土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理基礎(chǔ)知識考試題（三）

土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理基礎(chǔ)知識考試題（三）1、單選

按()劃分，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項規(guī)劃和土地利用詳細規(guī)劃。A.時限不同B.規(guī)劃范圍大小C.規(guī)劃性質(zhì)D.規(guī)劃形式正確答案：C解析（江南博哥）：按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為土地利用總體規(guī)劃、土地利用專項規(guī)劃和土地利用詳細規(guī)劃。2、單選

土地政策按（）類型分，有土地所有權(quán)政策、土地使用權(quán)政策、土地收益權(quán)政策和土地處置權(quán)政策等。A.土地利用機構(gòu)設(shè)置B.土地利用C.土地權(quán)屬D.土地制度正確答案：C3、單選

甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，2007年7月因資金短缺開發(fā)暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時，登記機關(guān)可以該公司()為由不予辦理。A.未完成開發(fā)投資總額的20%B.未完成開發(fā)投資總額的25%C.土地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓D.未形成建設(shè)用地條件正確答案：B參考解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。4、判斷題

如果是發(fā)起設(shè)立的股份有限公司，全體發(fā)起人必須認領(lǐng)公司第一次發(fā)行股份總額的全部，并按照所認領(lǐng)的股份繳納股款。()正確答案：對5、單選

下列關(guān)于土地制度，表述不正確的是()。A.土地制度是指在特定的社會經(jīng)濟條件下土地關(guān)系的總稱，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度B.土地使用制是整個土地制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)C.在整個土地制度中，土地所有制決定著土地使用制D.土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現(xiàn)，而且也是實現(xiàn)和鞏固土地所有制的一種形式和手段正確答案：B參考解析：土地所有制是指人們在一定社會條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式。它是整個土地制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。6、判斷題

土地管理的本質(zhì)是對土地資源的行政管理。()正確答案：對參考解析：土地管理的本質(zhì)是對土地資源的行政管理。7、多選

土地統(tǒng)計包括三個方面的涵義，即（）。A.土地統(tǒng)計工作B.土地統(tǒng)計資料C.土地統(tǒng)計報告D.土地統(tǒng)計科學(xué)正確答案：A,B,D8、單選

在城市規(guī)劃中，對地價影響最主要的因素是（）。A.地形、朝向、地質(zhì)條件B.土地用途、容積率、建筑密度C.綠化環(huán)境質(zhì)量D.建筑結(jié)構(gòu)、高度正確答案：B9、多選

在土地估價過程中，估價方法選擇應(yīng)考慮估價對象土地用途的情況。除標準廠房用地外，工業(yè)用地估價可選用()、成本逼近法等估價方法。A.剩余法B.市場比較法C.評分估價法D.基準地價系數(shù)修正法E.路線價估價法正確答案：B,D10、單選

某建筑物占地面積為78m2，容積率為4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為49/6，重置價格為1800元/m2，折舊按平均年限折舊法計算，則該建筑物在評估基準~J2004年1月1H的現(xiàn)值為（）萬元。A.48.78B.49.25C.51.84D.63.45正確答案：A11、多選

股份有限公司在申請其股票上市交易時應(yīng)提交()等文件。A.上市報告書B.公司章程C.營業(yè)執(zhí)照D.持有公司股份最多的前10名股東的名單和持股數(shù)額正確答案：A,B,C12、多選

基準地價與宗地樣點地價的差異，一般是由于影響地價的（）因素差異造成的。A.一般B.區(qū)域C.個別D.綜合正確答案：B,C13、判斷題

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，原土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。()正確答案：對14、判斷題

證券公司辦理經(jīng)紀業(yè)務(wù)，必須為客戶分別開立證券和資金帳戶。()正確答案：對15、多選

土地還原利率隨（）的變化而變化。A.所處區(qū)域B.土地用途C.發(fā)生時間D.使用者正確答案：A,B,C16、單選

征地補償費用應(yīng)當自征地補償、安置方案（）起3個月內(nèi)全部支付。A.實施之日B.公告之日C.擬訂之日D.批準之日正確答案：D17、單選

《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由()規(guī)定。A.憲法B.法律C.法規(guī)D.部門規(guī)章正確答案：B參考解析：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。18、單選

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的()以上。A.50%B.60%C.70%D.80%正確答案：D參考解析：各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上。19、單選

出讓底價應(yīng)根據(jù)（）兼顧當前利益與長遠利用綜合確定。A.基準地價B.標定地價C.基準地價或標定地價D.已有成交地價正確答案：C20、判斷題

根據(jù)規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計劃建議，應(yīng)當于每年十二月三十一日前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會。()正確答案：錯參考解析：各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計劃建議，應(yīng)當于每年十月十日前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會21、單選

建立市場經(jīng)濟體制最重要的任務(wù)之一是市場體系的建立和完善，而整個市場的核心是()。A.金融市場B.勞動力市場C.房地產(chǎn)市場D.技術(shù)市場正確答案：A22、單選

根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的()以上。A.50%B.60%C.70%D.80%正確答案：D參考解析：根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展要求，現(xiàn)行《土地管理法》規(guī)定了劃定基本農(nóng)田的數(shù)量要求，即各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。23、多選

位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)的土地價格可以采用（）評估。A.成本逼近法B.市場比較法C.基準地價系數(shù)修止法D.收益還原法正確答案：A,B,C,D24、多選

某土地估價機構(gòu)接受法院委托，為確定某在建工程項目用地拍賣底價進行評估。該在建工程建筑主體框架于八年前完成施工并封頂，但未進行主體建筑外部裝修、機器設(shè)備安裝和附屬用房建設(shè)。在評估組織和有關(guān)事項處理中，下列做法()不正確。A.因業(yè)務(wù)繁忙，土地估價機構(gòu)只安排一名估價師甲某進行現(xiàn)場勘察并填寫《土地現(xiàn)場勘察表》B.土地估價報告完成后，因甲某生病住院，土地估價報告由乙某撰寫并以其名義獨立簽署C.估價時，土地面積依據(jù)原劃撥土地使用權(quán)證書確定，建筑面積指標等依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等資料確定D.因土地使用權(quán)出讓手續(xù)未辦理，土地估價時以不低于評估價格的30%為原則，由估價師按經(jīng)驗判斷確定并扣除土地使用權(quán)出讓金E.建筑工程未作質(zhì)量鑒定，估價師在估價報告假設(shè)條件中假設(shè)“建筑物現(xiàn)有質(zhì)量狀況基本良好，無須進行特殊處理”正確答案：B,D25、單選

