2024版房地產(chǎn)抵押借款合同模板

2024版房地產(chǎn)抵押借款合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：__________________鑒于：2.乙方為向甲方提供貸款以購(gòu)買/出售上述房產(chǎn)的貸款方；3.甲方愿意將上述房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；4.雙方同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同，并共同遵守本合同的條款?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。1.2甲方貸款用途為購(gòu)買/出售上述房產(chǎn)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按____（月/季/年）計(jì)息，利息計(jì)算方式為____。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，抵押范圍包括房產(chǎn)的全部權(quán)益。3.2甲方應(yīng)辦理并完成抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。3.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。4.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的利率和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€之日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)表

5.還款計(jì)劃表

6.抵押登記證明

7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息的，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或以其他方式處置抵押房產(chǎn)的，視為違約。

3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的利率和還款方式償還貸款本息的，視為違約。

4.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押借款合同：是指甲方為購(gòu)買/出售房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款，并以房產(chǎn)為抵押物，雙方簽訂的借款合同。

2.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款本金總額。

3.貸款利率：指乙方按照約定的年利率向甲方提供貸款的費(fèi)用。

4.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還貸款本息的行為。

5.抵押：指甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或以其他方式處置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定的利率和還款方式償還貸款本息。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)依法追究乙方法律責(zé)任。4.問題：抵押房產(chǎn)發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定履行抵押權(quán)，如有糾紛，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款。

2.甲方為出售房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款。

3.乙方向甲方提供貸款，以甲方房產(chǎn)為抵押物。

4.雙方約定貸款金額、利率、還