初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產經(jīng)濟）題庫及參考答案ab卷

初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產經(jīng)濟）題庫

第一部分單選題（200題）

1、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價為

200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

2、下列各項中，不屬于建設工程規(guī)劃管理主要內容的是（）。

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設計方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

【答案】：C

3、項目經(jīng)理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設計單位委派

【答案】：A

4、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作

8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工

日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

5、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

C.應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

【答案】：D

6、招標人確定了中標人后，應向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）

工作日內簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

7、下列關于物業(yè)服務企業(yè)的說法中，錯誤的是（）o

A.物業(yè)服務企業(yè)對于重大管理措施應提交業(yè)主大會審議批準

B.物業(yè)服務企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體

C.物業(yè)服務企業(yè)屬于第三產業(yè)中的服務行業(yè)

D.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關系是管理者與被管理者的關系

【答案】：D

8、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人達

成房地產交易的行為，屬于（）o

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】：C

9、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內,

工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625

（定額單位：100m3）o

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A

10、建筑企業(yè)針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經(jīng)營

才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

11、建筑產品及其生產區(qū)別于一般工業(yè)產品的最根本的特征是

（）O

A.產品的固定性和生產過程的流動性

B.產品形體龐大、生產周期長

c.產品使用壽命長、消費具有配套性

D.產品的多樣性和生產的單件性

【答案】：A

12、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容

（）O

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

13、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。

（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

14、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易

市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、中介機構

B.業(yè)主、承包商、供應商

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：A

15、.物業(yè)管理服務的對象是（）。

A.業(yè)主（含物業(yè)使用人）

B.物業(yè)建設單位

C.物業(yè)服務企業(yè)

D.房地產行政主管部門

【答案】：A

16、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3o

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

17、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可

直接使用（）編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A

18、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段

【答案】：A

19、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）o

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

20、房地產開發(fā)的四個階段中，不包括（）o

A.后期工作階段

B.建設階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】：A

21、工程項目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D

22、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】：A

23、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：C

24、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

25、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B

26、砂漿總消耗量為（）m3o

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

27、住房公積金管理中心履行的職責不包括（）。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告

【答案】：C

28、關于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質量控制上的“自己控制”原則

D.企業(yè)不用負責對多個合同的跟蹤管理

【答案】：B

29、對建設工程質量具體實施監(jiān)督管理的機構是（）。

A.建設行政主管部門或其他有關部門

B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監(jiān)督機構

C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監(jiān)督機構

D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監(jiān)理單位

【答案】：C

30、安全技術措施是指（）o

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C,為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施

D.設備的安全

【答案】：C

31、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調值公式法進行工程

價款動態(tài)結算，其中固定要素比重為0.2,調價要素A、B、C在合同總

價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3o結算時，三項要素的價格指數(shù)

分別增長了10%,15%,25%,則該工程的實際結算款是（）萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

32、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作

業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C

33、將房地產開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，

統(tǒng)稱為（）。

A,廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D

34、失業(yè)保險費，應列入（）。

A.企業(yè)管理費

B.現(xiàn)場經(jīng)費

C.規(guī)費

D.間接費

【答案】：C

35、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為何澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：B

36、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發(fā)包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

37、下列各項中，不屬于房地產抵押的是（）o

A.開發(fā)建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

D.預購商品房貸款抵押

【答案】：A

38、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

()O

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：B

39、二手房買賣正確的流程是()。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

40、經(jīng)濟適用住房()對其建設的經(jīng)濟適用住房工程質量負最

終責任。

A.開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設單位

D.物業(yè)管理

【答案】：C

41、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘

值為10萬元，若基準收益率為10%,則該設備的年度投資額相當于

()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

42、投標申請人提供資格預審申請書中的財務狀況表，不應包括（）o

A.人均勞動生產率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產負債表

【答案】：A

43、建設工程勘察、設計的甲級資質由（）審批。

A.國務院的有關部門

B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：D

44、下列監(jiān)理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是

（）O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監(jiān)督施工單位嚴格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D

