)、折合占用一年的資金、租金在各期期末還是期初支付、支付時(shí)是等額付租、等額還本還是依合同約定的時(shí)間和金額還本、租賃綜合年利率、籌資綜合年利率、營業(yè)費(fèi)用率、營業(yè)稅率和所得稅率?！绢A(yù)測的前提條件是假設(shè)合同被嚴(yán)格履行】

九、總體評價(jià)

對企業(yè)基本素質(zhì)、經(jīng)營狀況及財(cái)務(wù)質(zhì)量給出結(jié)論性評價(jià)意見，對項(xiàng)目進(jìn)行總體評價(jià)，提出可行與否的明確意見。

融資租賃公司簡介范文第三篇某某租賃有限公司

項(xiàng)目融資租賃介紹

某某租賃有限公司

一、項(xiàng)目融資租賃簡介

項(xiàng)目融資租賃是常規(guī)融資租賃發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，它是以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益為保證取得的一種無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資租賃模式。承租人用來保證租金償還的主要來源基本限制在被融資項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度之中：一是項(xiàng)目未來的收益：二是項(xiàng)目本身的資產(chǎn)價(jià)值。

承租人以項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無追索權(quán)，租金的收取以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來確定。

項(xiàng)目融資租賃首先是項(xiàng)目，其次是融資租賃。項(xiàng)目融資租賃的標(biāo)的物不能理解為整個(gè)項(xiàng)目（因?yàn)轫?xiàng)目中的某些要素，不可能采取融資租賃方式取得，如土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)），而應(yīng)理解為項(xiàng)目中的租賃物件部分，或者說項(xiàng)目中能形成固定資產(chǎn)（除不動(dòng)產(chǎn)）的部分。租賃物件的租賃成本是資本化的成本，其中包含承租人占有和使用租賃物件所需要的各種費(fèi)用。

項(xiàng)目融資租賃的目的是使項(xiàng)目取得成功。除資金外，承租人還需要獲得項(xiàng)目的技術(shù)、項(xiàng)目的管理方法和最新信息。

項(xiàng)目融資租賃有一定的適用范圍，其所適用的項(xiàng)目必然是大項(xiàng)

1某某租賃有限公司

目，例如，移動(dòng)通訊、交通運(yùn)輸、城市設(shè)施、高速公路、港口碼頭等有穩(wěn)定現(xiàn)金流，并且與國計(jì)民生關(guān)系密切的大項(xiàng)目。

項(xiàng)目融資租賃應(yīng)針對具體項(xiàng)目量身定做，不可能簡單復(fù)制。

二、項(xiàng)目融資租賃基本流程

財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等相關(guān)材料財(cái)務(wù)可行性評估否結(jié)束是否可行是方案策劃前期承租人項(xiàng)目申請風(fēng)險(xiǎn)評估是否可行否結(jié)束租期、租賃費(fèi)率、租金償還模式否租金交付憑據(jù)租賃合同、購建合同中期租金分期償付處理租賃項(xiàng)目交付驗(yàn)收租賃項(xiàng)目建設(shè)簽署合同是達(dá)成一致后期是租賃合同是否調(diào)整是租賃合同變更變更協(xié)議否租期結(jié)束租賃物殘值處理項(xiàng)目結(jié)束圖1項(xiàng)目融資租賃基本流程圖

項(xiàng)目融資租賃的運(yùn)作流程如上圖所示，整個(gè)項(xiàng)目融資租賃的運(yùn)行周期分為前期、中期和后期三個(gè)階段。

項(xiàng)目融資租賃的前期主要完成的工作有：

1、收集和整理項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：承租人經(jīng)營資質(zhì)、承租人經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目審批文件、項(xiàng)目資金配套情況、

2某某租賃有限公司

項(xiàng)目可行性研究等；

2、對項(xiàng)目引入融資租賃的可行性進(jìn)行分析和研究，包括對項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性的評估及運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的評估，論證項(xiàng)目融資租賃的可行性；

3、對可以采用融資租賃方式進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，確定融資租賃的范圍，提出具體的項(xiàng)目融資租賃方案，約定租期、租金費(fèi)率及租金償付模式等。

項(xiàng)目融資租賃的中期主要完成的工作有：

1、根據(jù)確定的融資租賃方案，起草和簽訂項(xiàng)目融資租賃合同；

2、根據(jù)項(xiàng)目融資租賃合同，注入項(xiàng)目融資租賃資金，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)；

3、對已完工項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收并投入運(yùn)營，承租人按合同約定按期繳納租金；

4、出租人及時(shí)向承租人開具租金交付憑據(jù)，。項(xiàng)目融資租賃的后期主要完成的工作有：

1、對項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)控和分析，根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營狀況實(shí)施分析租金償付進(jìn)度。對項(xiàng)目收益超出預(yù)期或項(xiàng)目運(yùn)營確實(shí)困難的，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際和協(xié)商結(jié)果，調(diào)整租賃合同；

2、項(xiàng)目租賃期滿且繳清全部租金后，按租賃合同將租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)給承租人，或?qū)ψ赓U資產(chǎn)的殘值進(jìn)行處理。

項(xiàng)目融資租賃操作實(shí)例

項(xiàng)目融資租賃的操作方案具有特定性與專門性的特點(diǎn)，下面以新建某大型工廠的項(xiàng)目為假設(shè)案例進(jìn)行說明，以加深對項(xiàng)目融資租賃

3某某租賃有限公司

的理解。

1、項(xiàng)目假設(shè)背景

假設(shè)新建大型工廠A的項(xiàng)目，該項(xiàng)目計(jì)劃新購置一片土地，建設(shè)新的廠房、辦公樓等并引進(jìn)新型生產(chǎn)線以擴(kuò)充產(chǎn)能。

該項(xiàng)目已完成可行性研究，得到相關(guān)政府和行業(yè)主管部門的立項(xiàng)審批，項(xiàng)目投資方計(jì)劃引入融資租賃的方式進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并得到了上級(jí)主管部門的認(rèn)可。

2、項(xiàng)目融資租賃操作程序

Step1：項(xiàng)目投資方應(yīng)向某某租賃提供詳細(xì)的項(xiàng)目基礎(chǔ)材料和資質(zhì)文件等，配合某某租賃完成盡職調(diào)查。