下列各項中不屬區(qū)域因素的是（）。A.交通狀況B.城市規(guī)劃C.地區(qū)繁華程度D.宗地面積形狀正確答案：D26、單選

承諾應(yīng)當以（）的方式作出。A.通知B.書面C.信函D.傳真正確答案：A27、判斷題

按照規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應(yīng)當在收到批件后15日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。()正確答案：錯參考解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應(yīng)當在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。28、判斷題

土地分等定級是以土地收益狀況為具體工作對象的，是土地管理的一項工作。正確答案：錯29、多選

現(xiàn)場調(diào)查的資料有()。A.現(xiàn)場勘察記錄B.影響資料C.草圖D.問卷E.土地使用權(quán)證正確答案：A,B,C,D參考解析：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的資料，還包括相關(guān)資料，但是沒有E.土地使用權(quán)證。30、單選

在行業(yè)檢查中，檢查組到某估價機構(gòu)就某評估項目實地檢查，發(fā)現(xiàn)有下列行為，其中符合要求的是()。A.受辦公場地限制等原因，以電子文件的形式對土地估價報告進行歸檔B.在兩個月內(nèi)分別以企業(yè)改制、抵押貸款為目的對同一宗地進行評估，第二次現(xiàn)場勘察時未拍攝照片C.在估價基準日基準地價更新結(jié)果尚未公布但已經(jīng)驗收通過，在估價作業(yè)期間內(nèi)新的基準地價正式公布后，估價采用了新的基準地價成果作為依據(jù)D.出具報告時項目主要負責估價師甲某出差，委托另一位估價師代簽字正確答案：C31、單選

能夠通過查閱地籍圖獲取的信息是()。A.宗地高程B.宗地規(guī)劃限制C.宗地界址D.市政管網(wǎng)位置正確答案：C32、單選

經(jīng)過充分的市場調(diào)查和分析測算，估價師在為某公司提供的房地產(chǎn)投資綜合咨詢報告中，列出在估價基準日某地塊在三種用途下的土地評估價格分別為：住宅用途10000萬元、商業(yè)用途7500萬元、辦公用途7250萬元。對此，下列分析合理的是()。A.該地塊的最佳土地用途為住宅B.出現(xiàn)住宅用地地價與商業(yè)、辦公倒掛現(xiàn)象，估價結(jié)果錯誤C.按估價期日的市場供求狀況，作為住宅用地價格最高D.投資咨詢估價應(yīng)以當?shù)鼗鶞实貎r為主要依據(jù)以減少政策風險正確答案：C33、單選

國發(fā)[2006]31號規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)?)為準。A.計劃新增建設(shè)用地面積B.實際新增建設(shè)用地面積C.實際減少建設(shè)用地面積D.實際新增或減少建設(shè)用地面積正確答案：B參考解析：《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控的通知》規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)貙嶋H新增建設(shè)用地面積為準。34、單選

關(guān)于土壤和土地的表述，錯誤的是()。A．土壤是土地的一個組成要素B．對于農(nóng)業(yè)用地，土壤的肥力是形成土地生產(chǎn)力的基礎(chǔ)C．土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是相同的D．土壤和土地的形態(tài)結(jié)構(gòu)相差甚遠正確答案：C參考解析：土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是不相同的。土壤是發(fā)育于地球陸地表面具有一定肥力且能夠生長植物的疏松袁層（包括海、湖淺水區(qū)）。35、單選

安置補助費是()。A.為安置因征地造成的農(nóng)村全體勞動力而向其支付的款項B.為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動力而向其支付的款項C.為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動力而向其支付的款項D.為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項正確答案：D參考解析：安置補助費是指國家征地時，為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項。36、單選

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家為公共利益的需要，可以對集體所有的土地依法()。A、進行規(guī)劃B、分派使用權(quán)C、轉(zhuǎn)讓D、實行征用正確答案：D參考解析：對于集體所有的土地.依照《土地法》的規(guī)定，國家為公共利益需要時可以實行征用。37、判斷題

通過土地復(fù)墾恢復(fù)的土地只能作為農(nóng)用地正確答案：錯38、單選

地價體系的主要成分是（）。A.交易底價和標定地價B.交易底價和成交價格C.交易底價和交易評估價D.基準地價和標定地價正確答案：A39、多選

土地估價師在一估價基準日為2007年8月31日的估價報告中引用某城市2006年度資料有：①房地產(chǎn)市場供求關(guān)系基本平衡，商品住宅用地實際供應(yīng)量同比增加30%;②實行土地出讓限戶型、房價和地價政策;③年內(nèi)完工的經(jīng)濟適用住房占年度房地產(chǎn)開發(fā)總量比例的25%;④普通商品住宅價格漲幅同比上升8%。據(jù)此判斷，下列出現(xiàn)在估價報告中的內(nèi)容錯誤的是()。A.遵循需求與供給原則作為估價原則B.不采用限戶型、房價和地價的成交宗地作為市場比較法的比較案例C.2007年一至二季度地價指數(shù)與上年末基本持平D.將普通商品住宅用地土地還原率由上年的8%調(diào)整為6%E.在上年年末普通商品住宅均價基礎(chǔ)上上浮8%確定房地產(chǎn)開發(fā)總價值正確答案：D,E40、單選

時效是向委估者承諾的工作期限，一般應(yīng)由（）。A.估價機構(gòu)制定B.估價機構(gòu)和委估者雙方商定C.委估者制定D.以上都不是正確答案：B41、多選

下列哪些建設(shè)用地可以以劃撥方式取得()。A、住宅區(qū)的集中開發(fā)建設(shè)用地B、國家機關(guān)用地和軍事用地C、舊城改造拆遷用地D、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地E、公益事業(yè)用地正確答案：B,D,E參考解析：建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以出讓等有償使用方法取得。但是，下列建設(shè)用地使用劃撥方式取得：(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。42、多選

歸屬于土地的收益包括（）。A.直接收益B.地租C.利用土地資產(chǎn)帶來的純收益D.其他生產(chǎn)要素產(chǎn)生的收益正確答案：B,C,D43、判斷題

