機電篇-地下室機電安裝施工與BIM技術(shù)應(yīng)用

地下室機電安裝施工與BIM技術(shù)應(yīng)用CONTENTS目錄第一部分|區(qū)域BIM應(yīng)用流程第二部分|綜合管網(wǎng)方案實施第三部分|亮點做法指引第一部分|BIM應(yīng)用流程第二部分|區(qū)域BIM應(yīng)用流程第二部分|區(qū)域BIM應(yīng)用流程第二部分|綜合管網(wǎng)方案實施

模型建立、層高分析第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用搭建模型，通過建筑層高分析、初步制定管網(wǎng)方案凈高目標通過降板分析、主次梁最不利點分析制定不同凈高下的管網(wǎng)最佳方案降板分析主次梁及最不利點分析

凈高分析第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用通過管線綜合碰撞分析，綜合管網(wǎng)技術(shù)專業(yè)深化、完成BIM管網(wǎng)深化圖

BIM深化設(shè)計第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用風(fēng)管基本滿足避開主車道布置，主要布置于車位上方，并避免管線穿越防火卷簾安裝。第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用

防火卷簾門宜避開主梁及結(jié)構(gòu)最不利點布置機電管線盡量避開防火卷簾門敷設(shè)。機電管網(wǎng)原圖通過卷簾門上方×√水、暖、電管線集中車位布置及與墻柱梁間距1.各專業(yè)管網(wǎng)集中優(yōu)化至車位上方；2.水管與墻柱水平布置按間距500mm優(yōu)化；3.風(fēng)管與墻柱間距按800至1000間距優(yōu)化；4.橋架與墻柱水平布置按間距500優(yōu)化第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用優(yōu)化管道、橋架上翻風(fēng)管距離，從梁窩處開始翻彎，提升梁窩間整體凈高。風(fēng)管距梁1000mm弱電橋架間距100-200強弱電橋架間距300-500主管道間距70-150

強弱電橋架、主管道間距優(yōu)化第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用滿足車道2.5m車位2.4m優(yōu)化凈高要求。第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用橋架與風(fēng)管交叉時，應(yīng)從風(fēng)管上方翻越，多條橋架翻越的起始位置做到統(tǒng)一

橋架與風(fēng)管交叉優(yōu)化第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用

橋架與水管交叉優(yōu)化橋架與成排水管交叉時，橋架應(yīng)從水管上方翻越橋架與噴淋支管交叉時，支管應(yīng)從橋架下方翻越第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用橋架、水管、風(fēng)管考慮燈具、煙感的深化燈下方不能有遮擋物，布置大風(fēng)管時要考慮照明燈具的布置及煙感的布置燈具沿車道方向布置高度宜2.4米以上第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用車位消防栓放置優(yōu)化不影響車位使用，優(yōu)化側(cè)裝防止碰撞，調(diào)整后的消火栓的布置間距不應(yīng)大于30米。第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用優(yōu)化管道翻彎度數(shù)為45°第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用小管讓大管、一般管道讓風(fēng)管：給水管翻彎時建議使用45°彎頭，有一下幾點好處：減少管道內(nèi)水的阻力節(jié)省管材安裝完成效果美觀優(yōu)化水電交叉位置關(guān)系，保證“電上水下”布置第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用優(yōu)化寬度超過1.2米的風(fēng)管下噴設(shè)置方式沿風(fēng)管兩側(cè)各安裝一個帶集熱器罩下噴。噴頭底部與風(fēng)管底平齊，可減少下噴占用空間，對風(fēng)管下方凈高無影響。第三部分|方案實施策劃-BIM技術(shù)應(yīng)用地庫管網(wǎng)綜合圖紙審核要點基本要求□1.防火卷簾上方無管道經(jīng)過；□2.各專業(yè)管網(wǎng)集中優(yōu)化至車位上方；□3.風(fēng)管沿梁平行布置，距離梁邊水平按800mm至1000mm；□4.水管與電管水平布置按間距＞500mm安裝；□5.強弱電橋架間距按＞300mm安裝；□6.無違規(guī)電上水下原則；□7.各管網(wǎng)按專業(yè)集中布置，橫跨通道處45°上翻梁窩布置，最大提高通道空間；□8.口風(fēng)管吊架橫平豎直、轉(zhuǎn)彎處使用防晃支架；□9.燈具安裝橫平豎直高度按＞2.4米統(tǒng)一高度安裝；□10.燈具下方無遮擋物；□11.指示燈按＞2.2米統(tǒng)一高度安裝；□12.消火栓箱不影響車位使用，安裝牢固方正；□13.車位上方管網(wǎng)安裝距地≥2m；□14.通道上方管網(wǎng)安裝≥2.2m；管網(wǎng)分功能、分專業(yè)分包進行集中排布整體管網(wǎng)要求橫平豎直距地≥2.2m防火卷簾上方無管道經(jīng)過無違規(guī)電上水下原則通道上方管網(wǎng)安裝≥2.2m第三部分|方案實施-地庫圖紙審核要點地庫圖紙審核要點管網(wǎng)綜合平面圖剖面圖局部剖面圖輕量漫游圖

