2024版合同協(xié)議飯店租賃合同協(xié)議

2024版合同協(xié)議飯店租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的飯店房產(chǎn)（包括但不限于樓房、土地、設備、設施等）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)主要用于經(jīng)營飯店業(yè)務，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證房產(chǎn)及附屬設施的安全、合法使用，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房產(chǎn)及附屬設施。6.2乙方應在租賃期內(nèi)負責自身經(jīng)營活動的安全和合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)或設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方的餐飲服務許可證復印件4.租賃合同簽訂授權書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房產(chǎn)及附屬設施的現(xiàn)狀照片或視頻8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或設施的維修、保養(yǎng)服務，導致乙方經(jīng)營受損的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，導致甲方權益受損的，視為乙方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，導致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或設施：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，如有必要可尋求法律途徑。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方應及時催繳，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.房產(chǎn)或設施損壞：甲方應及時維修，如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.乙方擅自改變用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同。5.合同爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商