餐飲店租賃合同樣式

餐飲店租賃合同樣式合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________________（詳見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，如有變更，應(yīng)提前通知乙方；（2）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）保持店鋪衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施；（4）依法納稅，辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________附件：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處附上店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單，包括設(shè)備、家具等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單2.租賃店鋪平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.證照及審批手續(xù)文件5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪：包括但不限于店鋪實(shí)際面積與約定面積不符、店鋪設(shè)施不符合約定及無法正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情況。3.乙方未合理使用店鋪：包括但不限于改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途、損壞店鋪設(shè)施等情況。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：包括但不限于未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入店鋪、干擾乙方正常營業(yè)等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃店鋪并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并有權(quán)使用該店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃前確保店鋪設(shè)施符合約定，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，雙方也可協(xié)商調(diào)整租金。3.店鋪經(jīng)營活動干擾：甲方應(yīng)尊重乙方正常經(jīng)營活動，不得干涉，如發(fā)生干擾，乙方有權(quán)要求甲方停止干擾并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.店鋪?zhàn)兏蛱崆敖K止租賃：如甲方需變更店鋪或提前終止租賃，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有租賃店