餐飲租賃合同協(xié)議范本2024年

餐飲租賃合同協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________餐飲租賃合同/協(xié)議范本2024年通用甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有餐飲租賃業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃甲方提供的餐飲服務(wù)場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲服務(wù)場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該場(chǎng)所用于__________（用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定使用該場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保設(shè)施設(shè)備完好。5.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助，協(xié)助乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和內(nèi)部管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的__________%。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件3.租賃場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施清單4.租賃場(chǎng)所安全檢測(cè)報(bào)告5.甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持文件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.租賃合同變更或解除的書(shū)面確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和正常使用，或未能確保設(shè)施設(shè)備完好，屬于甲方違約。2.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和內(nèi)部管理，屬于甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)所，屬于乙方違約。5.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，屬于乙方違約。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有餐飲租賃業(yè)務(wù)并對(duì)租賃場(chǎng)所擁有所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的餐飲服務(wù)場(chǎng)所的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲服務(wù)場(chǎng)所的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同。3.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備損壞，解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.甲方未能提供約定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方提前解除合同，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付提前解除合同的違約金，違約金從押金中扣除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲創(chuàng)業(yè)者尋找合