2024版中介買房合同范本

2024版中介買房合同范本合同編號(hào)：__________中介服務(wù)合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________。1.2房屋的現(xiàn)狀為____________，甲方保證對(duì)房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，沒有隱瞞任何重要事項(xiàng)。第二條房屋購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款合同、借據(jù)等文件交給甲方。甲方在收到貸款銀行放款后，將剩余房款支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間分期支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由____方承擔(dān)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，甲方和乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及描述3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.貸款合同及借據(jù)復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)文件6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)4.甲方未按約定交付房屋5.乙方未按約定接受房屋交付6.中介方未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.丙方：指提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。4.房屋：指甲方出售的位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。5.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，或乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方可協(xié)商延長過戶時(shí)間，或乙方有權(quán)解除合同。4.貸款申請(qǐng)不成功：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或更換貸款銀行，并按照合同約定的時(shí)間支付房款。5.房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方按約定分擔(dān)額外費(fèi)用。6.中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方和乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人買家。2.個(gè)人出售房屋給