BIM施工成果指導(dǎo)第三部分|方案實施-BIM輸出策劃現(xiàn)場交底、樣板先行、提高品質(zhì)標桿展示區(qū)XX工程概況：本地下室機電綜合管網(wǎng)標桿工程位于XX項目地下室負一層第三、第五防火分區(qū)（圖中紅色區(qū)域），面積約XXm2，其中包括地庫展示區(qū)、設(shè)備房展示區(qū)，設(shè)備房展示區(qū)為消防泵房，位于X#樓地下室。X#樓展示消防泵房X#樓X#樓X#樓X#樓X#樓標桿展示區(qū)域泵房參觀通道標桿參觀入口工程概況及展示樣板第三部分|方案實施-展區(qū)范圍策劃確認樣板展示區(qū)、樣板先行提高品質(zhì)土建交場垃圾清理回頂拆除頂板墻體柱子刮白管網(wǎng)安裝消防總包機電消防給水、水泵房、消火栓箱、電氣系統(tǒng)地坪漆供電配電纜、橋架配電房土建交場水泵房土建交場車位劃線保潔美化電纜、橋架、燈具、潛水泵、配電箱管網(wǎng)油漆管網(wǎng)標識配電標識12月1012月5日12月3日12月1日11月3010月2010月15按12月10日關(guān)鍵節(jié)點時間軸，各申請標桿項目按以上關(guān)鍵節(jié)點進行細化鋪排XX項目BIM管網(wǎng)關(guān)鍵節(jié)點策劃市政供水材料采購下單第三部分|方案實施策劃—關(guān)鍵節(jié)點指引管道、水泵前置3~6個月砌體完成地庫管網(wǎng)主材供貨周期位置主要材料分類地下室配電箱、燈具電線電纜發(fā)動機風(fēng)機、生活水泵給水管閥門消防管、消火栓箱、風(fēng)管強弱電橋架采購流程

成本部出三方合同，承包方必須按照甲方簽訂三方合同流程進行采購 由發(fā)包人甲方購買，直接提供給承包人乙方，用于施工的材料 項目在集團指定品牌庫中自行選擇合適的品牌，與供應(yīng)商簽訂專項合同進行采購 bpm系統(tǒng)下單 合同簽訂后供水單位采購合同簽訂后消防單位采購機電單位負責(zé)下單地下室施工時間軸塔樓拆除后15天，確定智能化廠家拆模開始，確定風(fēng)機、水泵房廠家，簽訂發(fā)電機合同抹灰完成前40天，完成電箱、電線線纜、線管材料下單第三部分|方案實施—主要材料策劃主要材料策劃注：項目根據(jù)以上材料要求做詳細材料計劃一份布管基本原則1、小管讓大管4、氣體管道讓液體管道2、有壓管讓無壓管5、冷水管讓熱水管3、一般管道讓通風(fēng)管6、分支管讓主干管

