直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書(2024版)

直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書(2024版)合同編號：__________直行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全穩(wěn)定運行。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。5.4乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的用途。6.2甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全穩(wěn)定運行。6.3甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀說明（此處詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況）附件二：租賃物圖片（此處附上租賃物的相關(guān)圖片）一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

描述租賃物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況2.附件二：租賃物圖片

附上租賃物的相關(guān)圖片二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金

每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途

違反合同約定，對租賃物進行未經(jīng)甲方同意的改動3.乙方未妥善保管租賃物

導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或損失4.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利

違反合同約定，對租賃物進行非法抵押或擔(dān)保5.甲方未保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全穩(wěn)定運行

導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金

解決方案：提醒乙方及時支付租金，逾期部分加收滯納金，嚴重逾期時可解除合同。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途

解決方案：及時制止乙方的違約行為，要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，必要時可解除合同。3.乙方未妥善保管租賃物

解決方案：提醒乙方加強保管，造成損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利

解決方案：立即要求乙方解除抵押、擔(dān)保等權(quán)利，否則可解除合同。5.甲方未保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全穩(wěn)定運行

解決方案：要求甲方及時維修、保養(yǎng)，嚴重問題時可要求減免租金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景