項(xiàng)目融資租賃初期，某某租賃會(huì)針對項(xiàng)目情況開展盡職調(diào)查，并向項(xiàng)目投資人發(fā)出盡職調(diào)查問卷。項(xiàng)目投資人應(yīng)按照問卷內(nèi)容向某某租賃提供項(xiàng)目基礎(chǔ)材料和項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)文件（包括但不限于可行性研究報(bào)告、各級(jí)行政和行業(yè)主管部門的批復(fù)文件、項(xiàng)目上級(jí)主管單位的批復(fù)文件、項(xiàng)目建設(shè)的資金配套情況、項(xiàng)目投資人的營業(yè)資質(zhì)文件、特種行業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)、項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及高管情況介紹、對項(xiàng)目所處行業(yè)和法制、法規(guī)監(jiān)管的分析等），并配合某某租賃對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘察和調(diào)研。

Step2：某某租賃對該項(xiàng)目引入融資租賃的可行性進(jìn)行研究，并初步劃定項(xiàng)目融資租賃資產(chǎn)的范疇。

某某租賃通過對項(xiàng)目的盡職調(diào)查，以及對項(xiàng)目基礎(chǔ)材料的詳細(xì)分析、對項(xiàng)目所處行業(yè)的研究和宏、微觀經(jīng)濟(jì)形勢的分析，決定項(xiàng)

4某某租賃有限公司

目是否滿足開展融資租賃的條件。經(jīng)研究可以引入融資租賃的項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目可研報(bào)告及相關(guān)概、預(yù)算情況，區(qū)別和劃定可以融資租賃形式進(jìn)行建設(shè)的租賃資產(chǎn)的種類和范圍（基本上不動(dòng)產(chǎn)，如土地、房產(chǎn)不能納入融資租賃范圍，其他設(shè)備、監(jiān)理、安裝服務(wù)及中間費(fèi)用等均可以融資租賃的形式進(jìn)行投入）；經(jīng)研究不能滿足融資租賃條件和風(fēng)險(xiǎn)控制條件的項(xiàng)目，則終止開展項(xiàng)目融資租賃業(yè)務(wù)。

Step3：某某租賃與項(xiàng)目投資人洽談項(xiàng)目融資租賃的具體合作事項(xiàng)，并完成項(xiàng)目融資租賃的方案。

經(jīng)研究可以引入融資租賃的項(xiàng)目，某某租賃與項(xiàng)目投資人進(jìn)行深入的接洽，共同協(xié)商確定項(xiàng)目中采用融資租賃進(jìn)行購建的租賃資產(chǎn)的范圍、項(xiàng)目的最終承租人、融資租賃相關(guān)費(fèi)用的收取方式和費(fèi)率等進(jìn)行洽談，并完成項(xiàng)目融資租賃方案的編制。項(xiàng)目融資租賃方案分別報(bào)項(xiàng)目投資人和某某租賃的有權(quán)審批機(jī)構(gòu)和部門進(jìn)行批準(zhǔn)，并達(dá)成共識(shí)。

Step4：起草、磋商和簽署融資租賃合同，某某租賃進(jìn)行資金籌措。

對項(xiàng)目融資租賃方案達(dá)成共識(shí)后，由某某租賃根據(jù)該方案起草項(xiàng)目融資租賃合同，合同內(nèi)容包括約定項(xiàng)目融資租賃資產(chǎn)的范圍、金額、融資款投放、租金回收、保險(xiǎn)及擔(dān)保等有關(guān)事項(xiàng)。

項(xiàng)目投資人（承租人）和某某租賃共同就融資租賃合同條款進(jìn)行磋商，達(dá)成共識(shí)后簽署項(xiàng)目融資租賃合同。根據(jù)合同約定和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，某某租賃籌措融資租賃款。

5某某租賃有限公司

Step5：融資租賃款的投放和項(xiàng)目建設(shè)。

根據(jù)融資租賃合同約定，某某租賃籌措融資租賃款后，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和租賃資產(chǎn)的購建進(jìn)度分期投入。項(xiàng)目建設(shè)過程中的招投標(biāo)、技術(shù)談判、商務(wù)談判及施工管理等由項(xiàng)目投資人（承租人）負(fù)責(zé)，某某租賃僅按照項(xiàng)目投資人（承租人）對供應(yīng)商的選擇與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同。某某租賃只作為租賃資產(chǎn)的名義所有權(quán)人，租賃資產(chǎn)的接收、檢驗(yàn)、瑕疵索賠、生產(chǎn)運(yùn)營、安裝施工、保險(xiǎn)等均由項(xiàng)目投資人（承租人）承擔(dān)。某某租賃配合項(xiàng)目投資人（承租人）完成項(xiàng)目的建設(shè)，項(xiàng)目投資人（承租人）對某某租賃的融資租賃業(yè)務(wù)工作提供全面支持與合作。

Step6：租金的回收。

對新建項(xiàng)目，通常會(huì)設(shè)定租賃寬限期，在寬限期內(nèi)項(xiàng)目投資人（承租人）僅歸還融資租賃款利息和相關(guān)的租賃費(fèi)用，不需歸還融資租賃本金。項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營后開始回收融資租賃款本金、利息和租賃費(fèi)用。項(xiàng)目投資人（承租人）應(yīng)按照融資租賃合同的約定及時(shí)將相關(guān)款項(xiàng)劃撥到某某租賃制定帳戶中。

Step7：融資租賃資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓及融資租賃合同終結(jié)。按照融資租賃合同，租賃期滿且項(xiàng)目投資人（承租人）繳清所有租賃款本金、利息和相關(guān)費(fèi)用后，由某某租賃以名義價(jià)格將租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資人，并出具相關(guān)的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移法律函件。全部租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給投資人，并履行完全部融資租賃合同的權(quán)利和義務(wù)后，融資租賃合同終止，項(xiàng)目融資租賃合同完成。

融資租賃公司簡介范文第四篇為厘清融資租賃“營改增”存在的主要問題，找出原因，并在充分征求融資租賃界和地方稅務(wù)執(zhí)行部門意見的基礎(chǔ)上，嘗試提出解決問題的建議，中國融資租賃三十人論壇組織了全國范圍內(nèi)的“營改增”調(diào)研。