住宅類項目綜合管網(wǎng)布置優(yōu)先級無壓管（重力排水管）大管（風(fēng)管）強弱電橋架給水主管分支管管網(wǎng)工序原則及優(yōu)先級第三部分|方案實施—主要工序策劃施工前四交底確保BIM優(yōu)化落地第三部分|方案實施—施工管控策劃BIM落地設(shè)計交底現(xiàn)場交底培訓(xùn)交底樣板交底四交底：設(shè)計交底：現(xiàn)場施工前必須由BIM深化設(shè)計單位對圖紙、對關(guān)鍵施工點進行交底?，F(xiàn)場交底：項目部組織施工單位對現(xiàn)場工人進行施工要點、圖紙二次交底。培訓(xùn)交底：項目組織各機電單位施工前，過程中對施工綜合管網(wǎng)技術(shù)標準交底樣板先行：為確保施工的質(zhì)量，施工單位先做樣板并由項目組織相關(guān)部門對工藝、圖紙落實進行驗收并對施工班組配合度進行評估認可后再大面施工。（樣板控制在一個防火分區(qū)左右）第三部分|亮點做法指引四、亮點做法指引—風(fēng)機房標桿要求1、照明燈具、開關(guān)正常使用；2、應(yīng)急指示燈線盒安裝平直牢固、能正常使用；3、機房內(nèi)配電箱、控制柜安裝合理，橋架走向合理；4、風(fēng)管防火封堵密實；5、風(fēng)機吊裝支架牢固，安裝減震裝置；6、風(fēng)機與風(fēng)管使用柔性連接；6、機房名稱、風(fēng)機、配電控制箱標識清晰。機房優(yōu)化要求1、地面做地坪漆、墻面刮白；2、配電箱標識及箱內(nèi)回路標識清晰規(guī)范、箱內(nèi)進出線、防火泥封堵；3、明裝布線要求KBG管穿線。標桿要求1、機房內(nèi)無其他水管經(jīng)過，無滲漏水情況；2、天花吊頂、膈音墻鋁扣板平整無脫落；3、照明、應(yīng)急照明正常使用；4、進水、排水措施到位；5、進風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)正常；6、機房名稱、警示線、電箱標識清晰；7、接地可靠；8、房內(nèi)整齊干凈；9、滅火器配備到位。機房優(yōu)化要求1、地面做地坪漆。四、亮點做法指引—發(fā)電機房標桿要求1、電柜、電箱、橋架布置合理整齊；2、電纜布置整齊，電纜銘牌信息清楚準確；3、照明、應(yīng)急找照明正常使用；4、手機信號覆蓋到位；5、機房名稱、配電柜、配電箱名稱標識清晰；6、擋鼠板、橋架防火封堵密實到位；7、滅火器、常用工具配備到位；8、配電房無其他水管經(jīng)過，無滲漏水，門口無積水，設(shè)置搶修通道，禁停標識清晰。機房優(yōu)化要求1、地面做地坪漆或鋪貼瓷磚；配電房設(shè)備規(guī)劃整齊地坪漆均勻，絕緣膠墊敷設(shè)到位配電箱設(shè)置整齊配電箱、橋架有序整齊四、亮點做法指引—配電房橋架電纜敷設(shè)整齊，標識清晰設(shè)備接地線敷設(shè)到位，標識清晰門口設(shè)置防鼠擋板電纜溝電纜敷設(shè)整齊電纜掛牌信息準確清晰橋架穿墻防火封堵密實四、亮點做法指引—風(fēng)機房標桿要求1、設(shè)備布置整齊，管道橋架布置合理（電上水下）；2、管道焊縫飽滿，油漆均勻光亮無雜質(zhì)；3、管道支架設(shè)置合理，油漆均勻無銹蝕；4、設(shè)備無表面破損、污染；5、設(shè)備接地可靠；6、水箱水池、管道閥門等無滲漏；7、設(shè)備、管道銘牌標識清晰；8、照明、應(yīng)急照明正常使用；9、通風(fēng)風(fēng)機正常使用；10、排水措施到位；11、溢流管口設(shè)置防鼠網(wǎng)；泵房優(yōu)化要求1、地面做地坪漆或鋪貼瓷磚；2、門口設(shè)置防鼠擋板，管口、風(fēng)口設(shè)置防蟲金屬網(wǎng)；3、設(shè)置單獨配電間，實現(xiàn)水電分離。四、亮點做法指引—水泵房（1）泵房排水溝設(shè)置到位水泵基礎(chǔ)周邊設(shè)置排水溝水泵電源線橋架敷設(shè)做防水彎進線處理支架固定到位水泵有效接地到位管道穿墻防火泥封堵密實四、亮點做法指引—水泵房（2）泵房內(nèi)水電“分路入戶”，避免形成交叉安裝四、亮點做法指引—水泵房（3）距地≥2.2m標桿要求1、水平及空間布置合理，觀感美觀；2、安裝高度滿足車庫驗收要求：車位H≥2m，通道H≥2.2m；3、風(fēng)管接縫密實，表面無銹蝕破損；4、支吊架、防晃支架設(shè)置到位：彎頭、三通、閥門處必須設(shè)置吊架，風(fēng)管長度超過15m,防晃支架不得少于1個；5、邊長大于630mm防火閥設(shè)立獨立支架；6、穿墻防火封堵密實；7、名稱、流向標識清晰；安裝高度符合要求穿墻防火封堵密實防晃支架設(shè)置到位名稱及方向標識清晰四、亮點做法指引—風(fēng)管（1）風(fēng)管距梁邊0.8-1m，考慮橋架翻越角度，其他管線統(tǒng)一45°翻越，利用水平間距解決豎向高差。四、亮點做法指引—風(fēng)管（2）標桿要求1、水平及空間布置合理，觀感美觀；2、安裝高度H滿足車庫驗收要求，車位H≥2m，車道H≥2.2m；BIM要求：車位H≥2.4m，車道H≥2.5m。3、水管無滲漏，表面油漆均勻無銹蝕破損；4、支吊架牢固，無銹蝕；5、穿墻防火封堵密實，收口美觀；6、名稱、方向等標識清晰；布置合理，橫平豎直名稱流向標識清晰施工優(yōu)化，避開卷簾門穿墻防火封堵密實，收口美觀四、亮點做法指引—水管（1）給水管道距梁邊0.5m，考慮橋架翻越角度，所有管線統(tǒng)一45°翻越，利用水平間距解決豎向高差四、亮點做法指引—水管（2）寬度超過1.2m的風(fēng)管，優(yōu)化設(shè)計下噴頭，改為平風(fēng)管底部雙噴頭安裝，提升凈空噴淋支管貼次梁安裝，且噴頭梁內(nèi)居中安裝四、亮點做法指引—水管（3）標桿要求1、水平及空間布置合理，觀感美觀；2、安裝高度滿足車庫驗收要求：車位H≥2m，車道H≥2.2m；BIM要求：車位H≥2.4m，車道H≥2.5m；3、強弱電橋架并排時間距≥30cm；3、完整平直，表面無銹蝕破損；4、支吊架牢固，無銹蝕；5、穿墻防火封堵密實，收口美觀；6、名稱、方向等標識清晰；