物業(yè)管理承包協(xié)議

物業(yè)管理承包協(xié)議合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設施設備。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維護、保養(yǎng)等工作，并提供相關的客戶服務。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并按雙方屆時協(xié)商確定的條款簽訂續(xù)約合同。三、物業(yè)管理費3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費，收費標準按照__________執(zhí)行。3.2物業(yè)管理費支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當月物業(yè)管理費。四、乙方權利義務4.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方應妥善保管甲方的物業(yè)資料，不得泄露甲方個人信息及商業(yè)秘密。4.3乙方應在合同約定的范圍內(nèi)行使權利、履行義務，不得損害甲方的合法權益。五、甲方權利義務5.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費，不得逾期支付。5.2甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理。5.3甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務有監(jiān)督權和建議權，有權向乙方提出改善和優(yōu)化服務的建議。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并有權要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權加收滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明2.物業(yè)管理費收費標準及計算公式3.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度4.物業(yè)資料保管協(xié)議5.物業(yè)管理服務質量標準6.補充協(xié)議模板7.違約金計算公式8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費3.甲方違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度4.乙方泄露甲方個人信息及商業(yè)秘密5.乙方損害甲方合法權益6.雙方其他約定違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行綜合管理、維護、保養(yǎng)和提供相關服務的行為。2.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有專業(yè)資質，從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量不符合標準：解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正，并可要求乙方支付違約金。2.甲方逾期支付物業(yè)管理費：解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可加收滯納金。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)糾紛：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。4.補充協(xié)議簽訂：解決辦法：雙方就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3