房源租賃初步預定意向書

房源租賃初步預定意向書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法注冊的房地產權利人，擁有房屋所有權或其他合法權利，愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房屋，雙方經過充分協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】，房屋結構：【房屋結構】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權或其他合法權利，并保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃上述房屋用途：【租賃用途】。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【租金支付周期】支付一次。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，避免造成損壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證或其他權屬證明文件2.房屋設施使用說明3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修記錄6.租賃合同變更或解除協議7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃房屋未按照約定維修租賃房屋及附屬設施未按照約定提供租金發(fā)票2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃房屋及附屬設施提前解除或變更合同未經甲方同意3.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未能履行合同約定的義務，視為違約。乙方違約行為認定：乙方未能履行合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或其他合法權利人，擁有房屋出租權。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約行為：指未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供租賃房屋。解決辦法：甲方應立即履行合同約定，提供租賃房屋；如甲方無法提供，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。3.問題：房屋在使用過程中出現損壞。解決辦法：正常損耗由甲方負責維修；乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。4.問題：雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)出租房屋給個人或企