地下車位買賣合同

地下車位買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條車位基本情況1.1車位位置：該車位位于__________，具體位置以甲方提供的車位示意圖為準(zhǔn)。1.2車位號碼：__________。1.3該車位屬于__________（房產(chǎn)項目名稱）的配套設(shè)施，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將該車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該車位。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時支付全部轉(zhuǎn)讓價款；（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時支付首期款項，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃支付。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該車位，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證該車位不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，具備轉(zhuǎn)讓條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)該車位的后續(xù)管理和維護(hù)費用。3.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途和性質(zhì)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2甲方未按約定時間交付該車位，或該車位存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位示意圖2.房產(chǎn)項目相關(guān)法律法規(guī)3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明4.付款憑證5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付該車位，或該車位存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理該車位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方擅自改變車位的用途和性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：1.地下車位：指位于建筑物地下層用于停放汽車的空間。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣對價。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將車位所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付時間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并納入補(bǔ)充協(xié)議。2.車位存在權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)利糾紛，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款困難：解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或采取其他支付方式。4.乙方擅自改變車位用途：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)車位原用途。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)