中國融資租賃三十人論壇聘請中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院稅務(wù)管理系主任蔡昌，與論壇研究部共同組成調(diào)研課題組，在北京、上海、廣州三地分別召開了“營改增”座談會(huì)，調(diào)研了約50家融資租賃企業(yè)與北京、上海、廣州、天津4個(gè)“營改增”試點(diǎn)地區(qū)共5家稅務(wù)機(jī)關(guān)。為了更加全面深入地了解融資租賃公司面臨的問題，課題組還制作了調(diào)查問卷，廣泛地搜集融資租賃公司反映的問題和反饋的意見。

通過調(diào)研和實(shí)際案例測算，融資租賃業(yè)在“營改增”中遇到了不少問題，“營改增”執(zhí)行現(xiàn)偏差給企業(yè)和稅務(wù)部門均帶來了稅負(fù)增加、稅收減少的困惑。同時(shí)提出“兩率”并行方案，方案符合營改增的政策方向，也具有現(xiàn)實(shí)可行性。

執(zhí)行情況與“營改增”本意現(xiàn)偏差

作為國家推進(jìn)調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式所采取的結(jié)構(gòu)性減稅的重大舉措，“營改增”的本意是：有利于完善稅制，消除重復(fù)征稅;有利于社會(huì)專業(yè)化分工，促進(jìn)三次產(chǎn)業(yè)融合;有利于降低企業(yè)稅收成本，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展能力;有利于優(yōu)化投資、消費(fèi)和出口結(jié)構(gòu)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康協(xié)調(diào)發(fā)展。財(cái)稅[2011]110號(hào)文也明確“營改增”的基本原則是“改革試點(diǎn)行業(yè)總體稅負(fù)不增加或略有下降，基本消除重復(fù)征稅”。

而從目前融資租賃“營改增”的執(zhí)行情況來看，出現(xiàn)了許多與“營改增”本意和基本原則相違背的現(xiàn)象，如融資租賃企業(yè)稅負(fù)明顯增加，售后回租業(yè)務(wù)重復(fù)征稅，進(jìn)口租賃業(yè)務(wù)重復(fù)征稅等。

課題組調(diào)研了北京、上海、廣州、天津4個(gè)試點(diǎn)地區(qū)共5家稅務(wù)主管部門，稅務(wù)主管部門的一致反映是，諸多融資租賃企業(yè)反映稅負(fù)增加，而稅務(wù)局從融資租賃企業(yè)實(shí)際收到的稅款減少，這無疑會(huì)給稅務(wù)主管部門帶來很大困惑。

融資租賃企業(yè)的困惑

首先是稅負(fù)增加，而實(shí)際繳納稅款減少。

營業(yè)稅方面，財(cái)稅[2003]16號(hào)文規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行、外經(jīng)貿(mào)部和國家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)的，以其向承租者收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用(包括殘值)減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營業(yè)額。以上所稱出租貨物的實(shí)際成本，包括由出租方承擔(dān)的貨物的購入價(jià)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和貸款的利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)。適用稅率5%。增值稅方面，于2013年8月1日起施行的財(cái)稅[2013]37號(hào)文規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行、商務(wù)部、銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用(包括殘值)扣除由出租方承擔(dān)的有形動(dòng)產(chǎn)的貸款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)的余額為銷售額。適用稅率17%。從銷售方或者提供方取得的增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書、農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票、鐵路運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單據(jù)和稅收繳款憑證等可作為增值稅扣稅憑證進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣。

對比兩種稅制下的政策，我們可以發(fā)現(xiàn)，營業(yè)稅和增值稅下的稅基基本沒有改變，而稅率從5%提高到17%，提高了12個(gè)百分點(diǎn)，對應(yīng)的城建稅及教育費(fèi)附加也會(huì)提高12個(gè)百分點(diǎn)，這就直接導(dǎo)致“營改增”后，融資租賃企業(yè)稅負(fù)增加2倍多。

課題組調(diào)研的50家融資租賃企業(yè)一致反映：“營改增”后，融資租賃企業(yè)稅負(fù)明顯增加。

9家金融租賃公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年實(shí)際繳納營業(yè)稅億元，若按增值稅模擬測算，繳稅金額約為億元，增幅達(dá)190%。

我們對一份真實(shí)的融資租賃合同進(jìn)行測算，同一筆業(yè)務(wù)，營業(yè)稅下應(yīng)繳營業(yè)稅和城建稅及教育費(fèi)附加總額為元，增值稅下應(yīng)繳增值稅和城建稅及教育費(fèi)附加總額為元?！盃I改增”后，稅負(fù)增加幅度高達(dá)。

而實(shí)際繳納稅款減少，原因在于稅負(fù)跨期效應(yīng)。融資租賃企業(yè)普遍反映，“營改增”后稅負(fù)明顯增加，但是實(shí)際繳納的稅款明顯減少。這其中最主要的原因是直租業(yè)務(wù)存在稅負(fù)跨期效應(yīng)。單個(gè)項(xiàng)目來看，項(xiàng)目前期進(jìn)項(xiàng)大于銷項(xiàng)，無需繳納增值稅，項(xiàng)目后期集中繳稅。

下面舉例進(jìn)行說明：

20x1年1月1日，a融資租賃公司與承租方簽訂一項(xiàng)租賃期限為5年的融資租賃合同，設(shè)備購買價(jià)款為5000萬元，租金總額為6000萬元，分五期，每年年末各收取1200萬元。

從上表可以看出，從單個(gè)項(xiàng)目考慮，20x1~20x4年，a公司每年都不用繳納增值稅，直到20x5年才需繳納170萬元增值稅。如果企業(yè)有持續(xù)的業(yè)務(wù)增長，只要當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額大于銷項(xiàng)稅額，則企業(yè)就可能一直不需要納稅。但企業(yè)的業(yè)務(wù)量一旦出現(xiàn)下滑，當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額減少，企業(yè)就會(huì)面臨集中繳稅。盡管進(jìn)項(xiàng)抵扣可以為企業(yè)帶來延期納稅的好處，但是增值稅納稅時(shí)間與收入及現(xiàn)金流的不匹配，會(huì)給企業(yè)埋下潛在隱患。尤其對于中小企業(yè)和業(yè)務(wù)量波動(dòng)較大的企業(yè)，稅務(wù)跨期效應(yīng)會(huì)在集中繳稅時(shí)，給企業(yè)現(xiàn)金流帶來巨大壓力，不利于企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營與健康發(fā)展。