45、下列資產中，屬于企業(yè)流動資產的是（）o

A.起重機

B.土地使用權

c.待攤費用

D.自卸汽車

【答案】：C

46、房地產經(jīng)紀服務方式主要有代理和（）o

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C

47、下列關于物業(yè)管理投標的說法不正確的是（）

A.物業(yè)管理投標是對物業(yè)管理招標的響應。

B.物業(yè)管理投標必須符合招標條件。

C.物業(yè)管理投標時物業(yè)服務企業(yè)

D.物業(yè)管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。

【答案】：D

48、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C

49、下列指標中，屬于房地產開發(fā)項目投資效益指標的是（）o

A.商品房空置率

B,竣工驗收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率

【答案】：D

50、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權屬變更的

【答案】：A

51、（）完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計

算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

52、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是（）o

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

53、下列關于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為（）。

A.工程監(jiān)理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程

監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應監(jiān)督指定分包單位的施工質量

【答案】：A

54、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

55、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當

地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性

征收的耕地占用稅稅額為（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

56、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D

57、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C

58、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有（）。

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B

59、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產承擔（）o

A.相關責任

B.監(jiān)理責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：B

60、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內容不包括（）o

A.物業(yè)共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設施設備

D.物業(yè)資料

【答案】：B

61、土地所有權是（）。

A.地役權

B.地上權

C.他項權

D.物權

【答案】：D

62、從本質上講，資金的時間價值是由（）引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C

63、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度

進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.信息管理措施

D.經(jīng)濟措施

【答案】：C

64、建設工程施工合同的特點不包括（）o

A.合同履行期限長

B.合同風險相對較小

C.合同內容多樣和復雜

D.合同監(jiān)督嚴格

【答案】：B

65、建筑產品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產。

A.交通運輸

B.材料供應條件

C.氣候條件

D.地質條件

【答案】：C

66、房地產可分為居住房地產、工業(yè)房地產、商業(yè)房地產、農業(yè)房地

產、特殊用途房地產，劃分的依據(jù)是（）。

A.最終用途

B.開發(fā)程度

C.經(jīng)營使用方式

D.開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性

【答案】：A

67、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產值變動成本率為

0.72,如產值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到（）元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】：D

68、關于房地產抵押的說法，錯誤的是（）o

A,以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押

B.以建沒用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的

影響

D.抵押權設立后抵押房地產出租的，該出租關系不得對抗已登記的抵

押權

【答案】：B

69、某項固定資產原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限

為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為（）

o

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

70、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應采用

的監(jiān)理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】：C

71、工程間接成本不包括（）。

A.勞動保護費

B.現(xiàn)場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：B

72、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B,進度的約束

C.資源的約束

D.質量的約束

【答案】：A

73、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結合的經(jīng)營模式稱為（）。

A.直營連鎖經(jīng)營

B.特許加盟經(jīng)營

C.特許加盟連鎖經(jīng)營

D.授權經(jīng)營

【答案】：C

74、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深

化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出（）。

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D

75、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答

下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

76、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A,開發(fā)商與購房人之間存在著債權債務關系

B.是房地產開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

【答案】：D

77、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D,投標單位

【答案】：A

78、根據(jù)我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】：A

79、在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批

準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由（）責令退回。

A.省級土地管理部門

B.市級建設管理部門

C.市級規(guī)劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府

【答案】：D

80、量本利分析法是利用產值、成本、利潤三者的關系預測

()O

A.計劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C

81、房地產經(jīng)紀服務實行()制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價

【答案】：A

82、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于

()O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B

83、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使

用定額，是按()進行的分類。

A.生產要素內容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質

【答案】：A

84、房地產開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，

到位資金原則上不得少于工程合同價的,工期超過一年的，到

位資金原則上不得少于工程合同價的O（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

【答案】：C

85、國產標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A

86、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費

用；②提取住房公積金貸款風險準備金；③為城市廉租住房建設補充

資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B

87、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容

積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業(yè)每

年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為（）元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】：A

