別墅認(rèn)購合同范本

別墅認(rèn)購合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認(rèn)購甲方別墅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條別墅信息1.1別墅位于__________，別墅號(hào)為__________，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2別墅規(guī)劃用途為居住，建筑結(jié)構(gòu)為__________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買上述別墅。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在買方按約履行本合同義務(wù)后，抵作房款。2.3買方應(yīng)按下列__________（時(shí)間/比例）支付剩余房款，具體付款時(shí)間及方式如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）其他__________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證別墅符合交付條件，并于__________年__________月__________日前將別墅交付給買方。3.2買方應(yīng)按本合同約定支付房款，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3別墅過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3除本合同約定的變更、解除條件外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金為：人民幣_(tái)_________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日2.別墅規(guī)劃用途證明文件3.別墅建筑結(jié)構(gòu)示意圖4.別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)說明5.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件資料6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認(rèn)購甲方別墅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條別墅信息1.1別墅位于__________，別墅號(hào)為__________，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2別墅規(guī)劃用途為居住，建筑結(jié)構(gòu)為__________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買上述別墅。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在買方按約履行本合同義務(wù)后，抵作房款。2.3買方應(yīng)按下列__________（時(shí)間/比例）支付剩余房款，具體付款時(shí)間及方式如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）其他__________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證別墅符合交付條件，并于__________年__________月__________日前將別墅交付給買方。3.2買方應(yīng)按本合同約定支付房款，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3別墅過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條甲方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為甲方提供別墅銷售全程擔(dān)保服務(wù)。4.2擔(dān)保方承諾，如買方未按本合同約定履行支付義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。4.3擔(dān)保方承諾，在別墅過戶手續(xù)辦理完成后，如買方發(fā)生違約行為，擔(dān)保方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并保障甲方權(quán)益。4.4甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元的擔(dān)保函，以保障甲方權(quán)益。第五條買方違約及限制條款5.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的__________%。5.2買方在別墅過戶手續(xù)辦理完成后，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。5.3買方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日2.別墅規(guī)劃用途證明文件3.別墅建筑結(jié)構(gòu)示意圖4.別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)說明5.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件資料6.其他相關(guān)文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加甲方權(quán)益保障：擔(dān)保方作為第三方主體，為甲方提供別墅銷售全程擔(dān)保服務(wù)，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。2.提高合同履行安全性：擔(dān)保方的介入，使得甲方在面臨買方違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有了更多的保障措施，降低了合同履行風(fēng)險(xiǎn)。3.增強(qiáng)合同的約束力：通過設(shè)定買方的違約及限制條款，確保第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方認(rèn)購甲方別墅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條別墅信息1.1別墅位于__________，別墅號(hào)為__________，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2別墅規(guī)劃用途為居住，建筑結(jié)構(gòu)為__________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買上述別墅。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在買方按約履行本合同義務(wù)后，抵作房款。2.3買方應(yīng)按下列__________（時(shí)間/比例）支付剩余房款，具體付款時(shí)間及方式如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）其他__________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證別墅符合交付條件，并于__________年__________月__________日前將別墅交付給買方。3.2買方應(yīng)按本合同約定支付房款，并在辦理過戶手續(xù)時(shí)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3別墅過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條乙方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方提供別墅銷售全程擔(dān)保服務(wù)。4.2擔(dān)保方承諾，如賣方未按本合同約定履行交付義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障乙方權(quán)益。4.3擔(dān)保方承諾，在別墅過戶手續(xù)辦理完成后，如賣方發(fā)生違約行為，擔(dān)保方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并保障乙方權(quán)益。4.4乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元的擔(dān)保函，以保障乙方權(quán)益。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的__________%。5.2甲方在別墅過戶手續(xù)辦理完成后，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日2.別墅規(guī)劃用途證明文件3.別墅建筑結(jié)構(gòu)示意圖4.別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)說明5.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件