國有企業(yè)改組為股份合作制涉及的國有劃撥土地使用權(quán)，可以采取出讓或租賃方式處置。()正確答案：對44、單選

下列概算定額中，屬于安裝工程概算定額的是()。A.土建工程概算定額B.水暖通風工程概算定額C.電氣照明工程概算定額D.機械設(shè)備及安裝工程概算定額正確答案：D45、單選

農(nóng)民集體所有的土地，由()登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。A.鄉(xiāng)政府B.縣級人民政府C.省級政府國土資源廳D.國土資源部正確答案：B參考解析：《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。46、單選

按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統(tǒng)計年報以()。A.本年1月1日到本年12月31日截止B.本年11月1日到下年10月31日截止C.上年11月1日到本年10月31日截止D.上年12月1日到下年11月30日截止正確答案：C參考解析：按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統(tǒng)計年報以上年11月1日到本年10月31日截止。47、單選

通過證券交易所的證券交易，投資者持有一個上市公司已發(fā)行的股份的()時，繼續(xù)進行收購的，應(yīng)當依法向該上市公司所有股東發(fā)出收購要求。A.15%B.20%C.30%D.40%正確答案：C48、多選

估價上通常將計算建筑物重置價格的方法分為（）A.凈計法B.平方法C.立方法D.比較法正確答案：A,B,C49、判斷題

宗地估價成果主要是宗地估價報告。正確答案：對50、單選

下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護，表述不正確的是()。A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地C.所有的耕地都是基本農(nóng)田D.基本農(nóng)田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴格保護”正確答案：C參考解析：基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。51、多選

《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》中關(guān)于城市給水工程規(guī)劃的主要內(nèi)容，下列說法正確的是()。A、預(yù)測城市用水量，進行水資源與城市用水量之間的供需平衡分析B、選擇城市給水水源并提出相應(yīng)的給水系統(tǒng)布局框架C、確定給水樞紐工程的位置和用地D、規(guī)定了廢水的處理與排放，提出相應(yīng)的環(huán)境保護措施E、提出水資源保護以及開源節(jié)流的要求和措施正確答案：A,B,C,E參考解析：城市給水工程規(guī)劃的主要內(nèi)容，不包括廢水的處理與排放，提出相應(yīng)的環(huán)境保護措施。52、單選

社會主義按勞分配是由()決定的。A.馬克思主義勞動價值論B.社會生產(chǎn)力的發(fā)展水平C.市場經(jīng)濟D.社會主義生產(chǎn)資料公有制正確答案：D53、單選

社會主義市場經(jīng)濟在我國的確立經(jīng)歷了多個階段，1992年初，我國處于()。A.計劃經(jīng)濟與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合階段B.社會主義市場經(jīng)濟正式確定階段C.“國家調(diào)節(jié)市場，市場引導(dǎo)企業(yè)”階段D.有計劃的商品經(jīng)濟階段正確答案：A54、單選

A開發(fā)公司征收某村50hm2(公頃)基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產(chǎn)值為800元/畝，那么該耕地的土地補償費的最低額為()。A.260萬元B.300萬元C.360萬元D.600萬元正確答案：C參考解析：征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。50hm2(公頃)×15=750畝。800元/畝×750畝×6(倍)=360萬元。55、判斷題

有限責任公司除貨幣方式外，股東以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等方式作為投資的，必須如實地進行評估作價、核實財產(chǎn)。()正確答案：對56、單選?市場經(jīng)濟運行中最重要、最基本的規(guī)律是()。

A.價值規(guī)律B.競爭規(guī)律C.供求規(guī)律D.調(diào)控規(guī)律正確答案：A57、單選

在下列用地中，建設(shè)用地優(yōu)先使用（）。A.閑置土地B.耕地C.園地D.基本農(nóng)田正確答案：A58、單選

農(nóng)用地分等的技術(shù)路線是，依據(jù)全國統(tǒng)一制定的()，以指定作物的光溫(氣候)生產(chǎn)潛力指數(shù)，通過對土地自然質(zhì)量、土地利用水平、土地經(jīng)濟水平逐級訂正，綜合評定農(nóng)用地等別。A.分等單元B.標準耕作制度C.基準作物D.標準樣地正確答案：B59、單選

()是市場經(jīng)濟國家廣泛采用的土地利用管理制度。A、土地利用規(guī)劃B、土地利用計劃C、土地用途管制D、土地價格調(diào)控正確答案：C60、單選

以下4道題與下述案例有關(guān)，根據(jù)《城市規(guī)劃法》，認真閱讀本案例后，選出正確的選項2006年10月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。另外，該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準，使用臨時用地一塊。該建設(shè)項目經(jīng)過A市人民政府計劃行政管理部門審批后，應(yīng)由（）核發(fā)選址意見書。A.A、A市人民政府計劃行政管理部門B.B、A市人民政府城市建設(shè)行政主管部門C.A市人民政府規(guī)劃行政管理部門D.A市人民政府土地行政管理部門正確答案：C61、多選

土地定級估價的成果資料主要包括()。A.土地等別圖B.土地級別圖C.樣點分布圖D.監(jiān)測點分布圖E.地價指數(shù)表正確答案：B,C62、單選

“地產(chǎn)本身沒有價值，所以其價格的高低不是生產(chǎn)成本決定”的觀點（）。A.是正確的B.是錯誤的C.適用于所有權(quán)價格D.適用于使用權(quán)價格正確答案：A63、單選

褶皺構(gòu)造和斷裂構(gòu)造屬于()。A．地理構(gòu)造B．地貌構(gòu)造C．地表構(gòu)造D．地質(zhì)構(gòu)造正確答案：D參考解析：在地殼運動過程中，地殼中巖石受各科作用就會發(fā)生變形，形成各種構(gòu)造如褶皺、斷裂。巖石中這種構(gòu)造稱為地質(zhì)構(gòu)造。64、判斷題

土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地正確答案：對65、單選

國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回出讓土地使用權(quán)時，應(yīng)根據(jù)（）給予適當?shù)难a償。A.利用土地的實際情況B.使用土地的實際年限和開發(fā)程度C.出讓合同中的違約賠償D.A和B正確答案：D66、單選