其次是售后回租“三流”難合一，出現(xiàn)重復(fù)征稅。

財(cái)稅[2013]37號(hào)文規(guī)定，納稅人憑稅收繳款憑證抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)當(dāng)具備書面合同、付款證明和境外單位的對賬單或者發(fā)票。資料不全的，其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。這一規(guī)定被業(yè)界稱為“三流合一”，如果不能達(dá)到“三流合一”則無法進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣。

稅務(wù)主管在實(shí)際工作中也要求，合同流、票據(jù)流、資金流等必須保持一致，這樣便于稅務(wù)部門按照合同、票據(jù)實(shí)現(xiàn)控稅管理，嚴(yán)格檢查融資租賃業(yè)務(wù)的真實(shí)性。

國家_公告2010年第13號(hào)文規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。

根據(jù)該規(guī)定，售后回租業(yè)務(wù)中，承租人在向租賃公司“出售”有形動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不征收增值稅，所以承租人不能給融資租賃公司開具增值稅專用發(fā)票。因此融資租賃公司拿不到進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，卻需要開給承租人一張?jiān)鲋刀愪N項(xiàng)發(fā)票，出現(xiàn)票據(jù)流與資金流、合同流不一致的現(xiàn)象，無法進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣。

其三是售后回租重復(fù)征稅。

融資租賃公司在計(jì)算售后回租業(yè)務(wù)銷項(xiàng)稅額時(shí)，如果“全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用”中包含有形動(dòng)產(chǎn)的購買價(jià)款部分，將導(dǎo)致承租人在購置有形動(dòng)產(chǎn)時(shí)，對購買價(jià)款部分繳納過一次17%的增值稅，在售后回租業(yè)務(wù)過程中，融資租賃公司對這一有形動(dòng)產(chǎn)購買價(jià)款部分再繳納一次17%的增值稅，造成增值稅重復(fù)征收。

此外，若承租人違約，承租人已經(jīng)將進(jìn)項(xiàng)發(fā)票進(jìn)行了抵扣，又無法給融資租賃公司開出銷項(xiàng)發(fā)票。使得租賃公司拿不到進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，對資產(chǎn)收回再處置時(shí)，還得再開出一張銷項(xiàng)發(fā)票，增加了租賃公司的稅收負(fù)擔(dān)。

售后回租重復(fù)征稅違背了“營改增”的本意“消除重復(fù)征稅”。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，很多租賃公司已經(jīng)停止所有或者部分售后回租業(yè)務(wù)。而售后回租是融資租賃的主要業(yè)務(wù)類型之一，這一業(yè)務(wù)開展受阻，對于整個(gè)行業(yè)的打擊不言而喻。

其四是銀行利息等銷售額扣除項(xiàng)無法取得符合規(guī)定的有效憑證。

財(cái)稅[2013]37號(hào)文規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行、商務(wù)部、銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用(包括殘值)扣除由出租方承擔(dān)的有形動(dòng)產(chǎn)的貸款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)的余額為銷售額。試點(diǎn)納稅人從全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除價(jià)款，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家_有關(guān)規(guī)定的有效憑證，包括發(fā)票、完稅憑證、簽收單據(jù)及國家_規(guī)定的其他憑證。

從這些規(guī)定可以看出，由出租方承擔(dān)的貸款利息可以在計(jì)算銷售額時(shí)扣除，但是一般的借款利息憑證都不在增值稅銷售額能夠抵扣的范圍之類，實(shí)際操作中無法計(jì)算扣除。融資租賃企業(yè)資金大多來源于銀行，銀行開具的票證是否屬于有效憑證、能否合法抵扣，成為困擾企業(yè)和基層稅務(wù)部門的重要問題。

上海、北京、廣州、天津各地稅務(wù)部門，對銀行票證能否作為抵扣憑證執(zhí)行情況不一。有些稅務(wù)部門明確，銀行票證不能作為扣稅憑證，這就導(dǎo)致融資租賃企業(yè)支付的罰款利息無法扣除，企業(yè)計(jì)稅銷售額過大，銷項(xiàng)稅額增大，稅負(fù)增加。有些稅務(wù)部門則默許銀行票證可以作為抵扣憑證，但若稅務(wù)主管部門之后對此做法不認(rèn)可，可能會(huì)向融資租賃企業(yè)追繳稅款，甚至罰款。

除了從銀行貸款外，融資租賃企業(yè)還可能從非銀行金融機(jī)構(gòu)以發(fā)行債券、租約轉(zhuǎn)讓等方式借款。這些不同的借款渠道，如果不能獲得符合政策要求的扣除憑證，就不能在計(jì)算銷售額時(shí)扣除，增加企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。

各地政策執(zhí)行的差異性，會(huì)導(dǎo)致相同經(jīng)營狀態(tài)下出現(xiàn)不同的稅收情況，這既有悖于政策統(tǒng)一原則，也不利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)之間的橫向公平。

其五是免稅或低稅率購進(jìn)租賃物進(jìn)項(xiàng)抵扣不足和即征即退享受不到的優(yōu)惠。

“營改增”后，融資租賃行業(yè)增值稅繳納實(shí)行進(jìn)項(xiàng)抵扣政策，如果購進(jìn)的租賃物在購進(jìn)環(huán)節(jié)享受了免稅政策或者低稅政策，則會(huì)造成能夠抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額減少，融資租賃企業(yè)實(shí)際要繳納的增值稅會(huì)增加。例如，直接用于科學(xué)研究、科學(xué)實(shí)驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備可享受免稅優(yōu)惠，租賃公司均難以取得租賃物價(jià)款的進(jìn)項(xiàng)抵扣憑證。再如飛機(jī)融資租賃業(yè)務(wù)中，航空公司進(jìn)口空載重量在25噸以上的客貨運(yùn)飛機(jī)可享受進(jìn)口增值稅4%優(yōu)惠稅率，融資租賃企業(yè)在出租這些飛機(jī)時(shí)，適用的17%的增值稅稅率，直接導(dǎo)致企業(yè)實(shí)際繳納的增值稅稅負(fù)增加。

