2024購(gòu)房合同協(xié)議

2024購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋出賣(mài)給乙方，并由乙方支付房?jī)r(jià)款的行為，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)并交付給乙方的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。房屋平面布局及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。1.2上述房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，上述房屋為符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范的要求。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。上述房?jī)r(jià)款包括房屋的建筑成本、土地成本、附屬設(shè)施成本、稅費(fèi)等全部成本。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）上述房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范的要求；（4）上述房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、保管、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定的期限交付房屋的，應(yīng)按乙方已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金，違約金計(jì)算不足的，按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息支付。4.2甲方未按本協(xié)議約定的期限辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按乙方已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金，違約金計(jì)算不足的，按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息支付。4.3乙方未按本協(xié)議約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按應(yīng)付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金，違約金計(jì)算不足的，按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息支付。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋平面布局及結(jié)構(gòu)示意圖附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋平面布局及結(jié)構(gòu)示意圖2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定的期限交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未按本協(xié)議約定的期限辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按本協(xié)議約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等法律關(guān)系。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括建筑成本、土地成本、附屬設(shè)施成本、稅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算不足的，按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息支付。2.甲方延遲辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：按照合同約定，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算不足的，按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息支付。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定，要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算不足的，按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息支付。五、