市場比較法的理論基礎(chǔ)是（）原則。A.供需B.變動C.預(yù)期D.替代正確答案：D67、多選

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，下列分類中屬于農(nóng)用地的是()。A.農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面B.園地、林地、牧草地C.灌溉水田、菜地、農(nóng)村宅基地D.新開發(fā)復(fù)墾整理地正確答案：A,B,D參考解析：農(nóng)村宅基地屬于建設(shè)用地。新開發(fā)復(fù)墾整理地屬于耕地。68、單選

我國侵權(quán)責任的歸責原則以()為主。A.過錯責任原則B.無過錯責任原則C.公平責任原則D.等價有償原則正確答案：A參考解析：我國侵權(quán)責任的歸責原則以過錯原則為主，同時還輔以無過錯責任原則和公平責任原則。69、單選

按照慎格爾法則，對于100英尺（相當于30m）深的宗地，深度4等分后，每一等份占路線價的比例分別為（）A.50：25：15：10B.37.5：29.5：20.7：12.3C.40：30：20：10D.1：1：1：1正確答案：C70、單選

對閑置土地可視具體情況采取延長開發(fā)建設(shè)時間的處置方案，但最長不得超過（）。A.半年B.一年C.一年半D.兩年正確答案：B71、單選

社會主義按勞分配制度是對資本主義按資分配的否定，它的實現(xiàn)體現(xiàn)了()。A.勞動者的共同富裕B.生產(chǎn)的社會化C.社會成員對生產(chǎn)資料的占有D.市場經(jīng)濟的優(yōu)越性正確答案：C72、單選

某工廠甲將其通過劃撥方式取得的工業(yè)用地上的廠房出租給乙公司。承租后，乙將廠房重新改造裝修為飯店和娛樂城經(jīng)營，并于次年經(jīng)甲同意在原建筑上加建了第二層?，F(xiàn)因市政建設(shè)需要，需征收該廠房用地并進行房屋拆遷，則下列補償價格評估方案正確的是()。A.補償價格=工業(yè)用途評估地價一甲所有劃撥土地權(quán)益+原單層廠房建筑物價格B.補償價格=工業(yè)用途評估地價一土地使用權(quán)出讓金+原單層廠房建筑物價格C.補償價格=商業(yè)用途評估地價一土地使用權(quán)出讓金+現(xiàn)兩層廠房建筑物價格D.補償價格=商業(yè)用途評估地價一甲所有劃撥土地權(quán)益+現(xiàn)兩層廠房建筑物價格正確答案：B73、單選

根據(jù)《土地管理檔案工作暫行規(guī)定》第16條規(guī)定，凡在()年內(nèi)具有查考、利用、憑證作用的檔案應(yīng)長期保存。A.10～20年B.20～30年C.30～40年D.30～50年正確答案：D74、單選

證券的代銷、包銷期最長不得超過()日。A.30B.60C.90D.120正確答案：C75、單選

《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，耕地的損失補償費，以實際造成減產(chǎn)()為計算標準，由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應(yīng)的損失補償費。A.以前二年平均年產(chǎn)量B.以前三年平均年產(chǎn)量C.以前五年平均年產(chǎn)量D.以前八年平均年產(chǎn)量正確答案：B參考解析：耕地的損失補償費，以實際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計算標準，由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應(yīng)的損失補償費。76、多選

股票上市交易的公司應(yīng)當在每一會計年度的上半年結(jié)束之日起二個月內(nèi)，向國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)和證券交易所提交中期報告，并予公告。中期報告應(yīng)有()等內(nèi)容。A.公司財務(wù)會計報告和經(jīng)營情況B.涉及公司的重大訴訟研項C.已發(fā)行的股票的情況，包括持有公司股份最多的前10名股東名單和持股數(shù)額D.提交股東大會審議的重要事項正確答案：A,B,D77、單選

下列各項中，不屬于生產(chǎn)要素市場的是（）A.勞動力市場B.鋼材市場C.技術(shù)信息市場D.土地市場正確答案：B78、單選

B縣擬采取掛牌出讓方式出讓市區(qū)一地塊，并于2006年10月20日掛牌，根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，其掛牌時間不得少于于（）個工作日。A.3B.5C.7D.10正確答案：D參考解析：掛牌時間不得少于10個工作日79、多選

對民事法律關(guān)系所作的最基本的劃分是()。A.按照民事法律關(guān)系的復(fù)雜程度劃分B.按照民事法律關(guān)系所調(diào)整的對象的不同劃分C.將民事法律關(guān)系分為財產(chǎn)法律關(guān)系和人身法律關(guān)系D.將民事法律關(guān)系分為單一民事法律關(guān)系和復(fù)合民事法律關(guān)系E.將民事法律關(guān)系分為財產(chǎn)法律關(guān)系和復(fù)合民事法律關(guān)系正確答案：B,C參考解析：按照民事法律關(guān)系所調(diào)整的對象的不同，可以將民事法律關(guān)系分為財產(chǎn)法律關(guān)系和人身法律關(guān)系。這是對民事法律關(guān)系所作的最基本的劃分。80、判斷題

市場經(jīng)濟是以社會化大生產(chǎn)為基礎(chǔ)的開放型經(jīng)濟。()正確答案：對81、多選

下列土地的特征中，我國建設(shè)用地的經(jīng)濟特征是()。A．土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難B．土地質(zhì)量的差異較大C．土地利用的集約性D．區(qū)位選擇的意義重大E．土地功能具有永久性正確答案：A,C,D參考解析：土地質(zhì)量的差異性，土地功能具有永久性，屬于土地的自然特性。82、判斷題

幾個街道可以設(shè)立同一個路線價。正確答案：對83、單選

會計核算的基本前提是（）、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨種計量。A.會計主體B.會計科目C.會計要素D.會計等式正確答案：A84、單選

在土地使用權(quán)出讓范圍之內(nèi)的是（）。A.地下文物B.礦產(chǎn)C.土地收益權(quán)D.市政公用設(shè)施正確答案：C85、多選

某工業(yè)倉儲用地地處城市遠郊，南臨省道，所在區(qū)域無市政供水管網(wǎng)，供水來自企業(yè)自建水井，雨水散排到墻外荒地里，供電由企業(yè)自行投資，接自5千米外某變電站，現(xiàn)有一部電話，自有鍋爐，可提供熱力，無燃氣?，F(xiàn)場勘察記錄不準確的是()。A.宗地紅線外“三通”(通路、通訊、通水)B.宗地紅線外“兩通”(通路、通訊)C.宗地紅線外“四通”(通路、通訊、通水、排水)D.宗地紅線內(nèi)“三通”(通路、通訊、通電)E.宗地紅線內(nèi)場地平整正確答案：A,B,C86、單選

