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房屋買賣合同起訴書格式范文(2024版)合同編號(hào):__________房屋買賣合同甲方(賣方):身份證號(hào):地址:乙方(買方):身份證號(hào):地址:第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________,土地使用權(quán)性質(zhì)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元作為定金,剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中,不存在任何法律障礙,包括但不限于權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。3.3房屋交付時(shí)間定于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),甲方將該房屋及鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的購房款項(xiàng)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):簽字/蓋章:日期:乙方(買方):簽字/蓋章:日期:一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(如有)5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)原件及復(fù)印件7.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋過戶申請(qǐng)表9.授權(quán)委托書(如有)10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證,導(dǎo)致合同無法履行,構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況,如存在租賃、抵押、查封等情況,構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng),構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù),構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定,導(dǎo)致合同無法履行,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:是指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物享有所有權(quán)的證書。3.定金:是指為保證合同履行,購買方預(yù)先支付給出售方的一定金額的金錢。4.違約金:是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶:是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.問題:甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.問題:乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。4.問題:乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。5.問題:房屋過戶過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法:雙方應(yīng)積極協(xié)商解決,如有必要,可尋
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