88、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是（）

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】：C

89、在財務評價指標中，項目在整個計算期內各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累

計等于零時的折現(xiàn)率，稱為（）。

A.財務內部收益率

B.財務凈現(xiàn)值

C.投資利潤率

D.投資利稅率

【答案】：A

90、某網(wǎng)絡計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D

91、按照我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本計算和分配的方法采

用（）。

A.目標成本法

B.直接成本法

C.兄全成本法

D.制造成本法

【答案】：D

92、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶

連續(xù)（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

93、建設工程施工過程中，建設監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務主

要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B

94、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重

B,限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費

C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高

【答案】：C

95、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為

1000萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費為2萬美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

96、公司的總經(jīng)理是（）。

A.公司的最高權力機構

B.可以對公司的董事進行監(jiān)督

C.是公司日常經(jīng)營管理的負責人

D.對公司的經(jīng)營作出決策

【答案】：C

97、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內容的是（）。

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設施設備

D.物業(yè)管理用房

【答案】：D

98、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。

A.項目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

【答案】：D

99、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

【答案】：B

100、網(wǎng)絡計劃檢查的主要內容，下列選項（）不包括在內。

A.關鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

D.成本狀況

【答案】：C

101、建筑產品的交易過程應當理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標信息發(fā)布過程

【答案】：C

102、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】：D

103、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是

（）□

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內環(huán)境質量

【答案】：A

104、計算房地產開發(fā)項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除

項目金額50%但不超過100%的部分，適用稅率是（）o

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】：B

105、負責評標的專家，一般采?。ǎ┓绞酱_定。

A.由招標人指定

B.從專家?guī)祀S機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】：B

106、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設行政主管部門

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設集團

D.工程建設單位

【答案】：A

107、下列各項業(yè)務中，應征收契稅的是（）o

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權屬

C.承包者獲得農村集體土地承包經(jīng)營權

D.企業(yè)承包荒山土地使用權用于林業(yè)生產

【答案】：A

108、鋼筋混凝土梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

109、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D

110、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的項是（）。

A.“質量第一”是根本出發(fā)點

B.嚴格執(zhí)行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B

111、工程質量管理體系運轉的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C

112、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81

535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80

萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定

成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

113、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

【答案】：C

114、以下對住房租賃相關政策或內容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持

【答案】：C

115、上述施工隊的產量定額為（）m3/?fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

116、某二級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】：D

117、投資1000萬元購置某固定資產后，第一年、第二年、第三年年

末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3

年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款

1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400

萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。

若能達到上述目的，則銀行存款的利率是（）o（該值即為內部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

118、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統(tǒng)稱為

（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D

119、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

120、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是（）o

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用

【答案】：C

121、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

（）。

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調整

B.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】：C

122、《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排

水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A

123、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D,增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內稅

【答案】：D

124、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B

125、下列不屬于無形資產的顯著特征的是（）。

A.不具有實物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長期資產

C.是為企業(yè)使用而出售的資產

D.經(jīng)濟效益的確定性

【答案】：D

126、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括（）o

A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養(yǎng)費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失

【答案】：D

127、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

128、國家對建設工程質量實行（）。

A.業(yè)務管理

B.控制管理

C.部門管理

D.監(jiān)督管理

【答案】：D

129、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，

施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天,

其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D

130、網(wǎng)絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）o

A.文檔管理

B.進度管理

c.質最控制

D,成本控制

【答案】：A

131、以下項目監(jiān)理機構的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職

能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調工作量大，處理不當會造成扯

皮現(xiàn)象，產生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D

132、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】：A

133、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。

A.休息時間

B,不可避免中斷時間

C.輔助工作時間

D.停工時間

【答案】：D

134、()標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改

革的新階段。

A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月，國務院頒發(fā)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務院辦公廳下發(fā)了《關于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見》

D.1994年7月，國務院下發(fā)了《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】：C

135、房地產開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目，利潤率按不高于

()核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】：A

136、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

137、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是（）。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的

