房地產(chǎn)合同管理合同模板

房地產(chǎn)合同管理合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)合同管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)其名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同進(jìn)行管理，包括但不限于合同起草、審核、談判、簽訂、履行及解除等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)、高效地完成合同管理各項(xiàng)工作，確保甲方利益不受損失。第二條乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的合同管理人員負(fù)責(zé)甲方委托事項(xiàng)，確保合同管理的質(zhì)量和效率。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的合同模板基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，確保合同的合法性、合規(guī)性。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合同談判，確保甲方在合同簽訂過程中獲得有利條件，最大限度地維護(hù)甲方利益。2.4乙方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保甲方權(quán)益得到保障。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同管理情況，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等情況。第三條甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息，包括但不限于合同標(biāo)的、合同相對(duì)方、合同金額等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合同修改意見或建議進(jìn)行充分溝通，以便乙方更好地履行合同管理職責(zé)。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方合同管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第四條合同管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方合同管理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式：__________4.3費(fèi)用支付期限：__________第五條保密條款5.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同管理費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間完成合同管理工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)合同管理合同模板2.合同雙方的有效身份證件3.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.合同雙方的代表授權(quán)書5.合同相對(duì)方的資信證明6.合同履行所需的法律法規(guī)、政策文件7.合同簽訂、履行、變更、解除等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方合同管理費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的合同相關(guān)信息，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成合同管理工作，構(gòu)成違約。4.乙方未按甲方要求，損害甲方利益的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理的企業(yè)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司。3.合同管理：指對(duì)合同的起草、審核、談判、簽訂、履行及解除等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密期限：指雙方約定的對(duì)合同相關(guān)信息保密的時(shí)間期限。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付合同管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，逾期支付的，可要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的合同相關(guān)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息，甲方拒不提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時(shí)間完成合同管理工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：雙方在履行保密義務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.其他問題：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)