房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書范文2024年

房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書范文2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所在樓層：【所在樓層】，房屋總樓層：【總樓層】。1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響過戶和交易的情形。第二條過戶離婚協(xié)議書內(nèi)容2.1甲乙雙方同意以【交易價(jià)格】萬(wàn)元的價(jià)格，甲方將該房產(chǎn)過戶給乙方。2.2乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方。乙方支付房款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起【付款日期】?jī)?nèi)向甲方支付定金【定金金額】元，作為乙方的購(gòu)買誠(chéng)意。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于【付款日期】前將剩余房款【剩余房款金額】元支付給甲方。2.3甲方同意在收到乙方房款后【過戶期限】?jī)?nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。2.4甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第三條房產(chǎn)交付及費(fèi)用承擔(dān)（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在影響使用的瑕疵；（2）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3乙方承擔(dān)房產(chǎn)交付后的一切維護(hù)、管理、維修等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元。4.2若甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.定金支付憑證

5.房款支付憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響過戶和交易的情形，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。

2.定金：指乙方為保證購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。

4.過戶期限：指甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間限制。

5.交付日期：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶期限延長(zhǎng)：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，積極提供相關(guān)證件、資料，加快過戶進(jìn)度。2.房產(chǎn)存在隱藏瑕疵，影響使用：

解決辦法：甲方應(yīng)在交付時(shí)保證房產(chǎn)符合約定條件，如存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.乙方支付房款不及時(shí)，導(dǎo)致交付延遲：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.房產(chǎn)證辦理至乙方名下后，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證辦理至乙方名下后，不再存在權(quán)屬糾紛，如出現(xiàn)糾紛，按法律規(guī)定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方為夫妻關(guān)系，協(xié)議離婚并過戶房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)買賣雙方