市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口達到多少以上的城市一般要進行綜合定級和分類定級（）A.20萬B.0萬C.40萬D.50萬正確答案：D87、判斷題

國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使正確答案：對參考解析：國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。88、判斷題

國有土地使用權(quán)可以作為商品出讓和轉(zhuǎn)讓，也可以用于抵押。()正確答案：對89、單選

評估承租土地使用權(quán)價格一般采用（）。A.市場比較法B.剩余法C.收益還原法D.成本逼近法正確答案：C90、多選

我國地價體系的作用有（）。A.公示作用B.引導(dǎo)作用C.調(diào)控作用D.參考作用正確答案：A,B,C,D91、多選

地價管理包括（）A.把握土地市場狀況B.制定地價管理政策C.建立地價管理制度D.評定土地價格正確答案：B,C92、多選

某土地估價機構(gòu)在開展土地估價業(yè)務(wù)時，下列行為中()是錯誤的。A.接受土地儲備中心委托，為確定招標出讓底價對河西區(qū)A、13、C組團地價評估，同時接受該市某房地產(chǎn)公司委托評估A組團土地投標價格B.與某銀行簽訂長期合作協(xié)議，承諾按低于市場評估收費的50%提供評估服務(wù)C.倡議建立機構(gòu)聯(lián)盟，實行按市場行情變化、在規(guī)定收費標準±15%范圍內(nèi)浮動收費的機制D.接受委托開展土地出讓地價評估工作，未將土地技術(shù)報告交付委托方E.與某銀行簽訂長期合作評估協(xié)議，承諾每年按評估收費的30%予以返還正確答案：A,B,C,E93、單選

以下4道題與下述案例有關(guān)，根據(jù)《城市規(guī)劃法》，認真閱讀本案例后，選出正確的選項2006年10月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。另外，該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準，使用臨時用地一塊。B房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得（）后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。A.A、《拆遷許可證》B.B、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《商品房預(yù)售許可證》正確答案：B94、多選

工資是對勞動者提供勞動的報酬，它直接反映勞動力市場的供求關(guān)系。工資機制的作用表現(xiàn)在()。A.促使勞動力流動，有利于發(fā)揮勞動力的才能B.使勞動力之間展開競爭，充分發(fā)揮他們的積極性和創(chuàng)造性C.便于對勞動力資源合理配置，避免勞動力資源的浪費D.通過勞動者間的競爭，促進勞動者素質(zhì)的提高正確答案：A,B,C95、單選

“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。A.1700B.2125C.4200D.5250正確答案：C參考解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元.96、單選

()起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。A.1994年1月1日B.1995年1月1日C.1996年1月1日D.1997年1月1日正確答案：B參考解析：1995年1月1日起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。97、判斷題

確定林地的所有權(quán)或者使用權(quán)，也應(yīng)依照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。()正確答案：錯98、多選

提前收回土地使用權(quán)的主要作用是（）A.隨城市的建設(shè)和發(fā)展，政府通過土地使用權(quán)的提前收回，重新調(diào)整土地利用方式，發(fā)揮土地資產(chǎn)的最佳效益B.防止交易雙方隱報、瞞報地價、造成國家稅收的流失C.可以聚斂土地資產(chǎn)，使國家反復(fù)從土地使用權(quán)上受益D.可以使政府少投入多產(chǎn)出正確答案：A,B99、單選

在建筑估價中，主要從（）等方面判斷房屋價格水平高低。A.用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)備B.裝修、設(shè)備、用途C.結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修D(zhuǎn).材料、物價、用途正確答案：C100、單選

初始土地登記開始，土地登記機關(guān)采用一定的形式如公告、通知等，說明申請登記的范圍、對象和地點。土地登記是按照()進行的。A、用途不同劃分后B、土地面積的大小C、行政轄區(qū)D、登記時間先后正確答案：C101、單選

在平均年限折舊法中，年折舊額D的計算公式D—C（1一R）/N中，N是指（）A.建筑物的經(jīng)濟壽命B.建筑物尚可使用年限C.土地的使用年期D.建筑物的已使用年限正確答案：A102、單選

按適用性要求對城市用地進行評定，下表各類用地條件中，（）達到了I類用地要求。用地條件地基承載力/kg·cm2地下水埋深/m坡度/%洪水淹沒程度地貌現(xiàn)象A.＞1.5＞2.0＜10在百年洪水位以上無沖溝B.＞1.51.0~1.515~20在百年洪水位以上有停止活動的沖溝C.1.0~1.5＜1.0＞20有些年份受洪水淹沒有活動性不大的沖溝D.＜1.0＜1.0＞25洪水季節(jié)淹沒有活動性沖溝正確答案：A103、單選

我國經(jīng)濟體制改革實踐的內(nèi)容是()。A.在以公有制經(jīng)濟為主體的前提下，積極發(fā)展和擴大個體經(jīng)濟、私營經(jīng)濟及外資經(jīng)濟等多種經(jīng)濟成分B.在堅持公有經(jīng)濟的基本屬性的前提下，改革經(jīng)濟主體的組織形式和經(jīng)營方式C.建立全國統(tǒng)一開放的市場體系D.以上三項都正確正確答案：D104、單選

2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權(quán)屬爭議，根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在()以前提出調(diào)查處理意見。A.2006年12月1日B.2006年12月10日C.2006年12月15日D.2006年12月31日正確答案：A參考解析：國土資源行政主管部門應(yīng)當自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。105、單選

下列情況中，土地使用權(quán)出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償?shù)氖牵ǎ?。A.土地使用者不按規(guī)定期限交納土地出讓金B(yǎng).出讓方不能按合同規(guī)定提供土地C.土地使用者按法律規(guī)定轉(zhuǎn)變土地用途D.國家因公共利益需要，提前收回土地使用權(quán)正確答案：A106、單選

()是直接用于建筑施工管理中的一種定額，也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。A.施工定額B.勞動定額C.材料消耗定額D.機械臺班定額正確答案：A107、單選

