2024版房地產項目監(jiān)理合同

2024版房地產項目監(jiān)理合同合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：一、監(jiān)理范圍和內容1.1監(jiān)理范圍：本項目施工全過程，包括施工準備、施工圖設計、施工組織、施工質量、安全生產、工程進度、工程投資等方面。1.2監(jiān)理內容：（1）對施工圖紙、施工方案、施工組織設計等進行審核，確保其符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范；（2）對施工現場進行定期檢查，監(jiān)督施工質量、安全生產及進度情況，對存在的問題提出整改要求并跟蹤整改情況；（3）對施工過程中的材料、設備進行檢查，確保其符合設計要求和質量標準；（4）對施工單位的管理體系、人員資格、施工設備等進行審查，確保其具備相應的施工能力；（5）對施工過程中的變更事項進行審核，確保其符合合同約定和設計要求；（6）對施工現場的環(huán)境保護、文明施工等進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)要求。二、監(jiān)理人員及資質2.1監(jiān)理方應按照本項目規(guī)模及特點，配備具備相應資質和經驗的監(jiān)理人員，并提供監(jiān)理團隊的相關資料，包括監(jiān)理人員的姓名、職務、職稱、身份證號碼等。2.2監(jiān)理方應保證監(jiān)理人員在本項目期間全身心投入工作，不得兼職或從事與本項目無關的工作。2.3監(jiān)理方應確保監(jiān)理人員遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，嚴格按照監(jiān)理合同約定履行職責。三、監(jiān)理期限3.1本項目的監(jiān)理期限自委托方與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同之日起至本項目竣工驗收合格之日止。3.2監(jiān)理方應在本項目監(jiān)理期限內，全面履行監(jiān)理職責，確保項目順利實施。四、監(jiān)理費用4.1委托方應支付給監(jiān)理方的監(jiān)理費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2監(jiān)理費用支付方式：（1）委托方應在監(jiān)理合同簽訂后5個工作日內，向監(jiān)理方支付監(jiān)理費用的50%；（2）監(jiān)理方在完成本項目監(jiān)理任務后，向委托方提交完整的監(jiān)理資料，經委托方審核無誤后，委托方應在驗收合格之日起5個工作日內支付剩余的50%監(jiān)理費用。五、違約責任5.1雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的職責。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致項目出現質量、安全、進度等問題，委托方有權要求監(jiān)理方承擔相應的責任。5.3委托方未按合同約定支付監(jiān)理費用，監(jiān)理方有權暫停監(jiān)理工作，委托方應承擔因此產生的后果。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的監(jiān)理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.監(jiān)理人員資質證明2.監(jiān)理計劃和方案3.監(jiān)理報告4.變更申請5.驗收合格證明6.支付憑證二、違約行為及認定：1.監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致項目出現質量、安全、進度等問題。2.委托方未按合同約定支付監(jiān)理費用。3.雙方未按合同約定履行各自職責。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對建設項目的施工過程進行全面監(jiān)督管理的活動。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。3.監(jiān)理費用：指監(jiān)理方為履行監(jiān)理職責所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理方人員不足或素質不高：解決辦法是監(jiān)理方應按照本項目規(guī)模及特點，配備具備相應資質和經驗的監(jiān)理人員。2.委托方延遲支付監(jiān)理費用：解決辦法是委托方應在監(jiān)理合同簽訂后5個工作日內，向監(jiān)理方支付監(jiān)理費用的50%；監(jiān)理方在完成本項目監(jiān)理任務后，向委托方提交完整的監(jiān)理資料，經委托方審核無誤后，委托方應在驗收合格之日起5個工作日內支付剩余的50%監(jiān)理費用。3.監(jiān)理范圍和內容不明確：解決辦法是雙方應明確監(jiān)理范圍和