2024版抵押合同的模板

2024版抵押合同的模板合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（抵押人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方為提供擔(dān)保，愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；2.乙方為接受甲方的抵押設(shè)定，愿意在甲方不履行債務(wù)時，依照本合同約定優(yōu)先受償；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物1.1甲方向乙方提供的抵押物如下：（1）不動產(chǎn)：（2）動產(chǎn)：（3）權(quán)利：1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條債務(wù)的范圍2.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)范圍包括：（1）甲方應(yīng)向乙方支付的借款本金：人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）甲方應(yīng)支付的借款利息；（3）甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方清償債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，并將抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以任何理由處分抵押物，不得損害乙方抵押權(quán)。3.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押權(quán)設(shè)立后，不得發(fā)生任何權(quán)屬糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依照本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：（1）折價(jià)受讓抵押物；（2）拍賣、變賣抵押物；（3）其他雙方約定的方式。4.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，甲方應(yīng)無條件接受乙方對抵押物的處理結(jié)果。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明

2.動產(chǎn)資產(chǎn)清單

3.權(quán)利證明文件

4.借款合同

5.債務(wù)清單

6.抵押權(quán)設(shè)立證明

7.抵押物評估報(bào)告

8.拍賣授權(quán)書

9.變賣授權(quán)書

10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定期限償還債務(wù)

2.甲方未按約定方式償還債務(wù)

3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物

4.甲方抵押物權(quán)屬糾紛

5.乙方未按約定方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

6.乙方未按約定時間實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

7.甲方提供虛假的抵押物信息三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的甲方。

2.抵押權(quán)人：接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的乙方。

3.抵押物：甲方提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.債務(wù)：甲方應(yīng)向乙方履行的借款本金、利息及其他費(fèi)用。

5.抵押權(quán)：乙方依據(jù)本合同約定，在甲方未履行債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：抵押物權(quán)屬糾紛

解決辦法：提交司法鑒定，確認(rèn)抵押物權(quán)屬，必要時通過法律途徑解決。

2.問題：甲方未按約定償還債務(wù)

解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，與甲方協(xié)商或通過法律途徑解決。

3.問題：乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

解決辦法：協(xié)商確定合理的實(shí)現(xiàn)方式，或通過法律途徑解決。

4.問題：合同條款不明確或發(fā)生爭議

解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

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