土地登記以()行政區(qū)為基本單位。A.鎮(zhèn)級B.縣級C.市級D.省級正確答案：B參考解析：土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行。具體運作由縣級以上人民政府土地管理部門負責。108、判斷題

估價人員要了解的估價對象的狀況，應(yīng)記錄的權(quán)益狀況的有土地的位置、四至、性質(zhì)、權(quán)屬、來源等。（）正確答案：錯參考解析：土地的位置、四至，屬土地實體狀況查勘。109、判斷題

土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的非排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。()正確答案：錯參考解析：土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上的排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。110、多選

在現(xiàn)代市場經(jīng)濟體系中，企業(yè)受到的調(diào)控來自()。A.國家B.市場C.經(jīng)濟政策D.決策者正確答案：A,B,C111、單選

（）是土地收益在土地市場中的直接反映。A.基準地價B.市場交易價C.標定地價D.出讓底價正確答案：B112、多選

以下屬于情況修正的有（）。A.地區(qū)道路的通達度B.地塊所處街道的位置不同C.買方或賣方不了解市場行情D.受債權(quán)債務(wù)關(guān)系的影響正確答案：C,D113、多選

開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力包括（）。A．擴展?jié)摿．結(jié)構(gòu)潛力C．強度潛力D．集約潛力E．管理潛力正確答案：A,B,C,E參考解析：開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力包括擴展?jié)摿?、結(jié)構(gòu)潛力、強度潛力和管理潛力。114、多選

我國的地價體系是以()為基礎(chǔ)的。A.基準地價B.標定地價C.宗地地價D.路線價正確答案：A,B,C參考解析：我國建立了基準地價、標定地價、宗地地價;城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)等地價體系。115、多選

下列有關(guān)建筑物折舊的說法正確的是（）。A.運用新舊程度折舊法進行折舊，可以把握建筑物的個別狀態(tài)B.折舊率與使用狀況有關(guān)C.使用狀況不同的建筑物所求得的折舊額可以相同D.相同建筑物的年折舊額是相同的正確答案：A,B,C116、多選

符合條件，可以申請宅基地的是（）。A.統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的新村、居民點、需要安排宅基地的農(nóng)戶B.原有宅基地面積低于規(guī)定限額標準，居住擁擠的農(nóng)戶C.一些確需分家、分居而又無宅基地的農(nóng)戶D.落戶定居而又無宅基地的離休、退休職工及其家人、華僑、僑眷正確答案：A,B,C,D117、多選

按照權(quán)利形成的特點，民事權(quán)利可以分為()。A.救濟權(quán)B.原權(quán)C.形成權(quán)D.財產(chǎn)權(quán)E.人身權(quán)正確答案：A,B參考解析：按照權(quán)利形成的特點，民事權(quán)利可以分為原權(quán)和救濟權(quán)。118、多選

民事法律關(guān)系的客體包括()。A.物B.行為C.權(quán)利D.智力成果E.內(nèi)容正確答案：A,B,C,D參考解析：民事法律關(guān)系的客體是多種多樣的，不同的民事法律關(guān)系，其客體都有可能不同，除了物，還有可能是行為(如承攬合同的客體)、權(quán)利(如權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體)、智力成果(如知識產(chǎn)權(quán)的客體)和人身利益(如生命健康權(quán)的客體)等。119、多選

梯形宗地進行加價或減價補正時，應(yīng)考慮（）。A.上下平行兩邊長短的比例B.上下平行兩邊長短邊的位置C.所處區(qū)域D.利用價值正確答案：A,B120、多選

土地稅收與地租的本質(zhì)區(qū)別體現(xiàn)在（）。A.兩者產(chǎn)生的前提不同B.兩者產(chǎn)生的客體不同C.兩者賴以存在的基礎(chǔ)不同D.兩者的分配層次不同正確答案：A,C,D121、單選

建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有()特點。A.承載性B.非生態(tài)利用性C.土地利用的集約性D.再生性正確答案：B參考解析：建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點。122、判斷題

成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地估價，也適用建成區(qū)域已開發(fā)土地估價。（）正確答案：錯參考解析：成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地的估價，特別適用于土地市場不發(fā)育，土地成交實例不多，無法利用市場比較法等方法進行估價時采用。123、多選

根據(jù)馬爾薩斯的觀點，地租是總產(chǎn)品中的剩余部分，這個剩余部分產(chǎn)生的原因是（）A.土地的用途B.土地的性質(zhì)C.生活必需品所特有的性質(zhì)D.肥沃土地的相對稀少性正確答案：B,C,D124、判斷題

股份有限公司董事應(yīng)當對董事會的決議承擔責任。董事會的決議違反法律、法規(guī)或者公司章程，致使公司遭受嚴重損失的，參與決議的董事對公司負賠償責任。()正確答案：錯125、單選

建設(shè)工程項目從大到小可分為()。A.建設(shè)項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程B.單項工程-建設(shè)項目-單位工程-分部工程-分項工程C.建設(shè)項目-單位工程-單項工程-分部工程-分項工程D.建設(shè)項目-單位工程-單項工程-分項工程-分部工程正確答案：A參考解析：建設(shè)工程項目從大到小可分為建設(shè)項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程。126、單選

某宗不動產(chǎn)預(yù)計未來每年的有效年收入不變?yōu)?6萬元，運營費用第一年8萬元此后每年會在上一年的基礎(chǔ)上增長2%，收益年限為無年限，資本化率為10%，則其收益價為（）萬元。A.60B.93.3C.226.7D.260正確答案：A127、多選

土地估價報告的三級審批是指()。A.主辦估價師的自查B.部門的二級審核C.機構(gòu)負責人的審批D.客戶對評估范圍的確認E.相關(guān)國土管理部門的審核正確答案：A,B,C參考解析：三級審批是指主辦估價師的自查、部門的二級審核、機構(gòu)負責人的審批。128、單選?已知協(xié)議與招標的情況修正系數(shù)比例關(guān)系為1：1.46，招標與拍賣的比例關(guān)系為1：1.24，某交易案例為協(xié)議方式的交易，成交價800元/m2，而待估土地要評估拍賣價格，則修正后的交易案例價格為（）元/m2。A.941.94B.992C.1168.00D.144832正確答案：D129、多選