格局，為住房建設提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高

職工居住質量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C

138、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應在

措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】：A

139、新設立的單位應當自設立之日起（）日內到住房公積金管理中心

辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起（）日內持住房公積金管

理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶

設立手續(xù)。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C

140、凡應由本期負擔而尚未支出的成本費用，應計入本期成本的

（）列表。

A.預備費用

B.預提費用

C.待攤費用

D.攤銷費用

【答案】：B

141、工程項目成本核算遵循（）。

A.權責發(fā)生制

B.實際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預算發(fā)生制

【答案】：A

142、設計前準備階段的質量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質量要求和標準

D.編制設計任務書

【答案】：A

143、簽訂房地產經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經(jīng)紀服務

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事

項不包括（）o

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業(yè)務流程

D.經(jīng)紀服務的內容及完成標準

【答案】：C

144、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A

145、下列各項中，不屬于建設工程監(jiān)理的工作性質的是（）。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

146、工作E是某工程網(wǎng)絡計劃中的非關鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中,

工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差,

則工作E將影響（）。

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間

【答案】：B

147、鋼材、玻璃等的消耗定額應采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統(tǒng)計法

D.觀測法

【答案】：A

148、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場管理

【答案】：C

149、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，

其土地使用年限（）。

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒有限制

D.為30年

【答案】：C

150、依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報

刊、信息網(wǎng)絡。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會

C.投資單位

D.國家

【答案】：D

151、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機

構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）o

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

152、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

153、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標人組成聯(lián)合體應約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招

標人提出

C.投標人不得與招標人串通招標

D.投標人組成聯(lián)合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件

【答案】：D

154、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境

影響的項目，應當編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A

155、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是

（）o

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責任轉移

D.購買建安一切險

【答案】：A

156、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：A

157、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同價款的10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復

等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工

驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新

生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學

要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結構工程保修期為設計文件規(guī)定

的該工程的合理使用年限

【答案】：D

158、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有於梁底出

現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A

159、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得

超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

160、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)

工作隊總數(shù)應為（）。

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】：C

161、對于房地產經(jīng)紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設主管部門應

當建立（）

A.房地產經(jīng)紀信用檔案

B.房地產人員檔案

C.房地產信息檔案

D.房地產文件檔案

【答案】：A

162、制定工程項目成本改進措施要（）o

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

163、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。

A.預算定額是計價定額

B.預算定額有企業(yè)定額的性質

C.預算定額是向班組簽發(fā)施工任務書的依據(jù)

D.預算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】：A

164、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是（）。

A.德爾菲法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】：B

165、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

166、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B

167、下列各項中，不屬于工程勘察的有（）o

A,地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調查

【答案】：D

168、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。

A.建立進度信息收集和報告制度

B.分析是否存在設計技術的影響因素

C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償

D.分析影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素

【答案】：D

169、由于建筑生產規(guī)模和生產現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產的順利

進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營原則

B.自主經(jīng)營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營原則

【答案】：C

170、在該工程事故不能按時開工時，應及時向（）報告。

A.投資方

B.發(fā)證機關

C.當?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B

171、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

172、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是

()O

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A

173、下列與房地產有關的稅種中，屬于房地產持有環(huán)節(jié)的稅種是

()o

A.耕地占用稅

B.房產稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B

174、下列房地產權利轉移行為中，免征增值稅的是()。

A.單位將不動產無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】：C

175、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，

每年付息一次，票面利率為8%,發(fā)行賽用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是()o

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

176、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D

177、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）的報刊、信息網(wǎng)絡或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：A

178、某建設項目的年設計年產能力為6500件，年固定成本為200萬

元，每件產品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建

成后的盈虧平衡點和生產負荷率分別為（）o

A.4200件,64.62%

B.4300件,66.15%

C4500件,69.23%

D.5000件,76.92%

【答案】：D

179、下列各項中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）

A.軍事設施占用耕地

B.養(yǎng)老院占用耕地

C.幼兒園占用耕地

D.占用林地從事非農業(yè)建設

【答案】：D

180、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

181、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】：A

182、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上

設計單位發(fā)出招標邀請書。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

183、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有

()o

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

184、()是根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經(jīng)

濟、資源、環(huán)境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。

A.建設工程勘察

B.建設工程設計

C.建設工程招標

D.建設工程投標

【答案】：B

185、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是()

