2024版劇院租賃使用合同

2024版劇院租賃使用合同合同編號：__________出租方：名稱：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________承租方：名稱：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________鑒于承租方擬租賃上述劇院進行________________（用途），且具備相應(yīng)的租賃能力和信譽；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為________________平方米，租賃物范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于舞臺、觀眾席、化妝間、排練廳等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣________________元，總計人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2租金支付方式為每月底前支付次月租金。承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。第四條租賃用途及規(guī)定4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如承租方造成租賃物及設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔(dān)。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證租賃物及設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)的正常使用。如因出租方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)及時予以修復(fù)。6.2承租方應(yīng)負責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維護工作。如租賃物及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負責(zé)修復(fù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的________________%。8.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________

承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.劇院所有權(quán)證明文件

2.劇院設(shè)施設(shè)備清單

3.租賃物平面圖

4.租賃物保險單

5.承租方經(jīng)營許可證

6.承租方信用證明文件

7.租賃合同變更協(xié)議

8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：

1.出租方違約：

未能提供符合約定用途的租賃物；

未能在租賃期內(nèi)保證租賃物及設(shè)施設(shè)備的正常使用；

未經(jīng)承租方同意擅自變更或解除合同。2.承租方違約：

未按合同約定支付租金；

未按合同約定使用租賃物，擅自改變用途；

未辦理租賃物的保險手續(xù)；

未妥善保管租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方的租賃物以滿足自身需求的自然人、法人或其他組織。

3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。

4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃物不符合約定用途。

解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或提供替代方案。2.問題：承租方未按約定支付租金。

解決辦法：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：承租方擅自改變租賃物用途。

解決辦法：雙方協(xié)商一致，承租方恢復(fù)原用途，違約金按合同約定支付。4.問題：租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責(zé)修復(fù)；如有保險，提交保險理賠。5.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。

解決辦法：雙方均可