下列對于社會主義按勞分配原則的理解，正確的是()。A.按勞分配以生產(chǎn)資料的社會占有為前提B.按勞分配要求按照勞動者提供給社會的社會勞動量獲得相應(yīng)的經(jīng)濟補償或經(jīng)濟收入C.只有通過商品交換才能實現(xiàn)按勞分配D.按勞分配的實現(xiàn)以市場體系特別是勞動力市場的充分發(fā)育為前提正確答案：A,B,C,D130、多選

下列土地分等定級與估價的技術(shù)標準中，()屬于國家標準。A.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》B.《農(nóng)用地分等規(guī)程》C.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》D.《農(nóng)用地估價規(guī)程》E.《農(nóng)用地定級規(guī)程》正確答案：A,C131、單選

區(qū)域因素不指土地所在地區(qū)的()條件。A.自然B.人文C.社會D.經(jīng)濟正確答案：B132、單選

城市性質(zhì)應(yīng)是城市()的體現(xiàn)和反映。A.現(xiàn)狀職能B.主要職能C.全部職能D.用地功能正確答案：B參考解析：城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映133、單選

下列不屬于土地的經(jīng)濟特性的有()。A.土地經(jīng)濟供給的稀缺性B.土地用途的多樣性C.土地用途變更的簡易性D.土地增值性正確答案：C參考解析：土地用途變更的簡易性，不屬于土地的經(jīng)濟特性。134、單選

《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，聽證機構(gòu)應(yīng)當在舉行聽證會后()個工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀要。A.3B.5C.7D.8正確答案：C參考解析：聽證機構(gòu)應(yīng)當在舉行聽證會后7個工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀要。135、判斷題

現(xiàn)場查勘時，估價師可以不用去細分動產(chǎn)與不動產(chǎn)。（）正確答案：錯參考解析：現(xiàn)場查勘時，估價師應(yīng)仔細分辨動產(chǎn)與不動產(chǎn)，以免把動產(chǎn)混入不動產(chǎn)勘查項目中。136、判斷題

代銷是指證券公司代發(fā)行人發(fā)售證券，在承銷期結(jié)束時，將未售出的證券全部自行購入的承銷方式。()正確答案：錯137、單選

某地塊年土地純收益為1000元，土地還原利率為10%，則該地塊50年使用權(quán)價格為（）元。A.9910B.10000C.10100D.19403正確答案：A138、單選

價值規(guī)律發(fā)揮作用的必要環(huán)境和條件是()。A.市場B.競爭C.利益分配D.企業(yè)的優(yōu)勝劣汰正確答案：A139、多選

依據(jù)房地出租中租金的構(gòu)成因素分析，計算土地純收益時的總費用包括（）。A.管理費B.維修費C.保險費D.拆遷補償費正確答案：A,B,C140、單選

經(jīng)批準，某企業(yè)原使用的某宗劃撥土地變更為出讓，同時建筑容積率在原有基礎(chǔ)上提高了2個百分點，則該企業(yè)應(yīng)補交的土地出讓金按（）公式測算。A.原使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格-劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格B.新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格-劃撥土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格C.新使用條件下出讓土地使用權(quán)原市場價格-劃撥土地使用權(quán)原市場價格D.新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時市場價格×30%正確答案：B141、多選

綜合管溝內(nèi)宜敷設(shè)的管線有()等幾種。A、電信電纜管線B、低壓配電電纜管線C、高壓輸電電纜管線D、給水管線E、燃氣管線正確答案：A,B,D本題解析：綜合管溝內(nèi)宜敷設(shè)電信電纜管線、低壓配電電纜管線、給水管線、熱力管線、污雨水排水管線(排水管線應(yīng)布置在綜合管溝的底部)142、單選

利用路線價評估基準地價，多用于（）用地的基準地價評估。A.商業(yè)B.金融C.住宅D.公共建筑正確答案：A143、判斷題

土地既存在折舊現(xiàn)象，又存在增值現(xiàn)象。正確答案：錯144、多選

土地登記的特點包括()等。A.唯一性B.完整性和連續(xù)性C.統(tǒng)一性D.強制性正確答案：A,B,C,D145、單選

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，毛地價與生地價的區(qū)別在于（）。A.是否完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)B.土地使用權(quán)性質(zhì)不同C.土地交易市場條件不同D.土地使用批準手續(xù)不同正確答案：B146、單選

深度指數(shù)修正表揭示的是宗地的（）隨其f臨街深度遞減的規(guī)律。A.價格B.價值C.效用D.需求正確答案：B147、單選

路線價估價法以（）為理論基礎(chǔ)。A.替代原則B.區(qū)位理論C.最有效使用原則D.供需原則正確答案：A148、單選

隨著建筑物層數(shù)的增加，各建筑層上分攤的（）不同。A.土地單價B.樓面地價C.建筑成本D.投資利潤正確答案：A149、多選

土地的自然特性包括()。A.土地面積的無限性B.土地位置的固定性C.土地質(zhì)量的差異性D.土地永續(xù)利用的絕對性正確答案：B,C參考解析：應(yīng)是土地面積的有限性、土地永續(xù)利用的相對性。150、單選

在宗地地價評估方法中，沒有理論基礎(chǔ)但比較實用、方便的方法是（）A.市場比較法和收益還原法B.市場比較法和剩余法C.基準地價系數(shù)修正法和剩余法D.基準地價系數(shù)修正法和市場比較法正確答案：D151、多選

在設(shè)計統(tǒng)計指標體系時，遵循的主要原則有（）。A.科學(xué)性原則B.敏感性原則C.統(tǒng)一性原則D.全面性原則正確答案：A,B,C,D152、判斷題

證券交易所是以盈利為目的的法人。()正確答案：錯153、判斷題

對劃撥土地的使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。()正確答案：對154、多選

土地證書由土地管理部門填寫，縣級以上人民政府頒發(fā)。土地證書包括（）。A.《國有土地使用證》B.《集體土地所有證》C.《集體土地使用證》D.《土地他項權(quán)利證明書》正確答案：A,B,C,D155、單選

（國土資發(fā)【2008】288號）規(guī)定，省級國土資源部門為監(jiān)督責任單位，負責對備案數(shù)據(jù)審核和監(jiān)督檢查，審核工作應(yīng)在市、縣備案后（）個月內(nèi)完成。A．1B．2C．3D．6正確答案：B參考解析：省級國土資源部門為監(jiān)督責任單位，負責對備案數(shù)據(jù)審核和監(jiān)督檢查，審核工作應(yīng)在市、縣備案后2個月內(nèi)完成。156、單選

