2024租賃房屋的轉(zhuǎn)讓合同

2024租賃房屋的轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________出租方：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：承租方：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的描述1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付2.1承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2承租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，出租方應(yīng)將租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。第三條轉(zhuǎn)讓房屋的交付3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租方。3.2承租方接受交付的房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1承租方自轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有租賃房屋的一切權(quán)益。4.2出租方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用結(jié)清。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。5.2承租方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。出租方（蓋章/簽字）：承租方（蓋章/簽字）：簽訂日期：2024年_______月_______日一、附件列表：

1.租賃房屋轉(zhuǎn)讓合同

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

3.房屋驗(yàn)收報(bào)告

4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算證明

5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按照合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。

2.承租方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。

3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房屋并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

2.承租方：指愿意接受租賃房屋轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一方。

3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指承租方支付給出租方的租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的對價(jià)。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出租方未按照約定交付房屋：

解決辦法：承租方可以要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，承租方有權(quán)要求違約金。

2.承租方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：

解決辦法：出租方可以要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期支付的，出租方有權(quán)要求違約金。

3.房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：承租方可以在驗(yàn)收房屋時(shí)提出質(zhì)量問題，要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.出租方愿意將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給承租方。

2.承租方愿意接受租賃房屋的