財(cái)稅[2011]111號(hào)文規(guī)定，經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、商務(wù)部批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)，對其增值稅實(shí)際稅負(fù)超過3%的部分實(shí)行增值稅即征即退政策。但在實(shí)際操作中，基本沒有企業(yè)能享受到這項(xiàng)優(yōu)惠，主要原因是3%即征即退的分母不明確。財(cái)稅[2012]86號(hào)文規(guī)定，“增值稅實(shí)際稅負(fù)是指，納稅人當(dāng)期實(shí)際繳納的增值稅稅額占納稅人當(dāng)期提供應(yīng)稅服務(wù)取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的比例”。

而對于全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，各地區(qū)的稅務(wù)部門和融資租賃公司的理解不盡相同。目前主要有以下三種理解：一是息差(租息減去財(cái)務(wù)利息支出);二是租息;三是租金全額即本金加上利息。

通過實(shí)際案例測算，以不同的分母計(jì)算實(shí)際稅負(fù)，差別非常大：以息差作為分母，實(shí)際稅負(fù)約為5%;以租息作為分母，實(shí)際稅負(fù)約為;以租金全額作為分母，實(shí)際稅負(fù)約為。

也就是說，只有以息差作為分母時(shí)，租賃公司才能達(dá)到即征即退的水平。

受到調(diào)研的企業(yè)和稅務(wù)局普遍反映，財(cái)稅[2012]86號(hào)文出臺(tái)以后，稅務(wù)主管部門多數(shù)以租金全額作為即征即退的分母，無法給融資租賃企業(yè)退稅。

此外，財(cái)稅[2011]111號(hào)文中明確3%即征即退是試點(diǎn)期間優(yōu)惠政策。按照國家規(guī)劃，最快有望在“十二五”(2011年~2017年)期間完成“營改增”。待“營改增”全面完成后，過渡期優(yōu)惠政策能否延續(xù)還不得而知。而目前，多數(shù)試點(diǎn)地區(qū)租賃公司因進(jìn)項(xiàng)稅額大于銷項(xiàng)稅額，在全面“營改增”之前可能都不會(huì)實(shí)際繳納增值稅，待試點(diǎn)期間結(jié)束，若即征即退政策不會(huì)延續(xù)，那么企業(yè)試點(diǎn)期間增加的稅負(fù)就得不到補(bǔ)償。

其六是令企業(yè)不得不改變設(shè)備業(yè)務(wù)模式。

如機(jī)動(dòng)車直租業(yè)務(wù)無法開展，營業(yè)稅下，融資租賃企業(yè)可通過直租模式，開展機(jī)動(dòng)車(包括汽車、吊車)、塔基吊裝等設(shè)備的融資租賃業(yè)務(wù)?！盃I改增”后，由于國內(nèi)對機(jī)動(dòng)車等實(shí)行特許經(jīng)營，有特許經(jīng)營資質(zhì)才能開具機(jī)動(dòng)車等的增值稅專用發(fā)票。融資租賃公司沒有特許經(jīng)營資質(zhì)，若開展此類資產(chǎn)的直租業(yè)務(wù)，拿到供應(yīng)商開出的增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，卻不能給承租人開具增值稅銷項(xiàng)發(fā)票。承租人拿不到發(fā)票，就不能到車管所登記上牌，到安全部門備案。發(fā)票無法向承租人傳遞，直接導(dǎo)致所有機(jī)動(dòng)車的直租業(yè)務(wù)全部停止。

此種情況下，融資租賃公司只能轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)模式，采用售后回租的方式，讓供應(yīng)商把增值稅發(fā)票先開給承租人，承租人拿到發(fā)票，就能到車管所登記上牌。

這一方式雖然解決了發(fā)票傳遞和登記上牌的問題，但是會(huì)出現(xiàn)上述的售后回租“三流”不合一、重復(fù)征稅的問題。同時(shí)由于現(xiàn)行動(dòng)產(chǎn)登記制度的缺失，也會(huì)給融資租賃企業(yè)帶來很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

此外，還有發(fā)票限額限量影響業(yè)務(wù)開展、存量資產(chǎn)購買價(jià)款的扣除、進(jìn)口租賃重復(fù)征稅、出口租賃出口環(huán)節(jié)免稅難落地和資產(chǎn)賣斷業(yè)務(wù)重復(fù)征稅等問題。

根據(jù)《增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定》(國稅發(fā)[2006]156號(hào))第五條的規(guī)定，專用發(fā)票實(shí)行最高開票限額管理;最高開票限額由一般納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法審批。最高開票限額為十萬元及以下的，由區(qū)縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批;最高開票限額為一百萬元的，由地市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批;最高開票限額為一千萬元及以上的，由省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批。

根據(jù)這一規(guī)定，企業(yè)要領(lǐng)用大額專用發(fā)票，需經(jīng)過嚴(yán)格的稅務(wù)審批程序。且稅務(wù)管理部門為了控制發(fā)票管理的風(fēng)險(xiǎn)，一般也不愿意讓融資租賃公司開具大額發(fā)票。

而融資租賃業(yè)務(wù)一般單筆金額較大，達(dá)到幾千萬甚至幾個(gè)億，這樣一筆業(yè)務(wù)可能需要開十幾張甚至幾十張小額增值稅專用發(fā)票，給發(fā)票認(rèn)證和管理工作帶來不少麻煩。

再加之企業(yè)每月能夠領(lǐng)取的發(fā)票數(shù)量有限，很容易造成企業(yè)當(dāng)月增值稅發(fā)票用完之后無法及時(shí)領(lǐng)購新票的現(xiàn)象，造成部分業(yè)務(wù)無法及時(shí)開票，影響業(yè)務(wù)開展。

