物業(yè)管理公司租賃合同修改

物業(yè)管理公司租賃合同修改合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。若乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方占用物業(yè)的費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合乙方承租時約定的用途，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2甲方應(yīng)負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害物業(yè)的整體利益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定收取滯納金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃押金收據(jù)4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料5.物業(yè)維修記錄6.租金支付憑證7.物業(yè)鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用物業(yè)3.乙方擅自改變物業(yè)用途4.乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動5.甲方無故提高租金6.甲方未能履行物業(yè)維修、養(yǎng)護和管理義務(wù)7.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)，負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理和運營的企業(yè)。2.租賃期限：指乙方承租物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用物業(yè)的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，收據(jù)保留作為證據(jù)，必要時依法追繳。2.乙方改變物業(yè)用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金作為賠償。3.物業(yè)設(shè)施損壞：及時維修，維修費用由責任方承擔。4.甲方提高租金：核實合同約定，如有爭議協(xié)商解決或依法處理。5.甲方干涉乙方經(jīng)營：保持距離，如有爭議協(xié)商解決或依法處理。五、所有應(yīng)用場景：