2024房地產(chǎn)買賣過(guò)戶合同協(xié)議

2024房地產(chǎn)買賣過(guò)戶合同協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名/名稱：____________________

2.地址：____________________

3.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________

2.地址：____________________

3.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號(hào)為____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，如有瑕疵，買方已充分了解并同意接受。第二條價(jià)款及支付方式2.1雙方同意買方以現(xiàn)金方式購(gòu)買該房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如有）、戶口本原件及復(fù)印件（如有）等相關(guān)材料。3.3買方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第四條交付及遷移4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將房產(chǎn)交付給買方。4.2賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，將戶口遷出該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定價(jià)款的10%。5.2若因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證明原件及復(fù)印件

3.結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如有）

4.戶口本原件及復(fù)印件（如有）

5.定金收據(jù)

6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買方。

2.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。

3.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.買方未按約定時(shí)間遷移戶口。

5.任何一方提供的證件、文件等不真實(shí)、不完整。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣過(guò)戶合同協(xié)議：指賣方將房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。

2.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本協(xié)議第二條約定價(jià)款的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向房產(chǎn)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。

2.身份證明等證件不齊全：盡快補(bǔ)齊相關(guān)證件，以免影響過(guò)戶手續(xù)辦理。

3.房產(chǎn)存在瑕疵或糾紛：提前了解房產(chǎn)情況，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行維權(quán)。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：密切關(guān)注辦理進(jìn)度，與相關(guān)部門溝通，確保按時(shí)完成過(guò)戶。

5.買方或賣方未能按約定履行義務(wù)：及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：