農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的程序步驟

農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的程序步驟合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：甲方地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：乙方地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供一年的質(zhì)保期。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。第六條爭議解決本合同簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付房款，認定為違約行為。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有者授予的使用土地的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)保期：指商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)，生產(chǎn)者或提供者對其質(zhì)量承擔保證責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負責修復(fù)質(zhì)量問題，如超出了質(zhì)保期，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場