商鋪?zhàn)赓U合同審查模板范文

商鋪?zhàn)赓U合同審查模板范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________（商鋪業(yè)態(tài)），甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保商鋪的安全、消防、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方合作方的權(quán)益，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________（商鋪業(yè)態(tài)），甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條第三方合作方的權(quán)益2.1甲方同意乙方引入第三方合作方作為合作伙伴，共同經(jīng)營(yíng)商鋪。2.2第三方合作方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方合作方享有商鋪經(jīng)營(yíng)收益的__________%，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第五條甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方及第三方合作方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。5.2甲方有權(quán)要求乙方及第三方合作方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方及第三方合作方未履行或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方及第三方合作方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方及第三方合作方支付違約金、損害賠償金等。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.2乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方合作方的義務(wù)及責(zé)任7.1第三方合作方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費(fèi)用，并按照約定比例分享經(jīng)營(yíng)收益。7.2第三方合作方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.3第三方合作方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方合作方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為合作伙伴的介入，旨在為商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供更多的資源和優(yōu)勢(shì)，共同實(shí)現(xiàn)商鋪的最大化收益。第三方合作方的權(quán)益保障和責(zé)任約定，有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)甲乙雙方及第三方合作方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)商鋪的最大化收益。甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款、第三方合作方的義務(wù)及責(zé)任條款，以及甲方的權(quán)利及利益保障條款，確保自身的權(quán)益得到有效維護(hù)，同時(shí)也為乙方和第三方合作方提供了明確的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定，促進(jìn)了合作的公平、誠(chéng)信和穩(wěn)定。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方合作方的權(quán)益，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_________（商鋪業(yè)態(tài)），甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條第三方合作方的權(quán)益2.1乙方同意引入第三方合作方作為合作伙伴，共同經(jīng)營(yíng)商鋪。2.2第三方合作方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方合作方享有商鋪經(jīng)營(yíng)收益的__________%，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第五條乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方及第三方合作方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。5.2乙方有權(quán)要求甲方及第三方合作方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方及第三方合作方未履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方及第三方合作方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方及第三方合作方支付違約金、損害賠償金等。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照約定保證商鋪及附屬設(shè)施的安全、消防、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方合作方的義務(wù)及責(zé)任7.1第三方合作方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費(fèi)用，并按照約定比例分享經(jīng)營(yíng)收益。7.2第三方合作方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.3第三方合作方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方合作方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)提前解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)甲乙雙方及第三方合作方的合