網(wǎng)絡(luò)游戲公司租賃合同

網(wǎng)絡(luò)游戲公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租甲方租賃房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)位于__________，房屋面積為__________平方米。1.3乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法開展網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施辦理保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險合同應(yīng)注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1本合同一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的租賃房產(chǎn)不符合合同規(guī)定。2.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，違反合同規(guī)定的用途。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞，影響乙方正常運(yùn)營。解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律