A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。

C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任

【答案】：B

186、我國進行的住房制度改革，逐步向住房()過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

187、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件

是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更

【答案】：C

188、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標

通知書發(fā)出之日起（）日內。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

189、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

190、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是

（）O

A,編制設計任務書

B.簽訂建筑設計合同

C.建設項目可行性研究

D.明確建設項目定義

【答案】：A

191、2012年12月1日，國務院印發(fā)的（）,提出引導房地產經(jīng)紀機

構規(guī)模化，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強

中介行業(yè)自律管理。

A.《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產經(jīng)紀管理辦法》

C.《城市房地產管理法》

D.《中華人民共和國房地產經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

【答案】：A

192、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.112立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

193、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

194、流水施工的主要參數(shù)按性質不同的分類不包括（）。

A.技術參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A

195、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調整

D.編制項目的進度計劃

【答案】：C

196、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中,

不計算建筑全面積的是（）。

A.結構層高2.1m的管道層

B.結構層高2.5m的地下室

C.結構凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結構層高3m的門廳

【答案】：A

197、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A

198、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約

800萬元。

A.于1小時內向有關部門報告

B.于1小時內趕到施工現(xiàn)場

C.于8小時內向有關部門報告

D.于8小時內趕到施工現(xiàn)場

【答案】：A

199、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

200、已知單面清水墻每工綜合產量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合

產量定額L24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）

（）O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】：A

第二部分多選題（200題）

1、下列定額中，屬于按投資的費用性質分類的有（）。

A.建筑工程定額

B.設備安裝工程定額

C.工具器具定額

D.施工定額

E.建筑安裝工程費用定額

【答案】：ABC

2、工程安全管理的基本原則包括（）。

A.管理生產同時管理安全

B.堅持“四全”動態(tài)管理

C.在管理中發(fā)展提高

D.堅持效益兼顧公平

E.必須貫徹預防為主的方針

【答案】：ABC

3、成本計劃中，加強費用管理，節(jié)約施工管理費的途徑包括（）

等。

A.精簡管理機構

B.壓縮生產和輔助人員

C.提高機械利用率

D.制定費用定額指標

E.減少材料二次搬運

【答案】：AD

4、在編制工程項目其他直接費的成本計劃時，項目材料部門負責計算

的項目有（）。

A.臨時設施攤銷費

B.周轉材料攤銷費

C.二次搬運費

D.生產工具使用費

E.場地清理費

【答案】：BCD

5、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國

的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價

咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個

人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.一幢40層的樓房

B.一幢50層的樓房

C.一座230m的發(fā)射塔

D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)

【答案】：ACD

6、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，?/p>

面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁

斷面也相同，柱為450mmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mm。相鄰

框架柱間為空心砌塊墻。

A.時間定額與產量定額互為倒數(shù)

B.產量定額單位為平方米/工時

C.產量定額是勞動定額的一種表現(xiàn)形式

D.時間定額是預算定額的一種表現(xiàn)形式

【答案】：ABC

7、建筑企業(yè)生產管理制度包括（）o

A.質量管理制度

B.進度管理制度

C.成本管理制度

D.技術管理制度

E.安全管理制度

【答案】：AD

8、質量信息的來源包括（）。

A.工程使用情況的回訪調查資料

B.用戶的意見

C.企業(yè)內部有關工程質量的信息

D.國內外質量發(fā)展的新水平、新技術的有關信息

E.企業(yè)的生產計劃和經(jīng)營計劃

【答案】：ABCD

9、根據(jù)工程項目計劃管理的需要，工程項目進度計劃應包括（）。

A.工程項目年度計劃

B.成本控制計劃

C.工分部（分項）工程進度計劃

D.資源安排計劃

E.單項工程或單位工程進度計劃

【答案】：AC

10、下列物業(yè)管理內容中，屬于常規(guī)性公共服務的有（）o

A.房屋及設施設備管理

B.小區(qū)環(huán)境管理

C.公共秩序維護管理

D.業(yè)主的機動車輛保管

E.客戶管理

【答案】：ABC

11、我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房供應體系中主要包括（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.商品住房

E,自建住房

【答案】：ABCD

12、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2

層，由惠民房地產開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總

承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬

于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和

施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包

單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.要求施工單位整改

B.要求暫時停止施工

C.及