關(guān)于設(shè)備購買價(jià)款，“營改增”改革相關(guān)文件的規(guī)定有所不同。財(cái)稅[2011]111號(hào)文件允許設(shè)備價(jià)款是可以扣除，財(cái)稅[2013]37號(hào)文件規(guī)定扣除額不再包括設(shè)備價(jià)款。也就是說，若沒有拿到增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，既不能進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣，也不能在銷售額中對設(shè)備購買價(jià)款部分予以扣除。這一政策變化對以后開展的融資租賃業(yè)務(wù)可能影響不大，但是對已有存量資產(chǎn)開展融資租賃業(yè)務(wù)會(huì)有很大影響。因?yàn)榇媪吭O(shè)備購進(jìn)時(shí)若沒有取得增值稅專用發(fā)票，不能進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣，也不能在銷售額中扣除，會(huì)使稅收大幅增加。

設(shè)備進(jìn)口環(huán)節(jié)會(huì)繳納一次增值稅，將進(jìn)口設(shè)備出租給承租人時(shí)，還需要繳納一次增值稅。這就是對同一業(yè)務(wù)征收兩道增值稅，存在重復(fù)征稅。

根據(jù)財(cái)稅[2011]131號(hào)文件的規(guī)定，承租人為境外承租人，資產(chǎn)在境外使用的出口租賃業(yè)務(wù)，能夠享受增值稅免稅。但從實(shí)際操作來看，出口免稅審批依然沒有落地，主要原因在于資產(chǎn)在境外使用沒有合理的依據(jù)來判定。

營業(yè)稅下開展資產(chǎn)買斷業(yè)務(wù)，只需銀行對租金的收益權(quán)繳納營業(yè)稅，租賃公司不承擔(dān)費(fèi)用。

“營改增”之后，有些稅務(wù)局要求，融資租賃企業(yè)需要對租金全額繼續(xù)繳納增值稅，同時(shí)銀行要對買進(jìn)來的租金繳納營業(yè)稅的，這就存在增值稅和營業(yè)稅的重復(fù)納稅問題。

此外，有些稅務(wù)局認(rèn)為，資產(chǎn)賣斷后，資產(chǎn)所有權(quán)已不歸出租人，出租人不能再繼續(xù)給承租人開具增值稅發(fā)票。這就使得承租人無法拿到增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣。

建議“兩率”并行

為有效解決融資租賃業(yè)在“營改增”中遇到的問題，課題組在吸收各調(diào)研企業(yè)和稅務(wù)主管部門建議的基礎(chǔ)上，提出了“兩率”的解決方案。

“兩率”即將融資租賃業(yè)務(wù)區(qū)分購買和租賃兩個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)行兩個(gè)稅率：有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款部分適用稅率17%，符合國家政策的部分租賃物或承租人適用特殊稅率時(shí)，也同時(shí)適用租賃公司;租息等融資租賃收入部分適用稅率6%。

此外，建議對有形動(dòng)產(chǎn)售后回租服務(wù)實(shí)行差別征稅，有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款部分按零稅率或免稅計(jì)征，租息部分按6%稅率計(jì)征。

“兩率”并行既符合“營改增”的基本原則，也符合融資租賃的本質(zhì)特征，同時(shí)還能很好地化解“營改增”試點(diǎn)階段暴露的問題。融資租賃的本質(zhì)特征，是以融物的形式實(shí)現(xiàn)融資。在融資租賃業(yè)務(wù)的租賃環(huán)節(jié)，出租人銷售的只是租賃服務(wù)，取得的收入只包含租息部分。因此，應(yīng)區(qū)分出租賃公司租息，按現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適用的稅率征收增值稅。

“兩率”并行能夠保證在租賃公司與承租企業(yè)之間，圍繞著有形動(dòng)產(chǎn)，形成環(huán)環(huán)相扣的完整的增值稅抵扣鏈條，保證融資租賃業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的暢通。也可很好地解決融資租賃業(yè)營改增后稅負(fù)大幅增加的問題。稅負(fù)增加，主要是增加在租賃公司的租息部分，稅率由營業(yè)稅的5%提高到17%。如果對租賃公司的租息部分按現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的6%稅率征稅，考慮到抵扣因素，租賃公司稅負(fù)沒有增加，可能還會(huì)有所降低。同時(shí)解決售后回租重復(fù)征稅問題，實(shí)現(xiàn)“三流合一”。按照國稅公告[2010]13號(hào)文，售后回租中，承租人出售資產(chǎn)的行為不征收營業(yè)稅和增值稅，但如果用不開發(fā)票的辦法處理，在合法合規(guī)上存在著明顯瑕疵，是不健康的，也很難持續(xù)。在售后回租業(yè)務(wù)中區(qū)分出銷售環(huán)節(jié)，對有形動(dòng)產(chǎn)開具增值稅普通發(fā)票，有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款部分，按零稅率或免稅計(jì)征;租息部分，按6%稅率計(jì)征。亦可以使“3%即征即退政策”問題迎刃而解。3%即征即退政策由于計(jì)稅分母過高，導(dǎo)致政策形同虛設(shè)，租賃公司無法享受。按“兩率”的方式征稅，租賃公司稅負(fù)偏高的問題就可以得到徹底解決，即征即退政策也就不需要了。再者，有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款部分適用稅率17%，但符合國家政策的部分租賃物或承租人適用特殊稅率時(shí)也同時(shí)適用租賃公司，這一規(guī)定可以在承租人直接購進(jìn)/進(jìn)口適用免稅或低稅率的租賃物時(shí)，避免有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款部分抵扣在融資租賃環(huán)節(jié)不匹配或斷裂。

“兩率”并行具備可行性，營業(yè)稅下的稅基是租金當(dāng)中的租息收入減掉資金成本，也就是說其實(shí)營業(yè)稅下融資租賃業(yè)務(wù)的本金和租息部分本來就要進(jìn)行分拆，核算是非常清晰的，而并不是因?yàn)椤畠陕省恼邔?dǎo)致本金和利息收入的分拆。融資租賃業(yè)務(wù)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適用相同的稅率6%，一方面沒有否定原有“營改增”政策對融資租賃業(yè)本質(zhì)的界定，另一方面也沒有創(chuàng)造出新的稅率，而是適用了已有稅率。

融資租賃公司簡介范文第五篇融資租賃業(yè)務(wù)介紹

★行業(yè)定位

傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè)煤炭、電力、石化等現(xiàn)金流穩(wěn)定行業(yè)醫(yī)療、教育、文化、傳媒等項(xiàng)目融資

