房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同書

合同編號(hào)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包合同書甲方：乙方：簽訂日期:簽訂地點(diǎn):說明:本合同為word格式，下載后可編輯修改項(xiàng)目方（簡(jiǎn)稱甲方）：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資方（簡(jiǎn)稱乙方）：為發(fā)展xx地方經(jīng)濟(jì)，加快xx城市建設(shè)，改善居民的居住環(huán)境，以甲方名義申報(bào)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，由乙方全額投資建設(shè)?，F(xiàn)經(jīng)雙方平友好協(xié)商，依照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營等事項(xiàng)，達(dá)成一致協(xié)議如下，供雙方共同嚴(yán)格信守：一、開發(fā)項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目建設(shè)面積：項(xiàng)目投資額：項(xiàng)目工期：二、項(xiàng)目開發(fā)范圍及開放方式：開發(fā)范圍：經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目開發(fā)方式：（1）在甲方的統(tǒng)一管理下，設(shè)立項(xiàng)目，由乙方任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。（2）整個(gè)項(xiàng)目由乙方全額投資，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方提供辦理房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)所需要的資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等法定資料。辦理房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)手續(xù)所須繳納的各種稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。2、甲方按乙方投資開發(fā)項(xiàng)目銷售總收入的0.5%向乙方收取管理費(fèi)，支付方式為：第一期于甲方預(yù)收乙方管理費(fèi)25%（約萬元），第二期于甲方預(yù)收乙方管理費(fèi)25%（約萬元），第三期于甲方預(yù)收乙方管理費(fèi)25%（約萬元），最后按項(xiàng)目銷售總額雙方進(jìn)行結(jié)算。除此之外，所涉及管理費(fèi)和稅概由乙方承擔(dān)。甲方不分配該工程項(xiàng)目的盈利，也不承擔(dān)該工程項(xiàng)目的虧損。3、該項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立賬戶，預(yù)留甲乙雙方的印鑒；乙方投資款及售房款全部存入該賬戶，乙方用于工程資金甲方應(yīng)積極配合，不予干涉，?？顚Ｓ?，甲方有權(quán)對(duì)資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。4、甲方對(duì)乙方工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。5、售房合同、發(fā)票由乙方簽字后統(tǒng)一交由甲方加蓋公章，并送甲方一份存查。6、甲方有權(quán)向乙方追償因乙方不履行或不完全履行本合同給甲方造成的一切損失，追償所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的全部投資和建設(shè)，主要包括國有土地使用權(quán)出讓，房屋的拆遷安置補(bǔ)償，工程建設(shè)以及市政工程配套設(shè)施建設(shè)完善，房屋銷售，建設(shè)資金的籌集，并按規(guī)定完清本項(xiàng)目依法應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)。2、乙方必須按現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方全額享受經(jīng)營利潤(rùn)，承擔(dān)所有經(jīng)營虧損，承擔(dān)因本項(xiàng)目工程對(duì)外發(fā)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、行政責(zé)任等所有法律責(zé)任。3、乙方必須嚴(yán)格按照工程規(guī)劃，遵守有關(guān)安全、技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量，保證施工安全，保證按期完工。如出現(xiàn)安全、質(zhì)量等事故，全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方負(fù)責(zé)房屋保修及房屋質(zhì)量終身責(zé)任。5、乙方全面履行本開發(fā)項(xiàng)目以甲方名義對(duì)外簽訂的合同，承擔(dān)全部合同義務(wù)，承擔(dān)不履行或不完全履行合同的所有法律責(zé)任，并由乙方承擔(dān)因本項(xiàng)目工程發(fā)生的訴訟所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6、按本合同約定向甲方交納管理費(fèi)。五、乙方以對(duì)xx縣項(xiàng)目的全部投資及其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)擔(dān)保履行本合同。六、違約責(zé)任本合同違約金為銷售總額的%，任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。七、因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。本協(xié)議一式二份，