購房定金協(xié)議書范例2024年

購房定金協(xié)議書范例2024年通用合同編號：__________購房定金協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米（暫測面積，最終以房產(chǎn)部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。1.3甲方承諾所售房屋為__________權(quán)屬狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方購房的權(quán)利瑕疵。二、買賣價(jià)格及支付方式（1）房屋成交總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）乙方支付甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金在簽署《房屋買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2乙方支付定金的方式為：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付定金后，甲方出具收據(jù)確認(rèn)收到定金。三、合同的成立與生效3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付定金后生效。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣合同的簽訂、登記等手續(xù)。4.2因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。4.5本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.成交確認(rèn)書

4.定金收據(jù)

5.房屋買賣合同范本

6.稅費(fèi)支付憑證

7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或定金，構(gòu)成違約。

3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋買賣合同簽訂、登記等手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指房屋的買受人，購買甲方房屋的一方。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買款項(xiàng)。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金；若交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款或定金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購房款或定金的義務(wù)，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋買賣合同簽訂、登記等手續(xù)。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，避免逾期產(chǎn)生違約責(zé)任。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方為自然人，進(jìn)行房屋買賣交易。

2.