中介房屋買賣合同范本大全(2024版)

中介房屋買賣合同范本大全(2024版)合同編號：__________中介房屋買賣合同范本大全（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并希望通過丙方提供的中介服務(wù)完成本次交易。為確保各方在交易過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情形。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的價格和時間交付房屋；（3）配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格和時間支付購房款項；（2）配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用；（4）按照合同約定合理使用和保管該房屋。第三條中介費用及支付方式3.1丙方為本次房屋買賣提供中介服務(wù)，中介費用為人民幣____元整（￥____）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費用。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署《房屋驗收確認書》。第五條價款及支付方式5.1雙方約定房屋成交價為人民幣____元整（￥____）。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項。5.3甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向乙方開具合法的購房發(fā)票。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同成交價的____%。6.3乙方逾期支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同成交價的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料5.購房發(fā)票6.房屋驗收確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同成交價的1%。3.乙方逾期支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同成交價的1%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方未能按照合同約定支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，配合提供相關(guān)資料，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋。說明：本合同適用于甲方出售房屋，并通過中介服務(wù)完成交易的情況。2.場景：乙方愿意購買該房屋，并希望通過中介方提供的中介服務(wù)完成交易。