2024版二手房屋買賣合同格式

2024版二手房屋買賣合同格式合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、租賃等情況。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3該房屋的建筑年代為__________年，房屋所有權證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應于__________年____月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應按照本合同約定的期限和方式交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方交付該房屋，并保證該房屋及附屬設施的正常使用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2該房屋的保修期為__________年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。5.2若賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。5.3若買方延遲支付房款，賣方有權要求買方支付延遲付款違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年____月____日買方（蓋章）：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房屋交付確認書10.房屋保修單二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房屋：指賣方未按照本合同第三條第3.1款的約定，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。2.買方延遲支付房款：指買方未按照本合同第二條第2.3款的約定，在__________年____月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方剩余房款人民幣__________元。3.房屋質(zhì)量問題：指本合同第四條第4.1款所述的，賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付的人民幣__________元，作為購買該房屋的定金。3.房款：指買方購買該房屋應付給賣方的總金額，包括定金和剩余房款。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.保修期：指本合同第四條第4.2款所述的，該房屋的保修期為__________年，自交付之日起計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。2.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付延遲付款違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。3.房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方按照本合同第四條第4.2款承擔保修責任。4.過戶費用爭議：雙方可以協(xié)商解決過戶費用的承擔問題。五、所有應用場