開展城市設(shè)備、軌道交通、鐵路運(yùn)輸、船舶港口融資

★客戶定位

重點(diǎn)開發(fā)三類客戶：

類：快速成長的中小企業(yè)客戶第二類：省內(nèi)大型制造企業(yè)制造商第三類：基礎(chǔ)設(shè)施、教育醫(yī)療客戶

★產(chǎn)品介紹普通租賃

【產(chǎn)品簡介】

企業(yè)用現(xiàn)有設(shè)備、擬購買的新設(shè)備，或用部分現(xiàn)有設(shè)備兼擬購買的新設(shè)備作為租賃物，向我公司融資，以用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的業(yè)務(wù)模式?！究蛻舳ㄎ弧?/p>

廣泛應(yīng)用于各個(gè)行業(yè)?！井a(chǎn)品特色】

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；

手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

廠商租賃

【產(chǎn)品簡介】

廠商租賃是指設(shè)備制造廠商或代理商與我公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，客戶向廠商購買設(shè)備，我公司提供融資服務(wù)，廠商提供回購擔(dān)保的業(yè)務(wù)模式?！究蛻舳ㄎ弧?/p>

設(shè)備制造廠商或代理商推薦的設(shè)備最終使用客戶?！井a(chǎn)品特色】

“促銷功能”：成為設(shè)備廠商或經(jīng)銷商有力的促銷工具；

“綠色通道”：設(shè)備制造廠商或代理商推薦的客戶無需評審，直接辦理；三方共贏：三方

風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享；

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；

手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

運(yùn)輸機(jī)械租賃

【產(chǎn)品簡介】

運(yùn)輸機(jī)械租賃是指在一定期限內(nèi)對具有道路運(yùn)輸、施工或汽車代理商相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)提供融資服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。【客戶定位】

各類型工程施工企業(yè)、物流企業(yè)?！井a(chǎn)品特色】

資金支持：解決企業(yè)向購買設(shè)備或汽車時(shí)一次性付款的流動(dòng)資金不足問題；銷售功能：有利于擴(kuò)大廠商市場占有率；

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；

手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

設(shè)備租賃

【產(chǎn)品簡介】

教學(xué)設(shè)備租賃是指用現(xiàn)有或擬購買的教學(xué)設(shè)備，作為租賃物向我公司融資，用于學(xué)?；?xiàng)目或流動(dòng)資金的業(yè)務(wù)模式?！究蛻舳ㄎ弧?/p>

各類型公立或民辦的教育機(jī)構(gòu)，購買IT設(shè)備、多媒體、教學(xué)設(shè)備、后勤配套設(shè)備等學(xué)校的基礎(chǔ)建設(shè)。【產(chǎn)品特色】

學(xué)校自主采購設(shè)備，無需辦理過戶；

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)學(xué)費(fèi)收取情況制定相應(yīng)靈活還款方案；低門檻低成本：分期還款，利隨本減；手續(xù)簡效率高：所有流程高效快捷。

小水電租賃

【產(chǎn)品簡介】

小水電租賃是指我公司對從事小水電開發(fā)的法人企業(yè)提供融資服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。【客戶定位】

從事小水電開發(fā)，資產(chǎn)規(guī)模在一億元以上的企業(yè)，且項(xiàng)目通過相關(guān)部門的審批立項(xiàng)，小水電站建成后年發(fā)電量在5KW至30KW之間?！井a(chǎn)品特色】

一次性解決水電站設(shè)備融資；

融資期限長，但一般不超過五年，且還款方式靈活；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；

手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

醫(yī)療器械租賃

【產(chǎn)品簡介】

醫(yī)療器械租賃是指用現(xiàn)有或擬采購的醫(yī)療設(shè)備，作為租賃物向我公司融資，用于醫(yī)院基建項(xiàng)目或解決流動(dòng)資金不足的業(yè)務(wù)模式?！究蛻舳ㄎ弧?/p>

省內(nèi)各類型的公立醫(yī)院、民營醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)?！井a(chǎn)品特色】

醫(yī)院自行考察、招標(biāo)設(shè)備，無需辦理過戶；

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)醫(yī)院自身情況制定相應(yīng)靈活的還款方案；低門檻低成本：分期還款，利隨本減；手續(xù)簡效率高：所有流程高效快捷。

工程船舶租賃

【產(chǎn)品簡介】

工程船舶融資租賃是指企業(yè)用現(xiàn)有或擬購買的工程船舶，作為租賃物向我公司融資，用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的業(yè)務(wù)模式。【客戶定位】

各類型航運(yùn)公司、船廠、港口、碼頭等企業(yè)，擁有工程船舶或擬購置新船舶?！井a(chǎn)品特色】

提高了固定資產(chǎn)的流動(dòng)性；解決流動(dòng)資金不足，幫助企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模；期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

印刷設(shè)備租賃

【產(chǎn)品簡介】

企業(yè)用現(xiàn)有或擬購買的印刷設(shè)備作為租賃物，向我公司申請融資，以用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的業(yè)務(wù)模式?！究蛻舳ㄎ弧?/p>

各類型的大、中、小型印刷類企業(yè)?！井a(chǎn)品特色】

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；

手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

機(jī)械設(shè)備租賃

【產(chǎn)品簡介】

機(jī)械設(shè)備租賃是指給所有從事機(jī)械加工制造的企業(yè)提供融資服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。【客戶定位】

各類機(jī)械加工制造企業(yè)。

【產(chǎn)品特色】

緩解壓力：緩解企業(yè)購買設(shè)備一次性付款的資金壓力；

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；

手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

建材設(shè)備租賃

【產(chǎn)品簡介】

企業(yè)用現(xiàn)有或擬購買的建材設(shè)備作為租賃物，向我公司申請融資，以用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的業(yè)務(wù)模式?！究蛻舳ㄎ弧?/p>

各類型的玻璃、水泥、磚塊、鋼材等建材類企業(yè)。【產(chǎn)品特色】

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；

手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

工程機(jī)械租賃

【產(chǎn)品簡介】

工程機(jī)械租賃是指給具備一定資質(zhì)的工程施工企業(yè)提供融資服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。【客戶定位】各類工程施工企業(yè)?！井a(chǎn)品特色】

