房屋買賣協(xié)議(2024版)

房屋買賣協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋買賣協(xié)議（2024版）一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向賣方支付交易價格。4.3支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。5.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方承擔全部責任。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房款，如有違約，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。6.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和轉(zhuǎn)讓。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋過戶相關(guān)文件

8.雙方簽字蓋章的房屋買賣協(xié)議二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未能保證房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.買方未能按照約定時間支付房款。

4.買方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

2.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證。

3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)按照約定要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付期間的房屋租賃費用。

2.房屋交付后存在瑕疵：買方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或按照約定要求賣方支付修復(fù)費用。

3.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)按照約定要求買方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，