2024版商品房買(mǎi)賣合同·補(bǔ)充協(xié)議

2024版商品房買(mǎi)賣合同·補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________二、交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間接收房屋。2.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施。2.4乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到書(shū)面材料后____日內(nèi)予以答復(fù)并處理。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后____日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。四、售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)提供____年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的給對(duì)方造成的損失、費(fèi)用及合理的間接損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋預(yù)售許可證4.補(bǔ)充協(xié)議5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.房屋使用說(shuō)明書(shū)7.付款憑證8.交付驗(yàn)收記錄9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明10.維修服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方在質(zhì)保期內(nèi)未履行維修或更換義務(wù)。5.任何一方未履行補(bǔ)充協(xié)議中的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指商品房的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機(jī)構(gòu)。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者。4.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的行為。6.質(zhì)保期：指商品房質(zhì)量保證的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停交付房屋或解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，超出質(zhì)保期的，雙方可協(xié)商解決。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。5.維修服務(wù)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