果樹租賃權(quán)例

果樹租賃權(quán)例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的果樹樹權(quán)及土地使用權(quán)，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的果樹及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于__________（地點(diǎn)）的果樹樹權(quán)及土地使用權(quán)租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方的果樹及土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣__________元，總額為人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元。3.3乙方應(yīng)在每年__________月____日前支付當(dāng)年租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方果樹及土地使用權(quán)僅限于__________（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用果樹及土地，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)果樹及土地的良好狀態(tài)，確保果樹正常生長。5.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致果樹受損的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條提前終止合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.果樹租賃權(quán)合同2.租賃標(biāo)的物清單3.租賃用途說明4.租金支付證明5.維修責(zé)任證明6.違約金支付證明7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，屬于違約行為。4.甲方提前終止合同，未支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指租賃合同中出租方授予承租方使用、收益租賃物一定期限的權(quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供租賃標(biāo)的物。4.爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.果樹種植者出租果樹及土地使用權(quán)。2.果樹種植者與租賃者之間的果樹租賃權(quán)交易。