二手房購房收條

2024二手房購房收條合同編號：__________二手房購房收條甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押貸款等法律問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方一次性支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.3若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1、甲方聲明條款甲方聲明，該房產(chǎn)是其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)等。甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、貸款或其他債權(quán)債務(wù)。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、房產(chǎn)交付時間及條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致，無重大瑕疵；（2）房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)等權(quán)益清晰，不存在任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的住宅質(zhì)量合格證書。3、附加費用甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的附加費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、物業(yè)費、水電費等。若發(fā)生其他額外費用，雙方可協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1、乙方支付購房款及定金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付購房款及定金。若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2、乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、住宅質(zhì)量合格證書等相關(guān)文件。若甲方未能提供或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3、乙方驗收房產(chǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量及權(quán)益等進(jìn)行驗收。若發(fā)現(xiàn)重大瑕疵或與甲方陳述不一致，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或扣除相應(yīng)違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1、中介服務(wù)費用第三方中介提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費用根據(jù)雙方與中介的約定確定。2、中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如實告知甲方和乙方房產(chǎn)的真實情況。若因中介原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、中介的退出機(jī)制若甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生糾紛，中介應(yīng)及時采取措施協(xié)調(diào)解決。若中介無法解決糾紛，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出交易。一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.住宅質(zhì)量合格證書3.房產(chǎn)過戶稅費憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費收據(jù)5.物業(yè)費、水電費繳費憑證6.中介服務(wù)費用收據(jù)7.定金收據(jù)8.購房款支付憑證9.違約金支付憑證10.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時交付符合約定的房產(chǎn)，或存在重大瑕疵，視為違約。2.甲方未能提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未能按時接受房產(chǎn)交付，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：指政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.住宅質(zhì)量合格證書：指政府部門頒發(fā)的，證明住宅質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的文件。3.過戶稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，依據(jù)法律規(guī)定由買方支付的稅費。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：指在房產(chǎn)交易過程中，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。5.物業(yè)費：指住宅小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費用。6.水電費：指住宅小區(qū)居民使用水電所產(chǎn)生的費用。7.中介服務(wù)費用：指第三方中介為促成房產(chǎn)交易，提供服務(wù)所收取的費用。8.定金：指買方在簽訂合同時，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購房的誠意金。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時存在重大瑕疵或與甲方陳述不一致：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或扣除相應(yīng)違約金。2.甲方未能提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.乙方未能按時接受房產(chǎn)交付：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并要求中介退出交易。五、所有應(yīng)