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；

手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

循環(huán)租賃

【產(chǎn)品簡介】

循環(huán)租賃是指有長期合作關(guān)系的老客戶，我公司統(tǒng)籌考慮其經(jīng)營狀況和履約能力，核定授信額度和期限，以供企業(yè)循環(huán)、重復(fù)使用的業(yè)務(wù)模式。【客戶定位】

長期與我公司有合作關(guān)系、綜合實(shí)力較強(qiáng)，且在還款期內(nèi)信用良好的優(yōu)質(zhì)老客戶?！井a(chǎn)品特色】簡便融資手續(xù)；

增加企業(yè)融資的可持續(xù)性；

可供選擇的融資方式多元化（如擔(dān)?；蜃赓U）；還款方式靈活，利隨本減。

共同租賃

【產(chǎn)品簡介】

共同租賃是指同一控制人下的兩個(gè)（或兩個(gè)以上）企業(yè)共同作為融資主體，以各自的生產(chǎn)設(shè)備作為租賃物向我公司融資的業(yè)務(wù)模式。【客戶定位】

同一控制人下主營業(yè)務(wù)相同或類似的多個(gè)企業(yè)，并具有良好經(jīng)營預(yù)期和相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備?！井a(chǎn)品特色】

解決單獨(dú)一家企業(yè)融資的困境；

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；

手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

擔(dān)保租賃

【產(chǎn)品簡介】

擔(dān)保租賃是指綜合實(shí)力一般的企業(yè)，由資信度較高、綜合實(shí)力較強(qiáng)的第三方企業(yè)提供擔(dān)保，向我公司融資的業(yè)務(wù)模式?！究蛻舳ㄎ弧?/p>

綜合實(shí)力一般，但生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好的企業(yè)，具備還款能力的企業(yè)?！井a(chǎn)品特色】

進(jìn)一步降低融資門檻；

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；

手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

聯(lián)保租賃

【產(chǎn)品簡介】

聯(lián)保租賃是指三家及以上企業(yè)形成互助互信的聯(lián)合體提出融資申請，我公司根據(jù)每個(gè)企業(yè)實(shí)力和企業(yè)聯(lián)合體的整體情況，給每個(gè)企業(yè)提供相等或不等融資金額的業(yè)務(wù)模式?！究蛻舳ㄎ弧?/p>

參與聯(lián)保的企業(yè)需總資產(chǎn)規(guī)模一千萬元以上，并具有良好經(jīng)營預(yù)期和相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備?！井a(chǎn)品特色】

聯(lián)合體企業(yè)聯(lián)保后，可降低融資租賃門檻；

期限長方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)各企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案；低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；

手續(xù)簡效率高：從企業(yè)申請融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。

★租賃業(yè)務(wù)優(yōu)勢

（一）以低門檻接納客戶。對需求融資的企業(yè)，只要求依法注冊，有固定經(jīng)營場所，有一定的資產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營業(yè)績，不要求有土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)，也不需要額外的擔(dān)?；虻盅?，只要有自主產(chǎn)權(quán)的生產(chǎn)設(shè)備作租賃物，即可以獲得所需資金。這種低門檻的租賃融資方式，極大地支持了規(guī)模小、無抵押物處于成長期的中小企業(yè)。

（二）以高效率服務(wù)客戶。企業(yè)需求資金的同時(shí)也迫切想得到使用資金。為此，興泰租賃專門制定出一套手續(xù)簡便，易于操作的項(xiàng)目操作流程，從企業(yè)提出融資申請起，到完成簽約放款，原則不超過八個(gè)工作日，真正做到了客戶至上、高效快捷。

（三）以期限長滿足客戶。企業(yè)從銀行貸款通常不超過一年期限，興泰租賃根據(jù)制造業(yè)生產(chǎn)周期的特點(diǎn)，提供的租賃融資期限一般在1-5年，其中以2－3年最多，使得中小企業(yè)通過一次融資，基本能滿足一個(gè)生產(chǎn)周期內(nèi)的資金需求。

（四）以靈活還款方便客戶。為避免企業(yè)躉借躉還的資金壓力，興泰租賃根據(jù)不同企業(yè)的現(xiàn)金流和淡旺季情況，切合實(shí)際地為融資企業(yè)設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，可以按月、按季、按半年還款，也可以等額不等額還款，使得企業(yè)在租賃期內(nèi)能輕松償還租金。

(五)以“興泰卡”吸引客戶。興泰租賃在經(jīng)營過程中，根據(jù)市場信息和企業(yè)反饋的建議，針對企業(yè)短期資金需求迫切的情況，專門設(shè)計(jì)出“興泰卡”業(yè)務(wù)，即對已經(jīng)合作的企業(yè)，根據(jù)其還款情況和誠信度，給予授信額度和期限，在此額度和期限內(nèi)，隨借隨還，循環(huán)使用，按天計(jì)息，快捷方便。

PS：興泰卡：這是安徽興泰租賃公司產(chǎn)品，即他們自己推出同名客戶卡。安徽興泰融資租賃有限責(zé)任公司成立于2004年3月，注冊資本10億元，是市屬大型國有獨(dú)資企業(yè)合肥興泰金融控股集團(tuán)有限公司的控股子公司。公司2006年成為安徽省內(nèi)經(jīng)商務(wù)部、_批準(zhǔn)的第二批全國內(nèi)資融資租賃業(yè)務(wù)試點(diǎn)企業(yè)，是省內(nèi)最早從事融資租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，是安徽省融資租賃企業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長單位，主要從事融資租賃業(yè)務(wù)；租賃業(yè)務(wù)；向國內(nèi)外購買租賃財(cái)產(chǎn)；租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修；租賃交易咨詢和擔(dān)保；經(jīng)審批部門批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。

★業(yè)務(wù)申請

租賃項(xiàng)目申請：

客戶向租賃公司提交申請材料。租賃業(yè)務(wù)受理：

收到客戶申請資料后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予是否受理答復(fù)，進(jìn)而對項(xiàng)目盡職調(diào)查。簽訂租賃合同：

租賃項(xiàng)目審批通過后，簽訂租賃相關(guān)合同。項(xiàng)目后期管理：

承租企業(yè)定期支付租金并根據(jù)要求提供相關(guān)材料；租賃期結(jié)束后，雙方辦理租賃