()是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導(dǎo)價格。A.基準地價B.標定地價C.路線價D.重置價格正確答案：B參考解析：標定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標準指導(dǎo)價格。157、單選

建設(shè)工程費用是指建設(shè)工程從擬建到（）整個過程中的費用總和。A.基本竣工B.竣工完成C.可以使用D.驗收交付使用正確答案：D158、判斷題

無論哪個國家和地區(qū)的股東，只要他們出資設(shè)立的公司注冊地是中國，就是中國的公司，適用我國公司法的規(guī)定。()正確答案：對159、判斷題

基準地價評估時的土地用途以現(xiàn)在實際用途為主，但對某些城市規(guī)劃實施造成地價上漲的局部區(qū)域，必須評估出規(guī)劃條件實現(xiàn)后的基準地價標準。正確答案：錯160、判斷題

國有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位和個人使用。()正確答案：對161、判斷題

上市公司除公告規(guī)定的上市申請文件外。還應(yīng)公告持有公司股份最多的前5名股東的名單和持股數(shù)額。()正確答案：錯162、單選

2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，下列()為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。A.15年B.25年C.35年D.45年正確答案：A參考解析：土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。163、單選

因建設(shè)大型游樂場需要，城市郊區(qū)某私有合法住宅被依法征用，則按照()用途給予補償。A.住宅用地B.旅游用地C.補償標準高的用途D.商業(yè)用地正確答案：A164、單選

1990年，國務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)()，使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。A.《土地管理法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.《國家建設(shè)征用土地條例》正確答案：C參考解析：1990年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。165、單選

從土地利用詳細規(guī)劃的作用來看，有兩種類型即()A、控制性土地利用詳細規(guī)劃和建設(shè)性土地利用詳細規(guī)劃B、控制性土地利用詳細規(guī)劃和使用性土地利用詳細規(guī)劃C、建設(shè)性土地利用詳細規(guī)劃和使用性土地利用詳細規(guī)劃D、控制性土地利用詳細規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細規(guī)劃正確答案：D166、多選

下列選項中，（）屬于加速折舊的方法。A.新舊程度折舊法B.平均年限折舊法C.定率折舊法D.年數(shù)合計法正確答案：C,D167、單選

在城市規(guī)劃中，過境道路的布置一般采用（）形式。A.斜交和正交B.切線和環(huán)線C.立體交叉D.平面交叉正確答案：B168、單選

某企業(yè)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產(chǎn)出租經(jīng)營，則下列說法正確的是()。A.任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產(chǎn)B.經(jīng)過市、縣級人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準后，可以出租C.企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應(yīng)的土地收益即可D.國家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定正確答案：B參考解析：法規(guī)考核點.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人:(二)領(lǐng)有國有土地使用證:(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明:(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。169、多選

路線價估價法主要是用于（）等目的的評估。A.抵押B.課稅C.征地拆遷D.買賣正確答案：B,C170、多選

教育費附加的計稅依據(jù)涉及納稅人實際繳納的()。A.增值稅B.消費稅C.個人所得稅D.營業(yè)稅E.企業(yè)所得稅正確答案：A,B,D171、判斷題

地籍不是靜態(tài)的，必須經(jīng)常更新，保持資料的記載和數(shù)據(jù)統(tǒng)計的連續(xù)性，否則難以反映它的現(xiàn)勢性。()。正確答案：對172、單選

下面關(guān)于土地租賃的租用年限說法錯誤的是（）。A.土地租賃年限由租賃雙方根據(jù)土地用途協(xié)商制定B.土地租賃年限不能超過土地的出讓年限C.全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標準D.土地使用權(quán)租賃年限一般不長正確答案：C173、單選

學(xué)術(shù)界在市場經(jīng)濟與商品經(jīng)濟之間關(guān)系的問題上有多種觀點。其中，“市場經(jīng)濟是商品經(jīng)濟的高級階段，商品經(jīng)濟的未來必是市場經(jīng)濟”屬于()的觀點。A.相同論B.不同論C.發(fā)展論D.對立論正確答案：C174、判斷題

承租人只能將承租的土地用于土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的目的，不得改變出讓合同規(guī)定的土地使用用途。()正確答案：對175、單選

估價結(jié)果一般不產(chǎn)生法律效力的是（）A.自有自估B.主動爭取C.被動接受D.委托估價正確答案：A176、判斷題

土地資源可持續(xù)利用，包括土地資源應(yīng)公平分配，以滿足當代人和后代人的需求，即“代內(nèi)不平等”和“代際平等”。()正確答案：錯參考解析：土地資源可持續(xù)利用，包括土地資源應(yīng)公平分配，以滿足當代人和后代人的需求，即“代內(nèi)平等”和“代際平等”。177、單選

土地用途管制制度是()確定的加強土地資源管理的基本制度。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《土地管理法》C.《建筑法》D.《城市規(guī)劃法》正確答案：B參考解析：土地用途管制制度是《土地管理法》確定的加強土地資源管理的基本制度。178、單選

國家實行土地()管制制度。A.數(shù)量B.質(zhì)量C.用途D.價格正確答案：C179、單選

某宗地估價用了3種估價方法，其評估結(jié)果為1200元／m2、1080元／m2、960元／m2，經(jīng)分析可確定各自權(quán)重為0.4、0.1、0.5，則采用加權(quán)平均法確定其評估結(jié)果為（）元／m2。A.980B.1068C.1020D.1040正確答案：B180、單選

我國各城鎮(zhèn)地價水平出現(xiàn)差異的根本原因是由于（）所引起。A.一般因素B.區(qū)域因素C.個別因素D.區(qū)位因素正確答案：D181、多選

級差地租II：是指農(nóng)業(yè)工人因利用（）而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租。A.肥沃程度高和位置較好的土地B.對同一地塊上的連續(xù)增加投資，使各次投資的生產(chǎn)率不同C.提高生產(chǎn)率D.土地所有權(quán)壟斷正確答案：B,C182、判斷題

土壤的基本屬性和本質(zhì)特征是具有創(chuàng)造性。正確答案：錯183、判斷題

對縣級上地方人民政府依法設(shè)立的派出機關(guān)